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E-Book

Vermieter-Jahrbuch 2014

Mit praktischem Kalender

AutorBirgit Noack
VerlagHaufe Verlag
Erscheinungsjahr2013
Seitenanzahl398 Seiten
ISBN9783648050675
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis16,99 EUR

Dieses Buch macht Ihnen alle Aufgaben rund um Ihre Mietwohnung einfacher und hält Sie zu den vielen wichtigen Rechtsfragen auf dem Laufenden. Nutzen Sie das Wissen einer erfahrenen Rechtsanwältin und Beraterin bei Haus + Grund, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

  • Die neuesten Informationen zur Mietpreisbreme und zum Bestellerprinzip
  • Liste aller Städte und Gemeinden mit der auf 15 % gesenkten Kappungsgrenze
  • Die Neuerungen zum Energieausweis und den Pflichtangaben in Immobilienanzeigen (mit Bußgeldkatalog)
  • Alles Wissenswerte zur Trinkwasserverordnung, zur Einbaupflicht von Rauchwarnmeldern und Kaltwasserzählern
  • Alles zum Mietvertrag, zur Betriebskostenabrechnung, zur Mieterhöhung und zur Kündigung

Arbeitshilfen online:

  • Musterbriefe
  • Formulare


Die Rechtsanwältin Birgit Noack ist seit über 15 Jahren als Beraterin beim Haus- und Grundbesitzerverein München mit dem Schwerpunkt Mietrecht tätig.

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Cover1
Vorwort5
Inhaltsverzeichnis6
Kalendarium8
Die rechtlichen Änderungen 201463
Mietrechtsreform63
Alle Änderungen der Trinkwasserverordnung77
Rauchwarnmelderpflicht91
Grunderwerbsteuer98
Dichtigkeitsprüfung der Abwasserkanäle99
Energieeinsparverordnung 2014100
Pflicht zum Einbau von Wärmezählern101
Nachbar muss Wärmedämmung dulden104
Das Ende des Kaminkehrermonopols105
Tipps rund ums Jahr109
Winter: Wer räumt und streut?109
Frühling: Wenn Bäume, Blätter und Wurzeln wachsen112
Nachbarrecht: Grenzabstände für Bäume, Sträucher und Hecken114
Sommer: Spielregeln für ungetrübten Grillspaß122
Herbst: Wer haftet für Sturmschäden?126
Den richtigen Mieter finden128
Maklerprovisionen richtig vereinbaren128
Antidiskriminierung: Was Sie beachten müssen129
Selbstauskunft des Mieters132
Betriebskosten abrechnen138
Welche Betriebskosten umlagefähig sind138
Betriebskosten im Mietvertrag regeln174
Abrechnungszeitraum179
Inhalt der Abrechnung190
Die Wohnfläche216
Zeitmietvertrag224
Befristungsgründe für Zeitmietverträge224
Kündigung des Mietverhältnisses230
Welche Fristen Sie einhalten müssen230
Ordentliche Kündigung des Vermieters nur bei berechtigtem Interesse236
Kündigung wegen Eigenbedarfs238
Kündigung wegen Vertragsverletzungen244
Kündigung wegen Hinderung der wirtschaftlichen Verwertung248
Kündigung im Zweifamilienhaus249
Die außerordentliche fristlose Kündigung252
Kündigung einzelner Räume/Teilkündigung263
Kündigung von Geschäftsräumen267
Mieterhöhungen bei Wohnraum270
Staffelmiete270
Indexmiete272
Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete276
Form und Begründung der Mieterhöhung292
Anrechnung von Drittmitteln304
Zustimmung zur Mieterhöhung305
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen312
Mieterhöhung bei Modernisierung gemäß § 559 BGB327
Mietminderung334
Unberechtigte Mietminderung335
Mietminderungstabelle von A–Z337
Was Sie steuerlich geltend machen können357
Aufbewahrungsfristen358
Werbungskosten-ABC360
Haushaltsnahe Dienstund Handwerkerleistungen369
Wichtige Adressen385
Abkürzungsverzeichnis393
Stichwortverzeichnis395
Die Autorin402

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