{"id":264640,"date":"2017-10-13T11:45:29","date_gmt":"2017-10-13T10:45:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/?p=264640"},"modified":"2017-10-13T11:45:29","modified_gmt":"2017-10-13T10:45:29","slug":"umziehen-oder-umbauen-wo-wohnen-im-alter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/umziehen-oder-umbauen-wo-wohnen-im-alter-10264640\/","title":{"rendered":"Umziehen oder Umbauen – Wo wohnen im Alter?"},"content":{"rendered":"

\"PlastikfigurDas eigene Heim ist die beste Altersvorsorge, hei\u00dft es. Doch die wenigsten Immobilien sind barrierefrei gebaut. Aber gerade das ist oft entscheidend, m\u00f6chte man im Alter in den liebgewonnenen vier W\u00e4nden bleiben. Zur Beratung, Planung und Umsetzung eines alters- oder behindertengerechten Umbaus sollte deshalb immer ein Experte mit an Bord sein. Davon ist auch die Kasseler Immobilienwirtin Sonja Moog \u00fcberzeugt, die in ihrer \u00fcber 20-j\u00e4hrigen Berufslaufbahn viele Best Ager dabei unterst\u00fctzt hat, eine L\u00f6sung f\u00fcr ihre Immobilie zu finden. Das Praxisbeispiel macht deutlich, mit welchem Aufwand bei einem Umbau gerechnet werden muss.<\/p>

Erstens kommt es anders\u2026<\/p>

Gerda und Rainer K. hatten sich ihren Lebensabend eigentlich ganz anders vorgestellt: lange Reisen zu zweit, mehr Zeit f\u00fcr Hobbys und nat\u00fcrlich die drei Enkelkinder! Doch seit einem Schlaganfall ist Rainer halbseitig gel\u00e4hmt und auf einen Rollstuhl angewiesen. Gerda ist verzweifelt, denn das gro\u00dfe Haus ist alles andere als barrierefrei. Wenn Rainer aus der Reha-Klinik nach Hause kommt, muss eine langfristige L\u00f6sung stehen. Tochter Andrea ist Architektin und hat sich intensiv mit m\u00f6glichen Umbauten des Elternhauses besch\u00e4ftigt. Mit einem ern\u00fcchternden Ergebnis.<\/p>

Eine Rampe f\u00fcr den Eingangsbereich<\/p>

Die Treppenstufen vor der Eingangst\u00fcre m\u00fcssen \u00fcberbaut werden. Dabei sollte das Gef\u00e4lle m\u00f6glichst gering sein, damit Gerda ihren Mann ohne fremde Hilfe die Rampe hochschieben kann. Kostenfaktor f\u00fcr diese L\u00f6sung: 5.000 Euro.<\/p>

Auch ein Treppenlift muss her<\/p>

Um die Schlafr\u00e4ume und das Badezimmer im 1. Obergeschoss auch weiterhin nutzen zu k\u00f6nnen, geht kein Weg an einem Treppenlift vorbei. Aufgrund des verwinkelten Treppenverlaufs ist der Einbau kompliziert und teuer. Kostenpunkt: 15.000 Euro.<\/p>

Platz f\u00fcr den Rollstuhl<\/p>

F\u00fcr eine ausreichende Bewegungsfreiheit muss das Schlafzimmer vergr\u00f6\u00dfert werden. Denn der Rollstuhl ben\u00f6tigt mindestens 1,5 Meter Platz, um das Bett anzufahren. Eine m\u00f6gliche L\u00f6sung w\u00e4re es, das Schlafzimmer mit dem ehemaligen Kinderzimmer zusammenzulegen. Veranschlagte Umbaukosten hierf\u00fcr: 10.000 Euro.<\/p>

Die T\u00fcren sind zu schmal<\/p>

Um mit dem Rollstuhl \u00fcberhaupt durch die T\u00fcren zu kommen, m\u00fcssen diese allesamt verbreitert werden. Platz w\u00e4re vorhanden, aber der Umbau ist aufwendig und kostspielig. Pro T\u00fcre kann man mit rund 2.000 Euro rechnen. Bei den f\u00fcnf T\u00fcren im Haus summiert sich diese bauliche Ma\u00dfnahme auf insgesamt 10.000 Euro.<\/p>

Umbau der Sanit\u00e4ranlagen<\/p>

Im Bad macht sich der Mangel an Bewegungsfreiheit besonders deutlich bemerkbar. F\u00fcr die Badewanne k\u00e4me ein Hebesitz in Frage oder der Einbau einer entsprechend gro\u00dfen, bodengleichen Dusche. Alle Armaturen ben\u00f6tigen einen Schwenkhebel, der Waschtisch muss unterfahrbar sein und das rollstuhlgerechte WC braucht reichlich seitlichen Abstand. Auch werden im kompletten Bad rutschhemmende Fliesen ben\u00f6tigt. Alles in allem hat Andrea f\u00fcr den kompletten Umbau der sanit\u00e4ren Anlagen rund 30.000 Euro veranschlagt.<\/p>

Woher nehmen, wenn nicht stehlen?<\/p>

Die aufgelisteten Umbaukosten liegen bei gut 70.000 Euro, die Pflegeversicherung gew\u00e4hrt dabei Zusch\u00fcsse von bis zu 4.000 Euro. Blieben aber immer noch mehr als 66.000 Euro, die aus eigener Tasche flie\u00dfen m\u00fcssten. Damit w\u00e4ren alle Ersparnisse von Gerda und Rainer aufgebraucht.<\/p>

Welche Alternative gibt es?<\/p>

Fachmaklerin Sonja Moog bringt eine ganz andere L\u00f6sung ins Spiel: Das gro\u00dfe Einfamilienhaus in bester Lage hat laut ihrer Wertermittlung einen realistischen Verkaufspreis von rund 400.000 Euro. Und in unmittelbarer Nachbarschaft steht jetzt eine brandneue und barrierefreie Eigentumswohnung f\u00fcr 285.000 Euro zum Verkauf. Heute feiert die Familie Rainers 66. Geburtstag im neuen Heim.<\/p>

Umbauen oder verkaufen?<\/p>

\u201eHier gibt es keine Patentl\u00f6sung\u201c, wei\u00df Moog, \u201edenn jeder Einzelfall ist anders. Die \u00f6rtliche Architektenkammer oder zust\u00e4ndige Betroffenenvereinigung hilft gerne weiter und benennt einen kompetenten Ansprechpartner.\u201c<\/p>

\u00dcber Sonja Moog<\/p>

Seit \u00fcber 20 Jahren mit ihrem Unternehmen Kurhessen Immobilien in Kassel t\u00e4tig, kennt die diplomierte Immobilienwirtin Sonja Moog die Stadt, die Region und die Besonderheiten des dortigen Immobilienmarktes ganz genau. Seit der Gr\u00fcndung hat sie ihre T\u00e4tigkeit konsequent an den W\u00fcnschen und Bed\u00fcrfnissen ihrer Kunden ausgerichtet und sich als fachlich kompetente und engagierte Ansprechpartnerin in Kassel und Umgebung einen Namen gemacht.<\/p>

Kurhessen Immobilien<\/p>

Sonja Moog<\/p>

D\u00f6ncheweg 6<\/p>

34131 Kassel<\/p>

Telefon: 0561 4004600<\/p>

Telefax: 0561 40046011<\/p>

Firmenkontakt<\/b><\/p>

Comfact Presseb\u00fcro<\/p>

Nicolai Jereb<\/p>

Gustavstra\u00dfe 4<\/p>

45219 Essen-Kettwig<\/p>

020549391277<\/p>

nicolai.jereb@comfact.de<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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