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E-Book

Luxusgut Wohnen

Warum unsere Städte immer teurer werden und was jetzt zu tun ist

AutorMichael Voigtländer
VerlagSpringer-Verlag
Erscheinungsjahr2017
Seitenanzahl285 Seiten
ISBN9783658161552
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis16,99 EUR
Dieses Sachbuch beschäftigt sich mit den aktuellen Entwicklungen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Vielfach haben Kauf- und Mietpreise schon Niveaus erreicht, die noch vor wenigen Jahren unvorstellbar waren und nun das Leben in Großstädten und begehrten Universitätsstädten immer teurer machen. Das Thema gewinnt vor diesem Hintergrund an sozialpolitischer Brisanz. 
Der Immobilienökonom Michael Voigtländer erläutert die wirtschaftlichen Hintergründe in allgemein verständlicher Weise und wendet sich damit an alle am Thema Interessierten. Er widmet sich unter anderem den Fragen, ob es sich um eine spekulative Blase oder einen echten Wohnungsmangel handelt und weshalb die Bautätigkeit nicht zur Nachfrage aufschließt. Wie sollte die Wohnungspolitik reagieren? Um das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage wieder herzustellen, schlägt er zehn Maßnahmen vor, die den Markt wieder in Schwung bringen können.



Prof. Dr. Michael Voigtländer ist Leiter des Kompetenzfelds Finanz- und Immobilienmärkte im Institut der deutschen Wirtschaft Köln und Honorarprofessor für Volkswirtschaftslehre an der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg. Er zählte 2016 zu den meist zitierten Ökonomen in Deutschland (Quelle: FAZ).

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Geleitwort5
Vorwort10
Inhaltsverzeichnis13
1 Teuer, teurer, wohnen in der Stadt16
2 Alles nur eine spekulative Blase?20
2.1Wenn der Optimismus uns einen Streich spielt21
2.2Boom oder Exzess?35
2.3Preisboom ohne Ende?45
Weiterführende Literatur47
3 Viele neue Einwohner – kaum zusätzliche Wohnungen49
3.1Die neue Attraktivität der Großstädte50
3.1.1Jobs, Jobs, Jobs!50
3.1.2Ohne Studium geht es nicht55
3.1.3Nichts los auf dem Land58
3.1.4Zeit ist Geld61
3.1.5Einwanderungsland Deutschland63
3.2Baubedarfe und Bautätigkeit66
Weiterführende Literatur72
4 Warum wird so wenig gebaut?74
4.1Es fehlt an Bauland75
4.2Neubauten werden immer teurer83
4.3Mit Steuer wird es teuer87
4.4Bauen wir die falschen Wohnungen?92
4.5Die Bautätigkeit kommt nicht nach96
Weiterführende Literatur98
5 Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnungsmarktlage101
5.1Wir brauchen eine Bodenwertsteuer102
5.2Städte müssen auch nach oben wachsen106
5.3Die Großstädte brauchen neue Stadtviertel110
5.4Die Verwaltung muss schneller werden116
5.5Überprüfung von Standards im Bau121
5.6Auflagen der Kommunen reduzieren129
5.7Steuerliche Verbesserungen für den Neubau139
5.8Bessere Vernetzung von wachsenden und schrumpfenden Städten147
5.9Stärkung des Wohneigentums154
5.10Erhöhung und Dynamisierung des Wohngelds162
5.11Steigende Wohnungspreise sind vermeidbar167
Weiterführende Literatur169
6 Drei Irrwege der Wohnungspolitik173
6.1Die Mietpreisbremse175
6.2Die soziale Wohnraumförderung190
6.3Die Milieuschutzsatzungen203
6.4Wohnungspolitik am Scheideweg212
Weiterführende Literatur216
7 Wann geht es zurück aufs Land?218
7.1Geht es bereits zurück aufs Land?219
7.2Stadt versus Land: die mittelfristige Perspektive223
7.3Was wird aus den abgehängten Regionen?231
7.4Die Zukunft gehört den Metropolen237
Weiterführende Literatur238
8 Die Zukunft der Wohnungspolitik240
8.1Nichts tun ist keine Option241
8.2Was nun zu tun ist244
Weiterführende Literatur253
9 Anhang254

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