So klappt die Mieterh\u00f6hung
Miete erh\u00f6hen: einfach und sicher
In seinem Buch „Mehr Moneten mit Mieterh\u00f6hung“ weist Fachbuchautor Thomas Trepnau nach, dass jeder Vermieter Mieterh\u00f6hungen problemlos durchf\u00fchren kann. Es bedarf nicht der – wom\u00f6glich teuren – Hilfe Dritter. Vorausgesetzt, dass man die richtigen Vorkehrungen getroffen hat. Der Autor, dessen fachkundiger Rat schon vielen Hundert Vermietern aus der Klemme geholfen hat,gibt in seinem Ratgeber die Strategien preis, mit denen Mieterh\u00f6hungen souver\u00e4n und rechtssicher vorgenommen werden k\u00f6nnen.<\/p>
Was haben Mietrendite und Mieterh\u00f6hung miteinander zu tun?
Die Rendite aus einer vermieteten Immobilie bleibt nur dann erhalten, wenn marktgerechte Mieten erwirtschaftet werden. „Das geht bei der Index- und Staffelmieterh\u00f6hung nur, wenn der Mietvertrag entsprechend gestaltet ist. „, stellt Thomas Trepnau fest.<\/p>
Anpassung an die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete
„Mieterh\u00f6hungen stehen Ihnen zu! Das Recht ist zu 100% auf Ihrer Seite – machen Sie etwas daraus.
Glauben Sie eigentlich auch, dass Sie kaum eine Chance haben, die Miete zu erh\u00f6hen? Weil die meisten Mieter eine Mieterh\u00f6hung ohnehin nicht akzeptieren, und weil vor Gericht sowieso der Mieter Recht bekommt.
Dann glauben Sie an ein M\u00e4rchen.
Als Vermieter haben Sie das Recht, die Miete zu erh\u00f6hen. Sie m\u00fcssen zwar f\u00fcr jede Mieterh\u00f6hung einige Formalien einhalten. Das ist zeitaufw\u00e4ndig und manchmal auch nervig – lohnt sich aber.“, so Thomas Trepnau.
Dabei verweist er auf sein neues Buch, das jeden Vermieter sicher durch die verschiedenen Erh\u00f6hungsm\u00f6glichkeiten f\u00fchrt.<\/p>
Erh\u00f6hung der Miete nach durchgef\u00fchrten Modernisierungsma\u00dfnahmen
„Planen Sie Modernisierungsma\u00dfnahmen? Dann vers\u00e4umen Sie nicht, die Miete um 11 % der auf die Modernisierungsma\u00dfnahmen entfallenden Kosten zu erh\u00f6hen!“ empfiehlt der Autor. Wie das geht ist explizit und nachvollziehbar in seinem neuen Buch beschrieben.<\/p>
Tipps f\u00fcr Vermieter auf 129 Seiten, Schlag auf Schlag
Auch f\u00fcr schwierige F\u00e4lle, bei denen keine optimale Vertragsgrundlage vorhanden ist, gibt der Autor praxiserprobte Tipps.
„Gerade wenn Ihre wirtschaftliche Lage in Ordnung ist, sollten Sie keine finanziellen Vorteile verspielen und wom\u00f6glich aus Unwissenheit oder Gutm\u00fctigkeit auf Ihre rechtm\u00e4\u00dfigen Anspr\u00fcche verzichten“, empfiehlt der deutschlandweit bekannte Vermieter-Ratgeber aus Regensburg. „Vielleicht sind genau diese Geldbetr\u00e4ge morgen f\u00fcr Sie schon von immenser Wichtigkeit!“<\/p>
In seiner klaren Sprache f\u00fchrt der Autor den Leser zielsicher vom Abschluss des Mietvertrages bis zur Erstellung der korrekten Mieterh\u00f6hungserkl\u00e4rung.
Der Leser wird \u00fcber die unterschiedlichen Arten der Mieterh\u00f6hungsverfahren wie Anpassung an die orts\u00fcbliche Vergleichsmiete, Modernisierungsma\u00dfnahmen, Indexmiete, Staffelmiete etc. informiert. Fristen und Begr\u00fcndungsm\u00f6glichkeiten werden exakt erl\u00e4utert. Nachvollziehbare Berechnungsbeispiele erleichtern die Abwicklung. Zu jedem Erh\u00f6hungsverfahren sind die entsprechenden Musterbriefe beschrieben und stehen jedem Leser zur sofortigen Anwendung zum kostenlosen Download zur Verf\u00fcgung.<\/p>
Das Buch ist als Downloadversion oder gebundene Ausgabe im Buchhandel erh\u00e4ltlich, in allen bekannten Online-Buchshops sowie auf der Homepage des Autors und Verlages.
Au\u00dferdem von Thomas Trepnau erschienen:
Rechne mit Deinem Mieter ab – Betriebskosten, die zweite Miete,
Das Geheimnis der feuchten Wand – Mietminderung
und
Verm\u00f6genssicherung und Verm\u00f6gensaufbau mit Immobilien – Kauf ein Haus und mach mehr daraus<\/p>
V.i.S.d.P. und Ihr Ansprechpartner:
Thomas Trepnau
Postfach 101028
93010 Regensburg
E-Mail: info@trepnau.net
http:\/\/www.trepnau.net<\/p>
Der Autor Thomas Trepnau bietet individuell zugeschnittene Firmentrainings sowie Grundlagenseminare bei Veranstaltern wie den Industrie- und Handelskammern und der Deutschen Immobilien – Akademie f\u00fcr Vermieter, Hausverwalter, Eigent\u00fcmer, Makler, Immobilienfinanzierer und andere Immobilienunternehmen an. Au\u00dferdem erscheinen im Verlag des Unternehmens regelm\u00e4\u00dfig Fachb\u00fccher zu den Seminarthemen. Durch die Kombination von B\u00fcchern, Trainings, Schulungen und Seminaren bietet Thomas Trepnau seinen Kunden optimale L\u00f6sungen zu g\u00fcnstigen Preisen und garantiert so gleichzeitig hohe Qualit\u00e4t in Hinsicht auf Aktualit\u00e4t und praktischer Anwendbarkeit. Die Schulungen und Workshops werden europaweit durchgef\u00fchrt.
Thomas Trepnau
Thomas Trepnau
Postfach 101028
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Regensburg
info@trepnau.net
0157 72085852
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