Die Immobilienpreise steigen weiter, in einer teilweise furchteinfl\u00f6senden Geschwindigkeit, so dass sich der Ein oder Andere die Frage stellt ob das auf Dauer gut geht und Deutschland nicht ein b\u00f6ses Erwachen erlebt analog USA, Spanien, etc.?<\/p>
Wie schon berichtet (Immobilienpreisentwicklung I (http:\/\/markus-gildner.com\/2012\/08\/23\/markus-gildner-update-immobilienpreisentwicklung-deutschland-%e2%80%93-blasenentwicklung-ja-oder-nein\/)) steigen die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien rasant weiter. An den 20 Top Immobilienstandorten Deutschlands l\u00e4sst sich sogar eine Zunahme der Geschwindigkeit, in welcher die Preise anteigen, feststellen. Eigennnutzer und Kapitalanleger konkurrieren miteinander, auf der Suche nach der passenden Immobilie werden scheinbar irrationale Preise bezahlt. Niedrige Zinsen machen es dabei einfach einen h\u00f6heren Preis zu bezahlen, als dies vor nur 2-3 Jahren der Fall gewesen w\u00e4re. Auf dem aktuellen Tiefzinsniveau akzeptieren Kapitalanleger Mietrenditen unter 5% oder weniger. Es stellt sich daher wiederholt die Frage, gibt es eine Blasenbildung? Wird diese Entwicklung einen Ausgang haben analog USA, Spanien, etc.?<\/p>
Diese Frage besch\u00e4ftigt mittlerweile auch die Regierung und namhafte Wirtschaftsforschungsinstitute. So haben k\u00fcrzlich die Forscher des Instituts der Deutschen Wirtschaft in K\u00f6ln eindeutig festgestellt: Es gibt keine Immobilienblase in Deutschland. „Die Preise folgen weiterhin den Mieten und den Einkommen“. Selbst wenn die Preise f\u00fcr Wohnungen und Wohnh\u00e4user in den Ballungszentren zuletzt kr\u00e4ftig angestiegen sind, ist das kein Grund zur Sorge. Denn weder laufen die Preise den Mieten davon, noch vergeben die Banken wahllos Kredite: Das Volumen an Hypothekenkrediten ist trotz historisch niedriger Zinsen nur minimal gestiegen, dies ist ein Indiz daf\u00fcr dass Immobilienk\u00e4ufer mehr denn je Eigenmittel einsetzen. Von wachsender Verschuldung und schnellem Handel mit Immobilien kann somit nicht die Rede sein. So kommen die Forscher aus K\u00f6ln zu dem Schluss: „Die aktuell zu beobachtende Preisentwicklung basiert mehr auf fundamentalen Entwicklungen, weniger auf spekulativen Ursachen.“<\/p>
Der gesamte Artikel befindet sich hier: Immobilienpreisentwicklung II (http:\/\/markus-gildner.com\/2012\/12\/03\/markus-gildner-update-ii-immobilienpreisentwicklung-deutschland\/)<\/p>
Alle Artikel zur Immobilie als Kapitalanlage finden Sie in Markus Gildner’s Value Investing (http:\/\/www.markus-gildner.com\/)<\/p>
Die SOLG\u00c5RDEN GmbH ist eine kleine, feine und Familien-gef\u00fchrte Projektentwicklungsgesellschaft f\u00fcr Wohnimmobilien auf hohem Niveau. Urbanes Wohnen im Gr\u00fcnen, f\u00fcr die moderne Familie ist unser Konzept. Die pers\u00f6nliche Note und die Leidenschaft f\u00fcr ausgefallene Architektur, in Verbindung mit nachhaltigem Bauen machen den Unterschied.<\/p>
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