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Eigent\u00fcmerverband warnt vor Sch\u00e4den an Immobilien durch zu niedrige Raumtemperaturen und zu feuchte Luft<\/p> Eigent\u00fcmerverband warnt vor Sch\u00e4den an Immobilien durch zu niedrige Raumtemperaturen und zu feuchte Luft<\/p>
„Heizt du schon?“ ist dieser Tage ein beliebtes Smalltalk-Thema – und sollte nicht zu falschem Heldentum verleiten, warnt Younes Frank Ehrhardt, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Haus & Grund Hessen: „Wer aus Energiespar-Gr\u00fcnden nicht heizt oder die Temperatur herunterdreht, l\u00e4uft Gefahr, sich mit zu hoher Luftfeuchtigkeit unbewusst Schimmel ins Haus zu holen.“<\/p>
Seit September und bis Ende Februar d\u00fcrfen Mieter selbst entscheiden, wie warm sie es zu Hause haben m\u00f6chten. Dieses Recht gibt ihnen die befristete bundesweite „Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung \u00fcber kurzfristig wirksame Ma\u00dfnahmen“. Doch auch unter Eigent\u00fcmern ist es aktuell eine weit verbreitete Praxis, in ihrem selbst bewohnten Haus den Beginn der Heizperiode m\u00f6glichst lang hinauszuz\u00f6gern. „Ein gef\u00e4hrlicher Plan. Wer damit Energiesparen m\u00f6chte, ohne die Zusammenh\u00e4nge zwischen niedrigen Temperaturen, Feuchtigkeit und Schimmelbildung zu beachten, riskiert langfristige Sch\u00e4den an der Bausubstanz und die Gef\u00e4hrdung der eigenen Gesundheit“, sagt der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Verbandes, der in Hessen mehr als 65.000 private Immobilieneigent\u00fcmer vertritt.<\/p>
„Beim Heizen im Winter geht es nicht allein darum, dass es die Bewohner warm haben, sondern auch darum, Feuchtigkeit aus dem Geb\u00e4ude zu halten“, so Ehrhardt. Denn das Recht auf freie Temperaturwahl entbindet Mieter nicht von der Pflicht, durch angemessenes Heiz- und L\u00fcftungsverhalten Sch\u00e4den an der Mietsache vorzubeugen. Je niedriger aber die Temperatur der Raumluft ist, desto weniger Feuchtigkeit kann sie aufnehmen – die \u00fcbersch\u00fcssige Feuchtigkeit kondensiert, das hei\u00dft: Sie schl\u00e4gt sich an den k\u00e4ltesten Fl\u00e4chen nieder, was an beschlagenen Fenstern sichtbar wird. „Wenn ein Raum dauerhaft nicht oder zu wenig geheizt wird, ist nicht allein das Fenster die k\u00e4lteste Fl\u00e4che, sondern auch der \u00dcbergang zur Wand oder die Wand selbst. Und dauerhaft feuchte W\u00e4nde fangen dann irgendwann an zu schimmeln“, sagt Ehrhardt. Ist der Schimmel erst sichtbar, hat er sich bereits im Untergrund verankert – und kann nicht nur die Bausubstanz besch\u00e4digen, sondern auch gesundheitliche Probleme hervorrufen.<\/p>
Temperatur und Feuchtigkeit im Auge behalten<\/p>
Um Schimmelbildung zu vermeiden, sollte tags\u00fcber die Temperatur in Wohnr\u00e4umen nicht unter 19 oder besser noch 20 Grad Celsius gesenkt werden, in Schlafr\u00e4umen nicht unter 16 Grad. Die Bewohner sollten zudem die Luftfeuchtigkeit im Blick behalten. „Raumtemperaturen von 19 bis 20 Grad werden bei einer relativen Luftfeuchte von 35 bis 60 Prozent als angenehm empfunden“, so Ehrhardt. „Steigt die Luftfeuchtigkeit auf \u00fcber 70 Prozent, nimmt die Gefahr von Schimmelbildung zu.“ Handels\u00fcbliche Thermo-Hygrometer unterst\u00fctzen bei der Kontrolle – manche zeigen mit einem Icon an, ob das Verh\u00e4ltnis stimmt.<\/p>
In vor\u00fcbergehend leerstehenden H\u00e4usern, Wohnungen oder ungenutzten R\u00e4umen sollte die Temperatur immer noch auf 15 Grad stehen – und die T\u00fcren zwischen ungenutzten und genutzten R\u00e4umen sollten geschlossen bleiben, damit die warme, feuchte Luft nicht in den k\u00fchleren Raum str\u00f6mt. „Selbstverst\u00e4ndlich sollte aus Energiespargr\u00fcnden auch nicht auf das L\u00fcften verzichtet werden – das noch immer beste Mittel, schlechte Ger\u00fcche und Feuchtigkeit aus dem Haus oder der Wohnung zu bekommen“, so Ehrhardt. Deswegen: Mindestens zweimal t\u00e4glich Fenster weit auf – am besten ist Querl\u00fcften zwischen zwei oder mehreren Fenstern – und nach f\u00fcnf Minuten wieder zu.<\/p>
\u00dcber Haus & Grund Hessen:<\/p>
Haus & Grund Hessen – Landesverband der Hessischen Haus-, Wohnungs- und Grundeigent\u00fcmer e.V. ist die Dachorganisation der 81 \u00f6rtlichen Haus-, Wohnungs- und Grundeigent\u00fcmer-Vereine in Hessen mit insgesamt \u00fcber 66.000 Mitgliedern. Haus & Grund Frankfurt am Main ist mit rd. 11.000 Mitgliedern der gr\u00f6\u00dfte Ortsverband in Hessen. Unsere Verb\u00e4nde nehmen am politischen Geschehen teil und st\u00e4rken dadurch die Position des privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentums in Hessen. Wir vertreten die Interessen der hessischen Haus- und Grundeigent\u00fcmer gegen\u00fcber Politik, Beh\u00f6rden und \u00d6ffentlichkeit.<\/p>
Bedeutung des privaten Eigentums in Hessen:<\/p>
– Die privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigent\u00fcmer in Hessen verf\u00fcgen \u00fcber rund 2,5 Millionen Wohnungen, also \u00fcber mehr als 85,4 Prozent des gesamten hessischen Wohnungsbestandes. . Zudem stellen Sie rd. 66 Prozent der Mietwohnungen.<\/p>
– Sie investieren j\u00e4hrlich \u00fcber 7,1 Milliarden Euro in ihre hessischen Immobilien.<\/p>
– Unter Ber\u00fccksichtigung der positiven Besch\u00e4ftigungseffekte in weiteren Branchen sichern oder schaffen diese Investitionen j\u00e4hrlich rund 135.000 Arbeitspl\u00e4tze in Hessen.<\/p>
Firmenkontakt<\/b><\/p>
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