{"id":269199,"date":"2024-07-06T10:26:43","date_gmt":"2024-07-06T09:26:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/?p=269199"},"modified":"2024-07-06T10:26:43","modified_gmt":"2024-07-06T09:26:43","slug":"bundestag-beschliesst-zulassung-virtueller-eigentuemerversammlungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/bundestag-beschliesst-zulassung-virtueller-eigentuemerversammlungen-10269199\/","title":{"rendered":"Bundestag beschlie\u00dft Zulassung virtueller Eigent\u00fcmerversammlungen"},"content":{"rendered":"

\"Redner„Moderne Zeiten erfordern moderne Antworten“, stellt Thomas Meier fest, Pr\u00e4sident des BVI Bundesfachverbandes der Immobilienverwalter, und reagiert damit auf den Gesetzesbeschluss des Deutschen Bundestages vom 4. Juli 2024, laut dem Eigent\u00fcmerversammlungen ab sofort auch rein virtuell statt in Pr\u00e4senz abgehalten werden d\u00fcrfen. Der BVI hatte immer wieder die M\u00f6glichkeit solcher Online-Versammlungen und eine dementsprechende Anpassung des Wohnungseigentumsgesetzes gefordert. \u00dcber ein Jahr lag der Gesetzesentwurf bereits vor. „Die Entscheidung war l\u00e4ngst \u00fcberf\u00e4llig!“, kommentiert Meier.<\/p>

Neben Versammlungen in Pr\u00e4senz und hybriden Versammlungen sind nun auch rein virtuelle Wohnungseigent\u00fcmerversammlungen erlaubt, vorausgesetzt, mindestens drei Viertel der anwesenden Wohnungseigent\u00fcmer stimmen diesem Beschluss zu. Dieser gilt dann zun\u00e4chst f\u00fcr drei Jahre. Allerdings muss mindestens einmal j\u00e4hrlich auch eine Pr\u00e4senzversammlung abgehalten werden, sofern Eigent\u00fcmer nicht durch einen einstimmigen Beschluss darauf verzichten.<\/p>

„Online-Versammlungen bieten sowohl den Hausverwaltern als auch den Eigent\u00fcmern mehr Flexibilit\u00e4t“, erkl\u00e4rt Thomas Meier. Es sei ohnehin schon schwierig, geeignete Termine f\u00fcr Versammlungen zu finden. Eine Besprechung via Videokonferenz spare allen Teilnehmern enorm viel Zeit – zumal auch Anfahrtswege wegfallen.<\/p>

Bereits die hybride Form habe sich bew\u00e4hrt, argumentiert Meier. Demnach sei die Zulassung reiner Online-Versammlungen nur ein kleiner und logischer Schritt. Die Argumentation mancher Kritiker, dass virtuelle Versammlungen weniger technikaffine Eigent\u00fcmer (vor allem \u00e4ltere Menschen) abh\u00e4ngen w\u00fcrden, sieht Meier nicht. „Virtuelle Versammlungen sind ja lediglich eine M\u00f6glichkeit, denn selbstverst\u00e4ndlich k\u00f6nnen auch weiterhin Veranstaltungen in Pr\u00e4senz oder in hybrider Form abgehalten werden. Das kann jede WEG f\u00fcr sich entscheiden. Aber wir haben nun endlich die rechtlichen Voraussetzungen, diesen Weg \u00fcberhaupt zu gehen.“<\/p>

„Diese Entscheidung ist auch nicht in Stein gemei\u00dfelt“, f\u00fchrt Meier weiter aus. \u00dcber einen Zweitbeschluss k\u00f6nne jederzeit wieder zur hybriden oder zur Pr\u00e4senzveranstaltung zur\u00fcckgekehrt werden; es bestehe keinerlei Zwang, sich dauerhaft f\u00fcr eine Form zu entscheiden. Meiers Fazit: „Die Zulassung virtueller Eigent\u00fcmerversammlungen ist ein Sieg der Vernunft und bietet die Entscheidungsfreiheit, f\u00fcr die wir uns als BVI immer eingesetzt haben.“<\/p>

Balkonkraftwerke – privilegierte Ma\u00dfnahme<\/p>

Ebenfalls im Bundestag beschlossen wurde am Donnerstag, Balkonkraftwerke als privilegierte Ma\u00dfnahmen zu definieren. Demnach kann in einer WEG eine solche steckfertige PV-Anlage nur noch in Ausnahmef\u00e4llen und aus triftigen Gr\u00fcnden abgelehnt werden.<\/p>

„Die Einbeziehung der Steckersolarger\u00e4te in die privilegierten baulichen Ma\u00dfnahmen nach \u00a7 20 WEG tr\u00e4gt der wachsenden Nachfrage und dem Wunsch der Wohnungseigent\u00fcmer nach einer st\u00e4rkeren Nutzung erneuerbarer Energien Rechnung“, betont Meier. Doch ihm geht der Beschluss nicht weit genug. „Angesichts der Bedeutung der Energiewende sollten im WEG nicht nur Balkonkraftwerke, sondern generell die Installation von Photovoltaik und erneuerbarer Energien im Wohnungseigentum als privilegierte Ma\u00dfnahme ber\u00fccksichtigt werden.“<\/p>

Der BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V. vertritt seit 1983 professionelle Unternehmen aus der Immobilienverwaltung. Insgesamt geh\u00f6ren dem Verband rund 800 Hausverwaltungen an, die \u00fcber 1,4 Millionen Einheiten betreuen und damit rund 15 Prozent des Bestandes an Eigentumswohnungen in Deutschland. Die von den Verbandsmitgliedern verwalteten Verm\u00f6genswerte in der Immobilienwirtschaft betragen \u00fcber 140 Milliarden Euro. Thomas Meier ist seit mehr als 20 Jahren Pr\u00e4sident des BVI.<\/p>

Firmenkontakt<\/b><\/p>

BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.<\/p>

Robert Borsch<\/p>

Littenstra\u00dfe 10<\/p>

10179 Berlin<\/p>

030 280460-07<\/p>

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https:\/\/bvi-verwalter.de<\/a><\/p>

Pressekontakt<\/b><\/p>

Fr\u00f6hlich PR GmbH i. A. des BVI<\/p>

Bianka Wurstbauer<\/p>

Alexanderstra\u00dfe 14<\/p>

95444 Bayreuth<\/p>

09217593558<\/p>

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https:\/\/bvi-verwalter.de<\/p>

Die Bildrechte liegen bei dem Verfasser der Mitteilung.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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