![\"Visualisierung](\"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/390251-e1600516519932.jpg\" "\\"energetisch")
Den Kommunen laufen die jungen Leute weg. Und neue junge Familien dort anzusiedeln, ist schwer. Das klingt wie ein Klischee, ist aber vielerorts die Realit\u00e4t. Schlie\u00dfende Gesch\u00e4fte und leere Stadt- und Dorfkerne zeugen davon, dass innovative L\u00f6sungen gefunden werden m\u00fcssen, um junge Menschen in ihrer Heimat zu halten oder ggf. dort anzusiedeln.<\/p>
Die g\u00fcnstigeren Grundst\u00fcckspreise im Umland der gro\u00dfen Ballungsr\u00e4ume sprechen f\u00fcr sich, reichen aber meistens nicht aus. Denn wer heute dar\u00fcber entscheidet, wo er dauerhaft leben m\u00f6chte, ber\u00fccksichtigt mehrere Rahmenbedingungen.<\/p>
Ein innovatives Rundum-Konzept, das all diese Faktoren ber\u00fccksichtigt, wurde von der Firma GfG Architektenh\u00e4user in Zusammenarbeit mit der Verwaltung der Stadt Nahe vorgestellt. Das Konzept sieht vor, dass in der Kommune in der N\u00e4he von Norderstedt 24 Reihenh\u00e4user entstehen k\u00f6nnen, die perfekt auf die Bed\u00fcrfnisse junger Menschen abgestimmt sind und \u00f6kologisch und energetisch wertvoll konzipiert sind.<\/p>
Bereits die Lage erf\u00fcllt alle Bed\u00fcrfnisse. Orte des t\u00e4glichen Bedarfs, wie Kindergarten, Grundschule, \u00c4rzte und Sportplatz sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, ohne dass dabei eine Hauptstra\u00dfe \u00fcberquert werden muss.<\/p>
Die Grundst\u00fccke, auf denen die Reihenh\u00e4user geplant werden, sind bewusst nicht zu gro\u00df gew\u00e4hlt. Umfragen ergaben, dass gerade junge Familien zwar Raum m\u00f6chten f\u00fcr Freizeit, Gem\u00fctlichkeit und den Grillabend mit Freunden auf der Terrasse. An einer aufwendigen und zeitintensiven Arbeit mit einem gro\u00dfen Garten besteht zumeist kein Interesse.<\/p>
Energetisch, technisch und architektonisch auf der H\u00f6he der Zeit<\/p>
Die Reihenh\u00e4user sind architektonisch auf Familien ausgerichtet. In den 2 Geschossen mit Staffelgeschoss und Dachterrasse k\u00f6nnen die R\u00e4ume individuell f\u00fcr 3, 4, 5 oder 6 Personen aufgeteilt werden.<\/p>
Richtig interessant wird es beim Energiekonzept des Projekts: Die Immobilien werden als KfW40 Energieeffizienzh\u00e4user konzipiert. Auf die Verwendung von \u00d6l, Gas oder anderer fossiler Brennstoffe wird verzichtet. Stattdessen kommen W\u00e4rmepumpen, eine zentrale L\u00fcftungsanlage mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung und Photovoltaikanlagen mit Generatoren und effizienten Batterien zum Einsatz. Der erzeugte Strom wird in eine gemeinsame Strom-Community eingeschleust und hausgenau abgerechnet.<\/p>
Erg\u00e4nzend dazu arbeitet die GfG Architektenh\u00e4user zurzeit an einer Erg\u00e4nzung des Projekts, in der E-Lades\u00e4ulen vor den H\u00e4usern installiert werden. Es ist denkbar, Elektro-Autos mit ins Hauskonzept zu integrieren. In der Endkonsequenz k\u00f6nnte der Hausbesitzer nahezu „kostenlos“ mit dem selbst produzierten Strom fahren.<\/p>
Auch ohne E-Autos und Lades\u00e4ulen werden durch das Energiekonzept die Energiekosten f\u00fcr die Bewohner deutlich reduziert: Es wird mit ca. 50,00EUR\/Monat f\u00fcr 3 Personen gerechnet.<\/p>
Entsprechend des \u00fcblichen gehobenen Standards der GfG werden die Reihenh\u00e4user als smarte bzw. intelligente H\u00e4user ausgef\u00fchrt. Schon seit 5 Jahren arbeitet das Unternehmen mit der s\u00fcdtiroler Ekon GmbH zusammen und nutzt deren plattformoffene Komplett\u00f6sung myGEKKO zur Steuerung der gesamten Hausinstallation.<\/p>
Vorteilhaftes Finanzierungskonzept<\/p>
Besonders f\u00fcr junge Familien ist zweifelos die Finanzierung eines m\u00f6glichen Eigenheims ein gro\u00dfes Thema. Im Normalfall gehen Banken davon aus, dass R\u00fccklagen gebildet werden m\u00fcssen (z.B. f\u00fcr Reparaturen oder den Austausch der Heizung bei entsprechendem Nutzungsalter). Auch daf\u00fcr hat die GfG im Rahmen ihres Rundum-Konzepts eine L\u00f6sung durch starke Finanzierungspartner gefunden. Dazu geh\u00f6rt die Einbindung von staatlichen F\u00f6rderungen durch die KfW und das BAFA. Erg\u00e4nzend dazu wurde eine Kooperation ins Leben gerufen, bei der ber\u00fccksichtigt wird, dass die Folgekosten der von der GfG geplanten und umgesetzten H\u00e4user deutlich geringer sind, als bei herk\u00f6mmlichen Bauprojekten. Die Beleihung wurde auf max. 90% erh\u00f6ht (statt der \u00fcblichen 80%). Zus\u00e4tzliche Faktoren wie ein vorhandenes Baukindergeld werden als Eigenkapital gewertet. Die zuk\u00fcnftigen Hausbesitzer erhalten ihre Finanzierungszusage f\u00fcr dieses Projekt in der Regel innerhalb von 24 Stunden. Auf diese Weise entsteht ein attraktives Finanierungskonzept, das jungen Familien einen vereinfachten Einstieg ins Wohneigentum bietet.<\/p>
Besonders die Kommune Nahe freut sich auf die Umsetzung des Projektes, um junge Menschen in der Gemeinde zu halten oder anzusiedeln. F\u00fcr Familien, die beispielsweise in Hamburg ihre Arbeitspl\u00e4tze haben, aber lieber in ruhiger Lage wohnen und ein angenehmes Umfeld f\u00fcr ihre Kinder suchen, er\u00f6ffnet sich mit dem Wohnkonzept der GfG eine interessante Perspektive. Ebenso interessant ist das Konzept f\u00fcr junge Menschen, die aufgrund eines Arbeitgeberwechsels von weiter weg kommen und in der N\u00e4he der Arbeit wohnen und leben m\u00f6chten. Daf\u00fcr hat die GfG mit ihrem Rundum-Konzept f\u00fcr die Bebauung des Stubbenbornweges in Nahe eine innovative L\u00f6sung gefunden, die alle Bed\u00fcrfnisse junger Menschen erf\u00fcllt. Sie k\u00f6nnen also kommen.<\/p>
Von der Grundst\u00fccksplanung \u00fcber die Finanzierung, die Planung und die Bauphase bis zur Schl\u00fcssel\u00fcbergabe werden alle Bereiche des Hausbaus von der GfG abgedeckt.<\/p>
Unsere Architekten und Ingenieure erarbeiten mit Ihnen zusammen Ihre individuellen Vorstellungen im Bereich der Grundst\u00fccksplanung, der Geb\u00e4udearchitektur und des Platz-, Stra\u00dfen- und Wegebaus Ihres Bauvorhabens. Ob postmodern oder der klassisch gediegene Landhausstil, die GfG erschlie\u00dft Ihnen alle Wege.<\/p>
Kontakt<\/b><\/p>
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG<\/p>
Norbert L\u00fcneburg<\/p>
Lohekamp 4<\/p>
24558 Henstedt-Ulzburg<\/p>
040524781410<\/p>
info@gfg24.de<\/p>
Individuelle, schl\u00fcsselfertige H\u00e4user bauen<\/a><\/p><\/blockquote>