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Massiver wirtschaftlicher Schaden bef\u00fcrchtet – Offener Brief an die Bundesregierung<\/p> Massiver wirtschaftlicher Schaden bef\u00fcrchtet – Offener Brief an die Bundesregierung<\/p>
Die neuen Regelungen zur Abwendung der wirtschaftlichen und finanziellen Folgen der Corona-Krise erm\u00f6glichen Mietern, ihre Mietzahlungen auszusetzen, lassen aber die finanziellen Folgen vor allem f\u00fcr private Vermieter au\u00dfer Acht. Darauf hat Frank Hillemeier, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der ImmoConcept Verwaltungsgruppe mit Sitz in K\u00f6ln, in einem Offenen Brief an die Bundesregierung hingewiesen.<\/p>
Er verweist darauf, dass es sich bei zahlreichen Vermietern von Wohnungen wie von Verkaufsl\u00e4den und anderen Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen nicht um gro\u00dfe Investment-Fonds handelt, sondern um „private Klein- und Kleinstvermietern, die ihr angespartes Verm\u00f6gen in diese Immobilien investiert haben“. Sie m\u00fcssten die finanziellen Einbu\u00dfen tragen, wenn Gewerbebetriebe oder private Mieter f\u00e4llige Mietzahlungen unter Berufung auf das neu geltende Recht aussetzen. Bei den von ImmoConcept betreuten Gewerbeobjekten belaufen sich die Mieteinnahmen, die den privaten Anlegern k\u00fcnftig fehlen, auf durchschnittlich mehr als 5.000 Euro pro Monat. Bei Wohnungen sind es im Schnitt 1.000 Euro pro Monat.<\/p>
„Besonders dramatisch ist die Lage f\u00fcr die als private Vermieter selbst\u00e4ndig t\u00e4tigen Unternehmer, denen wegen der wirtschaftlichen Folgen von Corona ohnehin schon Gewinne fehlen und die zus\u00e4tzlich auf Mieteinnahmen verzichten m\u00fcssen. Sie tragen derzeit die Hauptlast des Corona-Abmilderungsgesetzes“, hei\u00dft es in dem Brief weiter.<\/p>
Auch Unternehmen, die eine Mietzahlung komplett verweigern und sich dabei auf die beh\u00f6rdliche Anordnung zur Schlie\u00dfung ihrer Filialen beziehen (die Presse berichtete unter anderem \u00fcber Firmen wie adidas, Deichmann oder KIK), „handeln damit meist zu Lasten privater Kapitalanleger“, so Hillemeier in seinem Schreiben. Viele der Anleger w\u00fcrden den kompletten Wegfall solcher Einnahmen \u00fcber mehrere Monate hinweg „nicht verkraften“.<\/p>
Mit den geltenden Regelungen w\u00e4lze der Staat die Verantwortung f\u00fcr die soziale Sicherung auf private Vermieter ab. Von der Bundesregierung fordert Frank Hillemeier daher eine rasche „rechtliche und fachliche Nachbesserung der Regelungen“, um wirtschaftlichen Schaden abzuwenden. Denkbar sei ein f\u00fcr Gewerbebetriebe einzurichtender Mietzuschuss, wie er privaten Wohnungsmietern schon heute auf Antrag gezahlt werde.<\/p>
ImmoConcept wurde 2004 gegr\u00fcndet. Die Gruppe bietet Full-Service-Immobilienverwaltung f\u00fcr private und gewerbliche Eigent\u00fcmer. Ein fest angestelltes Spezialisten-Team aus Immobilienfachwirten, Immobilienkaufleuten, Ingenieuren, Bauzeichnern und gepr\u00fcften Fachverwaltern betreut rund 15.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Damit z\u00e4hlt die ImmoConcept Verwaltungsgruppe zu einer der gr\u00f6\u00dften privat gef\u00fchrten Verwaltungsgesellschaften im Rheinland. Im Jahr 2016 wurde die ImmoConcept Gruppe vom Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) als Verwalter des Jahres ausgezeichnet.<\/p>
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