| Cover |
| 1 |
| Inhaltsverzeichnis | 9 |
| Bearbeiterverzeichnis | 13 |
| Abkürzungsverzeichnis | 15 |
| Vorwort | 19 |
| 1 Genossenschaftsgründung und Mitgliedschaft im Prüfungsverband | 21 |
| 1.1 Gründung einer Wohnungsgenossenschaft | 21 |
| 1.1.1 Gesetzliche Anforderungen | 21 |
| 1.1.2 Verfahrensablauf zur Gründung einer Wohnungsgenossenschaft | 31 |
| 1.1.3 Rechtslage vor und nach der Registereintragung | 32 |
| 1.2 Mitgliedschaft im Prüfungsverband | 35 |
| 1.2.1 Pflichtmitgliedschaft | 35 |
| 1.2.2 Zweck, Ziel und Umfang der genossenschaftlichen Pflichtprüfung | 36 |
| 2 Firma, Sitz und Gegenstand der Genossenschaft | 37 |
| 2.1 Firma | 37 |
| 2.1.1 Allgemeine Grundsätze zur Namensgebung | 37 |
| 2.1.2 Genossenschaftsrechtliche Besonderheiten bei der Namensgebung | 38 |
| 2.2 Sitz | 42 |
| 2.3 Gegenstand der Genossenschaft | 44 |
| 2.3.1 Förderzweck | 44 |
| 2.3.2 Unternehmensgegenstand | 46 |
| 3 Die Mitgliedschaft | 53 |
| 3.1 Begründung der Mitgliedschaft | 53 |
| 3.1.1 Der Beitrittsakt und seine Bedeutung | 53 |
| 3.1.2 Die „Bekanntgabe“ der Satzung | 55 |
| 3.1.3 Zulassung des Beitritts durch die eG | 56 |
| 3.1.4 Ablehnung des Beitrittsgesuchs | 56 |
| 3.1.5 Sonderfragen zum Beitritt |
| 58 |
| 3.1.6 Beitritt und Beitrittserklärung |
| 62 |
| 3.2 Beendigung der Mitgliedschaft | 65 |
| 3.2.1 Überblick über die Wege einer Beendigung der Mitgliedschaft | 65 |
| 3.2.2 Die Beendigungswege im Einzelnen | 70 |
| 3.3 Rechte und Pflichten | 130 |
| 3.3.1 Gleichbehandlungsgrundsatz | 130 |
| 3.3.2 Treuepflich | 142 |
| 3.3.3 Duldungspflicht | 147 |
| 3.3.4 Nutzungsvertrag | 149 |
| 3.4 Geschäftsanteil | 184 |
| 3.4.1 Arten von Geschäftsanteilen | 184 |
| 3.4.2 Zeichnung mehrerer Geschäftsanteile | 195 |
| 3.4.3 Zeichnung und Zahlung von Geschäftsanteilen | 195 |
| 3.4.4 Staffelung von Pflichtanteilen | 202 |
| 3.4.5 Eintragung der Beteiligung in die Mitgliederliste | 203 |
| 3.4.6 Änderung der Pflichtbeteiligung | 204 |
| 3.4.7 Wohnungsbezogene Anteile (Pflichtanteile): Regelung in der Anlage der Satzung | 212 |
| 3.4.8 Herabsetzung der satzungsmäßigen Höchstzahl der Anteile | 215 |
| 3.4.9 Kündigung von freiwilligen Geschäftsanteilen | 215 |
| 3.4.10 Investierende Mitglieder | 215 |
| 3.5 Geschäftsguthaben | 216 |
| 3.6 Der Begriff Auseinandersetzungsguthaben – Grundsätze | 218 |
| 3.6.1 Der Kampf um das Auseinandersetzungsguthaben (AGH) | 222 |
| 3.7 Nachschusspflicht | 235 |
| 3.7.1 Nachschusspflicht und Haftsumme | 235 |
| 3.7.2 Satzungsregelungen zur Nachschusspflicht | 235 |
| 3.7.3 Beschränkung oder Herabsetzung der Nachschusspflicht | 236 |
| 4 Organe der Genossenschaft | 237 |
| 4.1 Vorstand | 237 |
| 4.1.1 Der Vorstand als Organ der Genossenschaft | 237 |
| 4.1.2 Anzahl der Vorstandsmitglieder | 238 |
| 4.1.3 Anforderungen an die Vorstandsmitglieder | 239 |
| 4.1.4 Wahl (Bestellung) der Vorstandsmitglieder | 244 |
| 4.1.5 Vorläufige Amtsenthebung von Vorstandsmitgliedern | 250 |
| 4.1.6 Eintragung in das Genossenschaftsregister | 252 |
| 4.1.7 Abschluss und Beendigung von Verträgen mit Vorstandsmitgliedern | 253 |
| 4.1.8 Aufgaben des Vorstands | 263 |
| 4.1.9 Haftung der Vorstandsmitglieder | 287 |
| 4.1.10 Verjährung | 304 |
| 4.1.11 Beendigung des Amts eines Vorstandsmitglieds | 305 |
| 4.2 Aufsichtsrat | 309 |
| 4.2.1 Der Aufsichtsrat als Organ der Genossenschaft | 309 |
| 4.2.2 Anzahl der Aufsichtsratsmitglieder | 310 |
| 4.2.3 Anforderungen an die Aufsichtsratsmitglieder | 311 |
| 4.2.4 Wahl (Bestellung) der Aufsichtsratsmitglieder | 317 |
| 4.2.5 Wahl von Ersatzmitgliedern des Aufsichtsrats | 331 |
| 4.2.6 Ersatzwahlen für ausgeschiedene Aufsichtsratsmitglieder | 333 |
| 4.2.7 Gerichtliche Bestellung eines Notaufsichtsrats | 334 |
| 4.2.8 Eintragung in das Genossenschaftsregister | 334 |
| 4.2.9 Aufgaben des Aufsichtsrats | 334 |
| 4.2.10 Haftung der Aufsichtsratsmitglieder | 355 |
| 4.2.11 Beendigung des Amts eines Aufsichtsratsmitglieds | 362 |
| 4.3 Generalversammlung – Vertreterversammlung | 366 |
| 4.3.1 Begrifflichkeiten, Konkurrenzen und Befugnisse | 366 |
| 4.3.2 Einberufung der Generalversammlung | 379 |
| 4.3.3 Durchführung der Generalversammlung | 403 |
| 4.3.4 Nach der Versammlung: Beschlussanfechtung | 449 |
| 4.3.5 Besonderheiten der Vertreterversammlung auf einen Blick | 450 |
| 5 Auflösung und Abwicklung (Liquidation) der Genossenschaft | 455 |
| 5.1 Gründe der Auflösung einer Wohnungsgenossenschaft | 455 |
| 5.2 Auflösung durch Beschluss der Generalversammlung | 456 |
| 5.2.1 Anforderungen nach Gesetz und Satzung | 456 |
| 5.2.2 Praktische Umsetzung | 456 |
| 5.2.3 Eintragung der Auflösung im Genossenschaftsregister und Bekanntmachung | 457 |
| 5.2.4 Abwicklung (Liquidation) | 458 |
| 5.2.5 Folgen des Auflösungsbeschlusses | 460 |
| 5.3 Auflösung durch Eröffnung des Insolvenzverfahrens | 461 |
| 5.3.1 Insolvenzgründe | 461 |
| 5.3.2 Antragspflicht auf Eröffnung des Insolvenzverfahrens | 461 |
| 5.3.3 Zahlungsverbot bei Zahlungsunfähigkeit oder Überschuldung | 462 |
| 5.3.4 Folgen der Eröffnung des Insolvenzverfahrens | 463 |
| 5.4 Auflösung durch Verschmelzung | 464 |
| 5.4.1 Möglichkeiten der Verschmelzung | 464 |
| 5.4.2 Verschmelzung durch Aufnahme | 466 |
| 5.4.3 Verschmelzung durch Neugründung | 468 |
| 5.4.4 Vorbereitung der Einberufung der Generalversammlungen | 468 |
| 5.4.5 Praktische Umsetzung | 469 |
| 5.4.6 Wirkung der Eintragung der Verschmelzung | 470 |
| Literaturverzeichnis | 471 |
| Die Autoren | 473 |
| Arbeitshilfen | 475 |
| Index | 477 |
