{"id":265010,"date":"2018-04-13T13:52:06","date_gmt":"2018-04-13T12:52:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/?p=265010"},"modified":"2018-04-13T13:52:08","modified_gmt":"2018-04-13T12:52:08","slug":"die-wohnungsnot-belastet-besonders-die-familien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/die-wohnungsnot-belastet-besonders-die-familien-10265010\/","title":{"rendered":"Die Wohnungsnot belastet besonders die Familien"},"content":{"rendered":"

\"Hans<\/a>Hans Moser, Vorstand der GARANT Immobilien AG, fordert mehr Baugrund und Abbau von Investitionshemmnissen<\/p>

Ein Student kann sich die hohe Miete in M\u00fcnchen nicht leisten. Er kauft sich eine BahnCard 100 und lebt seitdem im Zug. Medienberichte dar\u00fcber machten im letzten Jahr auf das Problem des akuten Wohnraummangels spektakul\u00e4r aufmerksam. „So exotisch der Fall auch war – aktuell ver\u00f6ffentlichte Zahlen unterstreichen die Dramatik der Situation“, so Hans Moser, Vorstand der GARANT Immobilien AG.<\/p>

Laut Monatsbericht der Deutschen Bundesbank sind die Kaufpreise in den Gro\u00dfst\u00e4dten mittlerweile um rund 35 % \u00fcberbewertet. Insgesamt l\u00e4gen die Immobilienpreise in den St\u00e4dten etwa 15 % bis 30 % \u00fcber einem angemessenen Niveau. Damit einher gingen kr\u00e4ftige Mieterh\u00f6hungen. Bei Neuvertr\u00e4gen habe die Steigerung 2017 bei durchschnittlich 7,25 % gelegen, in Gro\u00dfst\u00e4dten sogar bei 9,25 %. Nach Angaben der GARANT Immobilien AG, einer der gr\u00f6\u00dften Maklerketten mit 42 Niederlassungen in S\u00fcddeutschland, habe diese Entwicklung inzwischen auch die Ballungsrandzonen und l\u00e4ndlichen Regionen erreicht. Die Preisexplosion spiegele ein eklatantes Missverh\u00e4ltnis zwischen Bedarf und Angebot wider. „Leidtragende sind vor allem Familien mit Kindern, die bei sich einstellendem Nachwuchs zurzeit bis zu zwei Jahre ben\u00f6tigen, um eine passende und gleichzeitig bezahlbare Wohnung zu finden“, so GARANT-Vorstand Hans Moser. Alarmierend sei auch der Mangel an altersgerechten Wohnungen.<\/p>

Moser verweist auf eine Drucksache des baden-w\u00fcrttembergischen Landtags vom 16. Januar (16\/3291). In dieser wird auf eine Erhebung des Marktforschungsinstituts Prognos Bezug genommen, nach der von 2011 bis 2015 in diesem Bundesland 88.000 Wohnungen zu wenig gebaut wurden. Um den Bedarf zu decken, der sich aus der \u00fcberdurchschnittlichen Bev\u00f6lkerungszunahme und der Zunahme der Wohnhaushalte im Land ergebe, m\u00fcssten \u00fcber diese fehlenden 88.000 Wohnungen hinaus bis zum Jahr 2020 j\u00e4hrlich 54.000, im Zeitraum 2021 bis 2025 j\u00e4hrlich 43.000 Wohnungen gebaut werden. Bundesweit fehlen nach Expertensch\u00e4tzungen rund 1 Million Wohnungen.<\/p>

Moser warnt: Der im Koalitionsvertrag vereinbarte Bau von 1,5 Millionen neuen Wohnungen bis 2021 werde scheitern, wenn nicht grundlegende Voraussetzungen geschaffen w\u00fcrden. „Dazu geh\u00f6rt neben pr\u00e4ziseren, durch \u00f6rtliche Beh\u00f6rden willk\u00fcrlich oder restriktiv auslegbaren Landesbauordnungen vor allem die Ausweisung von deutlich mehr erschlie\u00dfbarem Baugrund durch die Kommunen“, so der GARANT-Chef. Dass von den historisch niedrigen Zinsen kein gr\u00f6\u00dferer Investitionsschub ausgehe, sei bezeichnend genug.<\/p>

Mit \u00fcber 280 Immobilienmaklern in 42 Maklerb\u00fcros ist die GARANT Immobilien AG das gr\u00f6\u00dfte inhabergef\u00fchrte Immobilienmakler-Unternehmen in S\u00fcddeutschland.<\/p>

Kontakt<\/b><\/p>

GARANT Immobilien AG<\/p>

Hans Moser<\/p>

Strohberg 8<\/p>

70180 Stuttgart<\/p>

0711\/23 95 5-0<\/p>

d.trampe@garant-immo.de<\/p>

https:\/\/www.garant-immo.de<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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