![\"Eine](\"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-content\/uploads\/2013\/12\/205328-150x150.jpg\" "\\"Eine")
<\/p> <\/p>
Kauf einer Eigentumswohnung h\u00e4ufig f\u00fcr den Mieter lohnenswert – Niedrige Zinsen und steigende Preise f\u00fcr Wohnimmobilien und damit einhergehend auch h\u00f6here Mieten rechtfertigen den Erwerb einer Eigentumswohnung in vielen F\u00e4llen. Ein Interview mit Marktanalyse des Immobilienexperten Eric Mozanowski, Stuttgart.
Eigentumswohnungen 2013\/2014 – eine Marktanalyse<\/p>
Wohin l\u00e4uft der Markt in der n\u00e4chsten Zeit? – Interview mit dem Immobilienexperten Eric Mozanowski, Stuttgart – von Dipl.-Ing. Oliver Mikus, Berlin
Die Preise f\u00fcr Immobilien (Analyse von 900.000 Kaufvorg\u00e4ngen innerhalb von zehn Jahren) steigen massiv, die Zinsen sind extrem niedrig.<\/p>
Herr Eric Mozanowski aus Stuttgart gilt als profunder Kenner des Gesamtmarktes der Eigentumswohnungen. Der Fachautor des Werkes „Investieren in Denkmale, 2009“ erwarb dieses Wissen als Entwickler und Leiter von renommierten Immobilienunternehmen seit \u00fcber 20 Jahren.<\/p>
In Weiterbildungsveranstaltungen gibt Herr Mozanowski regelm\u00e4\u00dfig sein Wissen weiter. Im Rahmen eines Interviews stand der Fach-Autor Eric Mozanowski zur Verf\u00fcgung. Die Fragen stellte Dipl.-Ing. Oliver Mikus.<\/p>
Frage: „Entschuldigen Sie bitte, auch am Immobilienmarkt gilt doch, dass die Reichen immer reicher werden und die Armen immer \u00e4rmer?“<\/p>
Mozanowski: „Ja und nein, die niedrigen Zinsen f\u00fcr Immobilienkredite und die steigenden Preise stehen doch allen Kapitalanlegern zur Verf\u00fcgung. Wir haben ja immer das Konzept verfolgt, dem deutschen Kunden ein Gesamtpaket f\u00fcr die Altersvorsorge und das Steuersparen anzubieten. Jeder kann an diesem guten Markt teilnehmen.“<\/p>
Frage: „Also sowohl Mieter als auch Kapitalanleger k\u00f6nnen profitieren?“<\/p>
Eric Mozanowski: „Nat\u00fcrlich f\u00fchren die steigenden Preise f\u00fcr Eigentumswohnungen l\u00e4ngerfristig auch zu steigenden Mieten. Dem kann der Mieter aber ausweichen, in dem er selbst Eigentum erwirbt. Die Fachzeitschrift „Finanztest“ hat eine sehr ausf\u00fchrliche Auswertung im Heft August 2013, Seite 54, ver\u00f6ffentlicht. Dort wurde auf wissenschaftlicher Grundlage dargelegt, dass mathematisch nachgewiesen ist, dass der Kauf einer Eigentums-Wohnung kaufm\u00e4nnisch h\u00e4ufig f\u00fcr den Mieter sinnvoll ist. F\u00fcr die gesamte Bundesrepublik ist f\u00fcr Mieter ausgerechnet worden: wie viele Jahresnettokaltmieten m\u00fcssen aufgewandt werden, um den Kaufpreis zu bezahlen. Nat\u00fcrlich bestehen gro\u00dfe Unterschiede in den Regionen.“<\/p>
Frage: „Bitte mal ein Beispiel anhand der Stadt M\u00fcnster.“<\/p>
Fachautor Mozanowski: „Ok, M\u00fcnster, die Radfahrerstadt, z.B. Klaus M\u00fcnster kaufte in M\u00fcnster eine Wohnung gute Lage f\u00fcr 2.300 EUR pro Quadratmeter; 70 qm; Zinsen extrem niedrig ca. 1,7 % f\u00fcr 10 Jahre fest ….; die Preise f\u00fcr Wohnungen sind hier in einem Jahr um ungef\u00e4hr 3% gestiegen. Bei normalen Miete errechnet „Finanztest“ seri\u00f6s und vorsichtig: 19 Jahre. Das ist doch ein gutes Gesch\u00e4ft f\u00fcr den Mieter.“<\/p>
Frage: „Und Kapitalanleger?“<\/p>
Eric Mozanowski: „Wir m\u00fcssen in Deutschland nicht hinnehmen, dass ausl\u00e4ndische Investoren aufgrund unseres weltweiten Rufs als Oase des Friedens und der Stabilit\u00e4t Deutschland leerkaufen. Offenbar sch\u00e4tzt man im Ausland Deutschlands Immobilienmarkt als extrem preiswerten Schn\u00e4ppchen-Markt ein. Die Kapitalanleger, die nur eine fremdvermietete Eigentumswohnung erwerben, profitieren auch von den teils extremen Steuervorteilen der Denkmalschutzimmobilie, den normalen Steuervorteilen, den steigenden Mieten und niedrigen Zinsen.“<\/p>
Frage: „Ja, aber Wohneigentum muss doch verwaltet werden und man muss sich binden?“<\/p>
Eric Mozanowski: „Nat\u00fcrlich muss man sich k\u00fcmmern, angesichts der Milliardenwerte, die ohne Zinsen auf Sparkonten der Banken lagern, muss man sich nicht wundern, dass die Reichen immer reicher werden und die Armen \u00e4rmer. Es liegt auf der Hand, dass der Immobilienerwerb sinnvoll ist.<\/p>
Danke f\u00fcr das Gespr\u00e4ch.<\/p>
Verantwortlich im Sinne des Pressegesetzes:<\/p>
Dipl-Ing. Oliver Mikus
Redakteur<\/p>
Eric Mozanowski f\u00fchrte in Berlin \/ Leipzig sowie Stuttgart im Rahmen von Seminarveranstaltungen die Vortragsreihe zum Themengebiet Denkmalschutz in Deutschland fort. Wichtige Wissensmodule werden auf Wunsch auch im Internet ver\u00f6ffentlicht. Ein besonderer Schwerpunkt liegt in der Geschichte von Denkmalimmobilien und der Wandel in die heutige Zeit mit den gegebenen Ver\u00e4nderungen und Anspr\u00fcchen, die Modernisierung und Sanierung von Denkmalimmobilien mit sich bringen. Weitere Informationen unter: www.immobilien-news-24.org<\/p>
Kontakt:
Mozanowski
Eric Mozanowski
Theodor-Heuss-Strasse 32
70174 Stuttgart
+49 (0)711 220 631 73
mozanowski@yahoo.de
http:\/\/www.immobilie-news-24.org<\/p>
<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kauf einer Eigentumswohnung h\u00e4ufig f\u00fcr den Mieter lohnenswert – Niedrige Zinsen und steigende Preise f\u00fcr Wohnimmobilien und damit einhergehend auch h\u00f6here Mieten rechtfertigen den Erwerb einer Eigentumswohnung in vielen F\u00e4llen. Ein Interview mit Marktanalyse des Immobilienexperten Eric Mozanowski, Stuttgart.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":153153,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[36],"tags":[134],"class_list":["post-66398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bauen-wohnen-garten","tag-default"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66398","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66398"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66398\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":268090,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66398\/revisions\/268090"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66398"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66398"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/fachbeitraege\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66398"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}