{"id":265915,"date":"2019-03-27T12:31:15","date_gmt":"2019-03-27T11:31:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/?p=265915"},"modified":"2020-04-17T11:59:41","modified_gmt":"2020-04-17T10:59:41","slug":"notfaelle-im-sanitaerbereich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/notfaelle-im-sanitaerbereich-10265915\/","title":{"rendered":"Notf\u00e4lle im Sanit\u00e4rbereich"},"content":{"rendered":"

\"<\/a>Flie\u00dfendes Wasser ist f\u00fcr uns selbstverst\u00e4ndlicher Luxus, \u00fcber den wir nicht mehr nachdenken. Morgens der Gang zur Toilette, die sch\u00f6ne warme Dusche zum Start in den Tag oder aber abends zur Entspannung vor dem zu Bett gehen. Wie wichtig und unerl\u00e4sslich flie\u00dfende Wasserh\u00e4hne oder \u00a0freie Rohre f\u00fcr unseren Alltag sind, merken wir erst, wenn der Fluss gest\u00f6rt ist. Je nach Grad der St\u00f6rung ist ein Notdienst manchmal zwingend notwendig. Aber was leistet ein Klempner-Notdienst?<\/p>

1.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Der Klassiker – die verstopfte Toilette:<\/p>

Sp\u00e4testens beim Absp\u00fclen f\u00e4llt es auf \u2013 das Wasser l\u00e4uft nicht mehr ab, im schlimmsten Fall tritt es \u00fcber den Toilettenrand und flie\u00dft auf den Boden. Es ist keine Benutzung mehr m\u00f6glich. Dieser Notstand muss z\u00fcgig beseitigt werden. Gerade in Mietwohnungen, in denen oftmals lediglich eine Toilette f\u00fcr die Bewohner zur Verf\u00fcgung steht. Sollte die gute alte Saugglocke oder ein Griff ins WC nicht die n\u00f6tige Entspannung bringen, wird der Sanit\u00e4r-Notdienst mit einer Rohrsp\u00fclung oder mit einer speziellen Spirale Abhilfe schaffen k\u00f6nnen. \u00a0Dar\u00fcber hinaus kann auch eine chemische Reinigung erforderlich sein, sollte es sich um festsitzende Ablagerungen handeln. Eine thermische Reinigung, bei der die Rohre trocken gelegt und beheizt werden, um die Ablagerungen auszutrocknen und danach auszusp\u00fclen, stellt eine weitere Alternative dar. Diese beiden letzten Methoden erfordern eine Stilllegung der Abwasseranlage.<\/p>

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2.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Rohrbruch:<\/p>

Man entdeckt pl\u00f6tzlich einen feuchten Fleck an der Mauer, es tropft oder \u00fcberschwemmt das Bad oder die K\u00fcche. Hier muss sofort\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 gehandelt werden. Zun\u00e4chst muss der Haupthahn der Wasserversorgung abgestellt werden. Mit einem \"Ein<\/a>speziellen Ortungsger\u00e4t wird die Leckage ermittelt. Dann hilft meist nur eine m\u00f6glichst geringe \u00d6ffnung des Mauerwerks und zun\u00e4chst eine tempor\u00e4re Abdichtung. Eventuell muss im sp\u00e4teren Verlauf der Sanit\u00e4r-Installateur ein Rohrst\u00fcck austauschen. Mieter sind verpflichtet, unverz\u00fcglich den Vermieter zu informieren.<\/p>

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3.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Die Absperrventile lassen sich nicht mehr bewegen:<\/p>

Eigentlich sollte man in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden die Wasser-Absperrventile bzw. den Hauptwasserhahn bewegen. Aber Hand auf\u2019s Herz: die Zeit vergeht rasend schnell und schon ist wieder ein Jahr um. Wenn nun noch ein Wasserschaden passiert und das Wasser sich an keiner Stelle mehr abstellen l\u00e4sst, haben wir den \u201eworst case\u201c erreicht. Im schlimmsten Fall muss dann die Feuerwehr gerufen werden. Aber auch ein Sanit\u00e4r-Notdienst, wei\u00df, was zu tun ist.<\/p>

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Gl\u00fccklicherweise gibt es f\u00fcr diese F\u00e4lle 24h Notdienste, die m\u00f6glichst schnell vor Ort helfen k\u00f6nnen. Ein Anruf bei der Versicherung bzw. bei dem Vermieter ist dar\u00fcber hinaus auch unerl\u00e4sslich.<\/p>

Ein Wort noch zur Mietersituation: Wann darf der Mieter eigenst\u00e4ndig einen Notdienst informieren?<\/p>

Die kalte Dusche oder der funktionslose Wasserhahn werden nicht als Notfall betrachtet und rechtfertigen kein eigenm\u00e4chtiges Handeln. Selbstverst\u00e4ndlich darf und muss der Mieter aber bei einem dringlichen Schaden wie einem Rohrbruch oder einer akuten Verstopfung einen Notdienst rufen k\u00f6nnen. Bedingung: Es liegt ein Notfall oder eine dringende Gefahr f\u00fcr Leib und Leben durch den Schaden vor. Der Mangel\/ Schaden muss umgehend beseitigt werden, damit die Mietwohnung erhalten, beziehungsweise weiter bestehen kann \u00a7 536 a Abs. 2 Nr. 2 BGB oder eine bestehende Gefahr abgewendet wird.<\/p>

Wenn der Vermieter auf die Schnelle nicht zu erreichen ist, ist der Mieter f\u00fcr den Notdienst der Auftraggeber und wird die Rechnung erhalten. Diese sollte dann dem Vermieter zun\u00e4chst in Kopie gesendet werden. In diesem Schreiben teilen Sie dem Vermieter dann mit, dass Sie die Originalrechnung nach Geldeingang \u00fcbersenden. Eine Verrechnung mit der Miete ist meist nicht ratsam, dieser sollten Sie nicht ohne Beratung zustimmen.<\/p>

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