{"id":268474,"date":"2023-05-19T09:20:55","date_gmt":"2023-05-19T08:20:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/?p=268474"},"modified":"2023-05-19T09:20:55","modified_gmt":"2023-05-19T08:20:55","slug":"nachhaltigkeit-in-der-immobilienbranche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/nachhaltigkeit-in-der-immobilienbranche-10268474\/","title":{"rendered":"Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche"},"content":{"rendered":"

\"Drohnenaufnahme\u00d6kologisches und nachhaltiges Bauen f\u00fcr eine nachhaltige Immobilienwirtschaft und Fl\u00e4chennutzung. Deutschland als Vorreiter in Europa, was das nachhaltige Bauen von H\u00e4usern angeht?
Der immer deutlicher zu sp\u00fcrende Klimawandel f\u00fchrt sowohl bei der Politik als auch bei den B\u00fcrgern langsam, aber sicher zum Umdenken. Ressourcen aller Art werden vermehrt gesch\u00fctzt und nat\u00fcrliche Ressourcen bekommen die Zeit, sich selbst zu regenerieren, um in ihren Grundz\u00fcgen best\u00e4ndig bleiben zu k\u00f6nnen. „Studien belegen, dass der Geb\u00e4udesektor in der Europ\u00e4ischen Union f\u00fcr 40 Prozent des Energieverbrauchs verantwortlich ist, damit stehen auch der Bau- und Geb\u00e4udesektor und Eigenheimbesitzer in Deutschland vor gro\u00dfen Herausforderungen“, sagen Christian Ludes und Adrian Mende, Immobilienprojektentwickler aus Oldenburg in Niedersachsen.<\/p>

Bei neu erbauten Immobilien muss auf eine nachhaltige Bauweise geachtet werden, um Energien und Ressourcen zu sch\u00fctzen. Nachhaltiges Bauen streckt sich \u00fcber den gesamten Lebenszyklus eines Objektes und beginnt folglich bei der Auswahl von nachhaltigen Baustoffen und endet beim R\u00fcckbau der Immobilie in Bezug auf Abriss und potenzieller Wiederverwertung verschiedener Ressourcen. Beim Lebenszyklus eines Geb\u00e4udes wird in der Regel von einer Nutzungsdauer von zwischen 50 bis 100 Jahren ausgegangen. Christian Ludes erw\u00e4hnt, dass die Nachhaltigkeit einer Immobilie sich in drei Unterkategorien aufteilen l\u00e4sst: In die \u00f6konomische Bewertung erfolgt unter besonderer Ber\u00fccksichtigung jeglicher Kosten. Dazu z\u00e4hlen die Anschaffungs-, Errichtungs- und Baufolgekosten. Die zweite Kategorie stellt der \u00f6kologische Aspekt dar, bei dem besonders die Ressourcenschonung und die Verringerung der Umweltbelastung in Bezug auf Wasser- und Energieverbrauch im Vordergrund steht. Die dritte Unterkategorie ist die soziokulturelle Bewertung eines Geb\u00e4udes. Hier wird die Gesundheit, \u00c4sthetik und Barrierefreiheit des Objektes bewertet.<\/p>

Welche Aspekte m\u00fcssen beachtet werden?<\/p>

Um nachhaltig zu bauen, m\u00fcssen verschiedene Aspekte bereits bei einer effizienten Boden- und Fl\u00e4chennutzung begonnen werden. Gro\u00dfe Fl\u00e4chenversiegelungen beg\u00fcnstigen \u00dcberschwemmungen, denn das Abflie\u00dfen von Regenwasser in den Boden wird beispielsweise erschwert, \u00dcberschwemmungen und Hochwasser sind die Folgen. Der n\u00e4chste Aspekt betrifft die Auswahl von umweltfreundlichen Materialien, nachwachsender Rohstoffe, Baustoffrecycling und Baustoffe. Umweltfreundliche Baustoffe sind Materialien, die wiederverwertet und sicher in den Stoffkreislauf zur\u00fcckgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen. Sie zeichnen sich dadurch aus, dass sie weder giftige noch k\u00fcnstliche Substanzen beinhalten und somit ein gesundes Leben f\u00fcr Mensch und Natur erm\u00f6glichen. Zum Thema Ressourcenschutz z\u00e4hlen auch Herstellungsverfahren von Baustoffen sowie Transport, Nutzung und Entsorgung, die m\u00f6glichst wenig Energie verbrauchen soll und der Schadstoffaussto\u00df minimiert wird. In die Kategorie der umweltfreundlichen Baustoffe fallen h\u00e4ufig Naturbaustoffe wie Ziegel, Lehm, Naturstein oder Holz. Diese Materialien sind vielseitig einsetzbar und finden sich au\u00dferdem immer h\u00e4ufiger in der Inneneinrichtung wieder.<\/p>

„Die Rahmenbedingungen im Geb\u00e4udesektor wurden im November 2020 mit dem Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) erweitert, und mit der EU-Taxonomie ergibt es indirekt weitere regulatorische Rahmen zur Klassifizierung nachhaltiger wirtschaftlicher T\u00e4tigkeiten“, gibt Adrian Mende zu bedenken. Die Anforderungen an die energetische Qualit\u00e4t von Geb\u00e4uden, mit dem Einsatz von regenerativen erneuerbaren Energiequellen, sowie der Erstellung und Verwendung von Energieausweisen, ist im Geb\u00e4udeenergiegesetz geregelt.<\/p>

Standards, Neubauten und Bestandsgeb\u00e4ude, Digitalisierung<\/p>

Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft ist eine Mammutaufgabe, mit der Erreichung und Umsetzung der Klimaneutralit\u00e4t bis 2045 in Deutschland und der gleichzeitigen Errichtung neuer Immobilien als bezahlbaren Wohnraum, sind Ludes und Mende \u00fcberzeugt. Im Geb\u00e4udesektor wurden unterschiedliche Standards eingef\u00fcgt. Adrian Mende f\u00fcgt hinzu, dass die Standards Niedrigenergiehaus, Passivhaus, Null-Energiehaus, Plus-Energiehaus oder KfW-Effizienzh\u00e4user 40 und 55, im Geb\u00e4udesektor das gemeinsame Ziel der transparenten Abbildung des Energieverbrauches verfolgen.<\/p>

Weitere Herausforderungen bestehen nicht nur in der Rohstoffknappheit durch die weltweiten Lieferengp\u00e4sse und Fachkr\u00e4ftemangel, sondern auch durch Zielkonflikte in der Bau- und Immobilienbranche. „Wichtig ist eine Balance aus Bau-, Wohn- und Infrastrukturkosten auf der einen Seite und dem \u00f6kologischen Design auf der anderen Seite, um die soziale Vertr\u00e4glichkeit zu gew\u00e4hrleisten“, sagt Christian Ludes.<\/p>

Studien belegen, dass der weitere Ausbau der Bauwirtschaft durch digitale Tools, wie das Building Information Modeling (BIM), die Effizienz steigert und Kosten minimiert, zudem die Umsetzung der Kreislaufwirtschaft m\u00f6glich macht. Planung, Ausf\u00fchrung und Bewirtschaftung von Geb\u00e4uden werden mit BIM Software und Vernetzung optimiert, Standards k\u00f6nnen eingehalten werden und beim Um- und R\u00fcckbau von Geb\u00e4uden erleichtert die BIM die Wiederverwendung und Verwertung der verwendeten Baumaterialien und Baustoffe.<\/p>

Christian Ludes und Adrian Mende sehen noch viel Diskussionsbedarf auch auf europ\u00e4ischer Ebene f\u00fcr die Klimaneutralit\u00e4t der Immobilienwirtschaft in Europa. Europaweit wird in der Praxis aber oftmals deutlich, dass der \u00e4u\u00dfere Schein von Bestandsimmobilien den inneren Kern nicht widerspiegelt und Sanierungsma\u00dfnahmen sich als aussichtslos herausstellen. Auch dies darf in der Diskussion rund um die Immobilienwirtschaft und dem European Green Deal nicht vernachl\u00e4ssigt werden.<\/p>

V.i.S.d.P.:<\/p>

Amelie<\/p>

Bloggerin<\/p>

\u00dcber die Autorin:<\/p>

Amelie ist eigentlich Maschinenbauingenieurin, die seit ihrer Kindheit von einer st\u00e4ndig wachsenden Begeisterung f\u00fcr Technik begleitet wird. In ihrem Blog hauger-automation.de befasst sie sich mit der Automatisierung und der Technologiebranche. Die Verkn\u00fcpfung zwischen Theorie und Praxis ist der Erfolgsschl\u00fcssel ihrer beruflichen Karriere in der Automobilindustrie. Ihr besonderes Interesse liegt in Zukunftstechnologien. Du erreichst uns unter abowi.com.<\/p>

\u00dcber die Projektentwickler Christian Ludes & Adrian Mende:<\/p>

Christian Ludes und Adrian Mende sind Projektentwickler f\u00fcr Immobilien aus Oldenburg in Niedersachsen, im Investment- und Immobilienbereich und ber\u00e4t bei jedem Schritt. Auf ein Netzwerk mit Top-Spezialisten und Knowhow, das zum Erfolg f\u00fchrt, k\u00f6nnen Ludes und Mende zugreifen. Gerne geben die Projektentwickler Christian Ludes und Adrian Mende ihre langj\u00e4hrige Erfahrung an Kunden und Mandanten weiter.<\/p>

Firmenkontakt<\/b><\/p>

Ludes & Mende<\/p>

Christian Ludes<\/p>

Bahnhofsallee 21 a<\/p>

26135 Oldenburg<\/p>

+49151 42504926<\/p>

\"4f1610661f3308220a66b57859522b95fa8d44d1\"<\/p>

https:\/\/projektier.eu\/<\/a><\/p>

Pressekontakt<\/b><\/p>

Ludes & Mende<\/p>

Adrian Mende<\/p>

Konradstra\u00dfe 24<\/p>

26131 Oldenburg<\/p>

+49170 9625291<\/p>

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