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Haus & Grund Hessen warnt: Vermieter kann fristlos k\u00fcndigen<\/p> Haus & Grund Hessen warnt: Vermieter kann fristlos k\u00fcndigen<\/p>
Wer unterwegs ist, bucht seine Unterkunft immer h\u00e4ufiger privat \u00fcber Online-Portale – ob f\u00fcr den kurzen Verwandtenbesuch oder den Urlaub in einer fremden Stadt. Aber Vorsicht: Mieter, die den Trend nutzen m\u00f6chten und ihren Wohnraum untervermieten, ohne den Eigent\u00fcmer zu informieren, riskieren die fristlose K\u00fcndigung. Darauf macht Haus & Grund Hessen aufmerksam. <\/p>
„Ich bin st\u00e4ndig auf Reisen – deswegen vermiete ich meine Wohnung gerne an nette und saubere Leute weiter.“ Solche oder \u00e4hnliche Eintragungen in einem Online-Portal wirken vertrauenserweckend und zeichnen das Bild von einer Wohnung in ansprechendem Zustand. Sie lassen aber auch Hausbesitzer aus allen Wolken fallen – wenn sie entdecken, welchem Nebenerwerb ihre Mieter mit ihrem eigenen Besitz nachgehen.<\/p>
Gerade in den Sommermonaten h\u00e4ufen sich die F\u00e4lle. „Wir stellen zunehmend in unserer Beratung fest, dass Hausbesitzer damit konfrontiert werden, dass ihre Mieter ihrerseits untervermieten“, berichtet Younes Frank Ehrhardt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Haus & Grund Hessen, und warnt: „Untervermietung ohne Zustimmung und Wissen des Vermieters kann Grund f\u00fcr eine fristlose K\u00fcndigung sein.“<\/p>
Langfristiges Mietverh\u00e4ltnis bevorzugt<\/p>
Eigent\u00fcmer sehen bereits die Direktvermietung an Ferieng\u00e4ste kritisch, wie Ehrhardt wei\u00df. „Die weit \u00fcberwiegende Anzahl der privaten Vermieter hat keinerlei Interesse daran, ihre Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten. F\u00fcr die meisten Eigent\u00fcmer ist ein langfristiges und verl\u00e4ssliches Mietverh\u00e4ltnis von Interesse, nicht kurzfristige Vertr\u00e4ge mit st\u00e4ndig wechselnden Mietparteien.“ Wer also seine Wohnung untervermieten m\u00f6chte, muss vorab die Erlaubnis des Vermieters einholen, es sei denn, sie wurde bereits im Mietvertrag ausdr\u00fccklich gegeben. Ehrhardt abschlie\u00dfend: „Ein Recht auf diese Erlaubnis besteht nur unter speziellen Voraussetzungen – und dazu geh\u00f6rt die gewerbsm\u00e4\u00dfige Vermietung an wechselnde Bewohner definitiv nicht.“<\/p>
\u00dcber Haus & Grund Hessen:<\/p>
Haus & Grund Hessen – Landesverband der Hessischen Haus-, Wohnungs- und Grundeigent\u00fcmer e.V. ist die Dachorganisation der 81 \u00f6rtlichen Haus-, Wohnungs- und Grundeigent\u00fcmer-Vereine in Hessen mit insgesamt \u00fcber 65.000 Mitgliedern. Unser Verband nimmt am politischen Geschehen teil und st\u00e4rkt dadurch die Position des privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentums in Hessen. Wir vertreten die Interessen der hessischen Haus- und Grundeigent\u00fcmer gegen\u00fcber Politik, Beh\u00f6rden und \u00d6ffentlichkeit.<\/p>
Bedeutung des privaten Eigentums in Hessen:<\/p>
– Die privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigent\u00fcmer in Hessen verf\u00fcgen \u00fcber rund 2,5 Millionen Wohnungen, also \u00fcber mehr als 85,4 Prozent des gesamten hessischen Wohnungsbestandes.<\/p>
– Sie investieren j\u00e4hrlich \u00fcber 7,1 Milliarden Euro in ihre hessischen Immobilien.<\/p>
– Unter Ber\u00fccksichtigung der positiven Besch\u00e4ftigungseffekte in weiteren Branchen sichern oder schaffen diese Investitionen j\u00e4hrlich rund 135.000 Arbeitspl\u00e4tze in Hessen.<\/p>
Firmenkontakt<\/b><\/p>
Haus & Grund Hessen<\/p>
Younes Frank Ehrhardt<\/p>
Gr\u00fcneburgweg 64<\/p>
60322 Frankfurt am Main<\/p>
069 72 94 58<\/p>
info@hausundgrundhessen.de<\/p>