| Titel | 1 |
| Impressum | 4 |
| Vorwort | 5 |
| Geleitwort | 8 |
| Inhalt | 11 |
| 1 Wohngebäude in Deutschland –eine energetische Bestandsaufnahme | 15 |
| Ausgangssituation | 15 |
| Wohnflächenentwicklung und ku?nftiger Energiebedarf | 15 |
| Höhe des Energieeinsparpotenzials bei Wohngebäuden in Deutschland | 16 |
| Politische Ziele und Wirtschaftlichkeit energetischer Sanierung | 18 |
| Hemmnisse einer energetischen Sanierung | 19 |
| 2 Wirtschaftlicher Nutzen energetischerSanierungfu?r Eigentu?mer | 21 |
| Energetische Sanierung und Instandsetzungsmaßnahmen | 21 |
| Erste Kostenu?bersicht | 22 |
| Ziele und Planung energetischer Sanierung | 24 |
| Parameter fu?r die Wirtschaftlichkeitsrechnung | 26 |
| Energetisch bedingte Mehrkosten | 28 |
| Beispiele fu?r die Refinanzierung von energetischen Sanierungsmaßnahmenbei Selbstnutzern und Vermietern | 32 |
| Energetische Sanierung bei Vermietung | 39 |
| Auswirkungen der energetischen Sanierung auf den Immobilienwert | 44 |
| 3 Ablauf der energetischen Sanierung von Gebäuden | 47 |
| Festlegung der Ziele fu?r die energetische Sanierung | 49 |
| Vorbereitung der energetischen Sanierung | 51 |
| Klassifizierung der Gebäude nach Energiekennwerten | 60 |
| Energetische Investitionen bei vermieteten Gebäuden undWohnungseigentum | 64 |
| Umsetzung des Sanierungsprojekts | 68 |
| 4 Rechtliche und vertragliche Grundlagen fu?r energetische Sanierungen | 71 |
| Rechtliche Ausgangssituation | 71 |
| Ordnungsrecht | 72 |
| Privatrecht | 79 |
| Ökologischer Mietspiegel | 86 |
| 5 Bedeutung von Steuern und Fördermitteln fu?r die energetische Sanierung | 89 |
| Derzeitige steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten | 89 |
| Aktuelle steuerpolitische Diskussion | 90 |
| Potenzielle neue Abschreibungsalternativen | 90 |
| Fördermittel | 91 |
| KfW-Förderung im Überblick | 92 |
| 6 Potenziale von Wärmedämmung, Lu?ftung undneuen Fenstern | 97 |
| Energetische Prozesse im Gebäude | 97 |
| Lu?ftungswärmeverlust | 101 |
| Bedeutung von Außenwänden und Fassaden als Teil der Gebäudehu?lle | 102 |
| Luftwechsel im Gebäude | 105 |
| Methoden zur Dämmung der Gebäudehu?lle | 106 |
| Bewertung verschiedener Dämmstoffe | 110 |
| Anforderungen an die Wärmedämmung von Bestandsgebäudennach EnEV 2009 | 114 |
| 7 Heizungsanlage und Energieeffizienz | 119 |
| Wärmeversorgung in Deutschland – ein Überblick | 119 |
| Optimierung bestehender Heizungsanlagen | 119 |
| Hydraulischer Abgleich | 126 |
| Neue Heizungstechnologien | 127 |
| Wärmepumpen | 130 |
| Solarenergie | 135 |
| 8 Ausgewählte Sanierungsprojekte mittechnischen und wirtschaftlichen Details | 143 |
| Sanierung eines EFH mit Einliegerwohnung | 143 |
| Fallstudie Siemens: Green-Building-Zertifikat fu?r Gebäudevon Schloss Montabaur | 154 |
| 9 Anhang | 157 |
| Mieter-Vermieter-Vereinbarung | 157 |
| Literaturverzeichnis | 168 |
| Autoren | 175 |
| Stichwortverzeichnis | 176 |
| Titelrückseite | 181 |
