![\"Bild\"](\"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-content\/uploads\/2017\/08\/324317-e1502449719522.jpg\" "\\"strategisches")
Das Eigenheim befindet sich ziemlich an der Spitze der Wunschliste der Deutschen. Wohnen kostet Geld, viel Geld. Nahezu jeder Haushalt hat als gr\u00f6\u00dften Ausgabenposten das Wohnen. W\u00e4re es da nicht wichtig, sich intensiver \u00fcber Wohnen Gedanken zu machen, statt \u00fcber Geldanlagen nachzudenken?mit dem Wohnen zu befassen, statt mit irgendwelchen Geldanlagen?<\/p>
Wohnen finanziell attraktiver zu gestalten und dabei die Lebensqualit\u00e4t auf das im Rahmen der eigenen M\u00f6glichkeiten h\u00f6chste Niveau zu bringen, k\u00f6nnte das Leben und den Lebensstandard verbessern. Wohnen zur Miete hat viele Vorz\u00fcge, denn man ist flexibel und kann auf neue Situationen wie z.B. berufliche Ver\u00e4nderungen oder partnerschaftliche Probleme reagieren. Man bindet kein Kapital in Immobilienverm\u00f6gen und kann sich innerhalb des bestehenden Angebots frei f\u00fcr seinen Wohnraum entscheiden. Als Mieter wird man Besitzer des Wohnraums und hat die M\u00f6glichkeit, diese im vom Vermieter zugelassenen Rahmen den eigenen Vorstellungen entsprechend zu ver\u00e4ndern. Nach K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses wird die Mietsache dann in den im Mietvertrag bei Auszug festgelegten Zustand gebracht.<\/p>
Viele Menschen sind jedoch mit der monet\u00e4ren Seite des Mietens nicht zufrieden und suchen nach Alternativen. Wohneigentum zu erwerben, scheint da des R\u00e4tsels L\u00f6sung zu sein. Lieber eine Finanzierung aufnehmen und monatliche Darlehensraten bezahlen, damit man sp\u00e4ter die eigenen vier W\u00e4nde besitzt, als immer nur eine Miete anderen zu verschenken?<\/p>
Ein eigenes Haus erh\u00f6ht die Lebensqualit\u00e4t, so hei\u00dft es. Diese Lebensqualit\u00e4t soll nat\u00fcrlich mit einem Eigenheim erh\u00f6ht und die pers\u00f6nliche Freiheit sowie die wirtschaftliche Seite des Wohnens verbessert werden. Wohneigentum zu erwerben, hei\u00dft Verm\u00f6gensbildung. Immobilien z\u00e4hlen zu den Sachwerten und damit resistent gegen\u00fcber W\u00e4hrungsturbulenzen und Inflation. Nach dem Kauf wird man Eigent\u00fcmer und hat dann die M\u00f6glichkeit, im Rahmen gesetzlicher Vorschriften die Wohnsache den eigenen Vorstellungen anzupassen.<\/p>
Allerdings gibt es auch eine Kehrseite. Mietfrei wohnen mag spannende klingen, doch kostenlos wohnt man im Wohneigentum selbstverst\u00e4ndlich nicht. Finanzierungen haben Laufzeiten von 20, 25, 30 oder sogar noch l\u00e4nger. Wenn die Immobilie dann endlich abbezahlt ist, wohnt man in einem \u00e4lteren Haus, wo ganz normaler Verschlei\u00df sich finanziell niederschlagen kann. Dar\u00fcber hinaus zahlt man zwar keine Miete, doch wenn kein anderweitiges Verm\u00f6gen aufgebaut wurde und die Rente nicht zum Leben ausreicht, man also auf staatliche Hilfe angewiesen ist, wird man als Immobilienbesitzer kaum Unterst\u00fctzung bekommen. Eine Immobilie z\u00e4hlt als Verm\u00f6gen und Verm\u00f6gen m\u00fcssen ber\u00fccksichtigt werden, wenn es um staatliche Hilfen geht.<\/p>
Ein Haus oder eine Wohnung kann nat\u00fcrlich fremd|}vermietet werden. Doch dann muss der Eigent\u00fcmer ausziehen und wird selbst wieder zum Mieter. Die Immobilie verkaufen? Das w\u00e4re nat\u00fcrlich eine Option. Hier wird sich zeigen, ob man einen angemessenen Wiederverkaufserl\u00f6s erzielen kann.<\/p>
Die Finanzierung kann riskant sein<\/p>
Eine Baufinanzierung mit Laufzeiten von meist mehreren Jahrzehnten, verschlingt Unsummen. Das Hauptaugenmerk liegt meist nur auf der monatlichen Belastung und man vergleicht damit, was w\u00e4re, wenn man weiter Miete zahlen w\u00fcrde. Doch selten ist eine Miete so hoch, wie eine Kreditrate. Man geht eine Verpflichtung ein, \u00fcber Jahrzehnte eine Kreditrate zu bezahlen, ohne zu wissen, wie sich in dieser Zeit die Einnahmen- und Ausgabensituation entwickeln. Dazu kommt, dass \u00fcber so lange Zeitr\u00e4ume ordentliche Zinssummen zusammenkommen. Ein Darlehen \u00fcber z.B. 300.000 Euro mit z.B. 3% Zinsen und einer anf\u00e4nglichen Tilgung von 2% hat eine Laufzeit von ca. 30 Jahren. In dieser Zeit werden fast 165.000 Euro an Zinsen an die Bank gezahlt. Und hier sprechen wir von einer monatlichen Rate von 1.500 Euro. Wenn diese Belastung zu hoch ist und die Anfangstilgung deshalb nur auf 1% festgelegt w\u00fcrde (1.200 Euro Rate), verl\u00e4ngert sich die Laufzeit auf 48 Jahre und die Zinssumme l\u00e4ge bei fast 263.000 Euro. Das ist eine stattliche Summe. Zusammen mit der Tilgung von 300.000 Euro, die ja ebenfalls gezahlt werden muss, bezahlt man dann fast das Doppelte f\u00fcr die Immobilie. Was auch zu beachten ist, ist der Eigenkapitalanteil, der mindestens bei 20% des Objektwertes liegen muss, wobei derzeit deutlich Eigenkapitalquoten Gang und G\u00e4be sind. Dieses Geld muss selbstverst\u00e4ndlich auch erst einmal angespart werden.<\/p>
Lieber Mieter bleiben und Verm\u00f6gen mit Edelmetallen aufbauen?<\/p>
Verm\u00f6gen kann auf unterschiedliche Weise aufgebaut werden. Entscheidend ist, dass man sich auf Sachwerte konzentriert, da Sachwerte inflationsgesch\u00fctzt sind. Schlie\u00dflich geht es darum, sp\u00e4ter noch etwas von dem Verm\u00f6gen zu haben und nicht zuzusehen, wie die Kaufkraft des Verm\u00f6gens immer kleiner wird. Wer sicherheitsorientiert ist, d\u00fcrfte mit Aktien oder Aktienfonds wenig Freunde haben. Diese Anlageklassen unterliegen sehr hohen Schwankungen. Edelmetalle sind hier eine bessere Alternative.<\/p>
Die Rechnung der H\u00e4uslebauer, Miete w\u00fcrde umsonst bezahlt, ist nicht die ganze Wahrheit. F\u00fcr die Miete nutzt man schlie\u00dflich den Wohnraum. Dazu kommt die h\u00f6here Flexibilit\u00e4t, die es einem erm\u00f6glicht, sich ver\u00e4nderten Situationen wie zum Beispiel Jobwechsel, Arbeitswege oder auch Beziehungsprobleme leichter anzupassen. Mit einer stattlichen Finanzierungsrate an der Backe, ist die Bewegungsfreiheit deutlich geringer.<\/p>
Edelmetalle sind hervorragende Wertspeicher und eignen sich bestens, um nachhaltig Verm\u00f6gen aufzubauen. Die Geschichte zeigt eindrucksvoll, dass die Besitzer von Edelmetallen Krisen besser \u00fcberstanden haben als diejenigen, die ihr Verm\u00f6gen in Geldwerten angelegt hatten. Sehr zweckm\u00e4\u00dfig ist, heutzutage sehr breit zu streuen, um eventuelle Risiken zu minimieren. Daher sollten verschiedene Edelmetalle wie z. B. Gold, Silber, Platin oder Palladium gekauft werden. Man sollte bei Edelmetallen darauf achten, dass diese durch ihre Eigenschaften eine hohe Nachfrage in der Wirtschaft besitzen, was bei den zuvor genannten Edelmetallen der Fall ist. Rohstoffe sind nicht unendlich und somit sehr werthaltig.<\/p>
Eine Kaufentscheidung bei Edelmetallinvestitionen ist \u00fcbrigens einfach. Entscheidet man sich z.B. mit einem festen Monatsbeitrag regelm\u00e4\u00dfig zu kaufen, ist die Frage nach dem besten Zeitpunkt nebens\u00e4chlich. Durch den Einsatz eines festen, wiederkehrenden Betrages kauft man zwangsl\u00e4ufig wirtschaftlich sinnvoll ein. Wenn die Preise steigen, erh\u00e4lt man automatisch weniger Edelmetall und wenn die Preise niedrig sind, erh\u00e4lt man entsprechend mehr Edelmetall f\u00fcrs investierte Geld. Auf Dauer, kann man so einen beachtlichen Edelmetallbestand aufbauen. Das wichtigste dabei ist, dass man flexibel bleibt. Hat man mehr Geld zur Verf\u00fcgung, kauft man einfach mehr, ist der Monat enger, kauft man weniger Edelmetall.<\/p>
Mit dieser Strategie kann die PIM Gold und Scheideanstalt GmbH mit Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Mesut Pazarci, aus Heusenstamm einen stetig wachsenden Bedarf befriedigen, indem Edelmetalle wie Gold, Silber, Platin und Palladium angeboten werden. Diese Vorsorge sichert das Verm\u00f6gen nachhaltig vor drohenden Finanzturbulenzen.<\/p>
Die PIM GOLD und Scheideanstalt GmbH ist einer der f\u00fchrenden Edelmetalllieferanten in Deutschland und auch in Europa. Der Markt der Edelmetallraffinerien und -gro\u00dfh\u00e4ndler ist \u00fcberschaubar. PIM GOLD zeichnet sich im Wettbewerb durch seine Flexibilit\u00e4t, seine Vielfalt und vor allem durch seine guten Preise aus.<\/p>
Seit der Gr\u00fcndung im Jahr 2008 hat sich innerhalb der jungen Firmenhistorie vieles ver\u00e4ndert. Schritt f\u00fcr Schritt und Jahr f\u00fcr Jahr entwickelt sich das Wachstum unseres Unternehmens immer weiter und das mit gro\u00dfem Erfolg.<\/p>
Kontakt<\/b><\/p>
PIM Gold und Scheideanstalt GmbH<\/p>
Mesut Pazarci<\/p>
Industriestra\u00dfe 31<\/p>
63150 Heusenstamm<\/p>
+49 (0) 6104 802 96 0<\/p>
morderator@pim-presse.de<\/p>
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