M\u00fcnchen, den 15.07.2011. Das wei\u00df jeder: Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis. Eine Besonderheit des M\u00fcnchner Marktes besteht aber seit Jahren darin, dass die Baugenehmigungen nicht dem Bedarf entsprechen. Darin sind sich die Experten einig: Wer sich in der bayrischen Landeshauptstadt f\u00fcr die eigenen vier W\u00e4nde entscheidet, kann meist mit hoher Wahrscheinlichkeit davon ausgehen, dass er einen gesicherten Wertzuwachs hat. Das die hohe Nachfrage in M\u00fcnchen nicht abrei\u00dft, hat seinen
Grund. Der Immobilienmarkt in M\u00fcnchen boomt nicht. Kein Boom? Nein, das ist ein gesundes Wachstum. Denn die Stadt reguliert die j\u00e4hrlich vergebenen Baugenehmigungen. Zwar stieg 2010 die Zahl wieder auf ca. 6000, aber das Bundesinstitut f\u00fcr Bau-, Stadt- und Raumforschung geht von einem j\u00e4hrlichen Bedarf von 18.000 Wohnungen f\u00fcr die Landeshauptstadt M\u00fcnchen aus. Wie sich dieses Verh\u00e4ltnis auf die Kaufpreise auswirkt, l\u00e4sst sich dem IVD-Wohnpreisspiegel entnehmen.<\/p>
Diese Entwicklung nutzen zunehmend institutionelle Immobilieninvestoren, die Wohnimmobilienprojekte vorfinanzieren, um dann von der Realisierung der Wohnungen zu profitieren. Sie schlie\u00dfen damit allerdings nur teilweise die L\u00fccken, die durch die j\u00e4hrlich konstant bleibende Vergabe der Baugenehmigungen durch die Lokalbaukomission in M\u00fcnchen entsteht. Hier zeichnet sich auch nach dem Scheitern bei der Vergabe der olympischen Spiele 2018 ein weiteres Defizit von 800 Wohnungen die bereits fest eingeplant waren.<\/p>
Eine Verbesserung bzw. eine Steigerung der Baugenehmigungen ist in den n\u00e4chsten Jahren auch nicht zu erwarten. Die Nachfrage an Wohneigentum erh\u00e4lt weiteren Fahrtwind durch Kapitalanleger und Investoren die Ihr Portfolio um eine Immobilie in M\u00fcnchen erweitern wollen. Ihr Markteinstieg bringt die Preise weiter in Bewegung. Sie stiegen prozentual zweistellig, wie Branchenkenner ermittelt haben. Einer dieser Investoren ist das in M\u00fcnchen ans\u00e4ssige Unternehmen Euro Grundinvest „An geeignete Objekte in M\u00fcnchen kommen wir durch unser Netzwerk. Auch, dass wir dem Verk\u00e4ufer durch unsere Eigenkapitalbasis sofort den Kaufpreis bezahlen k\u00f6nnen, bringt einen gro\u00dfen Vorteil“ sagt Michael Balek, Head of Real Estate Portfolio Management. Alle Leistungen, vom Grundst\u00fcck-Scouting \u00fcber die Projektierung als auch den Bau bis zum Verkauf der einzelnen Wohnungen erm\u00f6glicht die h\u00f6chste Wertsch\u00f6pfungskette. Mit zahlreichen Immobilienprojekten in den begehrtesten Lagen von M\u00fcnchen hat sich das Unternehmen zukunftsreich positioniert.<\/p>
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Euro Grundinvest Immobilien Vertrieb GmbH
Florian Martin
Kaiserstr. 14a<\/p>
80801 M\u00fcnchen
Deutschland<\/p>
E-Mail: florian.martin@euro-grundinvest.de
Homepage: http:\/\/www.euro-grundinvest.de
Telefon: +49 (89) 288 90 366<\/p>
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