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Als Privatanleger in Pflegeimmobilien investieren<\/p> Als Privatanleger in Pflegeimmobilien investieren<\/p>
Immer mehr Privatanleger entscheiden sich heute f\u00fcr die Investition in eine Pflegeimmobilie – eine der sichersten und renditest\u00e4rksten Formen der Geldanlage. Denn mit dem demografischen Wandel und der wachsenden Zahl an Pflegebed\u00fcrftigen geht auch der Bedarf an Pflegepl\u00e4tzen und seniorengerechten Wohnungen deutlich in die H\u00f6he. Schon heute gilt der Pflegemarkt als Wachstumsmarkt Nummer eins.<\/p>
Zukunftsmarkt Pflege!<\/p>
Die Pflege geh\u00f6rt l\u00e4ngst zu den sichersten und bonit\u00e4tsst\u00e4rksten M\u00e4rkten in Deutschland. Pflegeeinrichtungen sind im Bundesdurchschnitt schon heute zu 90 Prozent belegt. Neueste Sch\u00e4tzungen gehen davon aus, dass bis zum Jahr 2030 etwa 3.000 neue Einrichtungen gebraucht werden. Kommunale, \u00f6ffentlich-rechtliche und freie Tr\u00e4ger k\u00f6nnen den enormen Investitionsbedarf allein nicht decken. Hier sind private Investoren gefragt. Mit dem Kauf von Pflegeimmobilien leisten Privatanleger nicht nur einen wichtigen gesellschaftlichen Beitrag. Sie profitieren von hohen Renditen und etlichen Vorteilen im Vergleich zur Geldanlage in Fonds oder klassische Eigentumswohnungen.<\/p>
Renditen zwischen vier und f\u00fcnf Prozent!<\/p>
Mit dem Kauf einer Pflegeimmobilie erhalten Anleger einen inflationsgesch\u00fctzten Sachwert mit Renditen zwischen vier und f\u00fcnf Prozent. Um die Vermietung der Immobilie braucht der Erwerber sich nicht zu k\u00fcmmern. Die \u00fcbernimmt der Betreiber ebenso wie die Kosten f\u00fcr Heizung, Strom und Wasser. Auch fur Sch\u00f6nheitsreparaturen innerhalb des Geb\u00e4udes, f\u00fcr die Erneuerung der Einrichtung sowie f\u00fcr Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten kommt der Betreiber auf. Selbst bei einem Mieterwechsel oder Leerstand der Immobilie ist der Erwerber auf der sicheren Seite: die Mietzahlungen sind garantiert, sie flie\u00dfen in jedem Fall weiter.<\/p>
Auf den Betreiber kommt es an!<\/p>
Damit die Investition ins Pflegeobjekt ein voller Erfolg wird, kommt es vor allem auf den Betreiber an. „Wer die Absicht hat, zum Beispiel in ein Pflegeappartement zu investieren, sollte bei der Auswahl des Objekts das Unternehmen genau unter die Lupe nehmen“, empfiehlt Michael Figura von der VMV Immobilienvertriebs GmbH in M\u00fclheim. „Erfahrene und am Markt etablierte Betreibergesellschaften sind bankgepr\u00fcft und w\u00e4hlen den Standort des Pflegeobjekts sehr sorgf\u00e4ltig aus. Sie sorgen f\u00fcr eine langfristige Vermietung und regelm\u00e4\u00dfige Instandhaltung. Das sind die besten Voraussetzungen f\u00fcr einen dauerhaften Wertzuwachs.“<\/p>
Neuer Wohnpark mit Serviceleistungen in Bad Bergzabern!<\/p>
Ein Beispiel f\u00fcr ein ausgezeichnetes Investitionsobjekt ist der neue Wohnpark mit Serviceleistungen in Bad Bergzabern. Die moderne Wohnanlage f\u00fcr Senioren entsteht auf einem rund 5.369 Quadratmeter gro\u00dfen Grundstuck in der Tischbergerstra\u00dfe, einer Seitenstra\u00dfe der Deutschen Weinstra\u00dfe. 61 Servicewohnungen mit verschiedenen Grundrissen, zwei betreute Seniorenwohngemeinschaften<\/p>
mit jeweils 12 Pflegepl\u00e4tzen und eine Tagespflege f\u00fcr 15 Pflegebed\u00fcrftige werden hier eingerichtet. Auch die Lage der Anlage spricht f\u00fcr sich, denn das kleine St\u00e4dtchen bietet alles, was man braucht: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Cafes und Restaurants, Kultur und etliche M\u00f6glichkeiten der Freizeitgestaltung inmitten wundersch\u00f6ner Natur.<\/p>
Betreiber des Wohnparks ist die renommierte Convivo Wohnpark GmbH. Die in diesem Jahr unter anderem auf der Altenheim Expo in Berlin als Betreiber des Jahres ausgezeichnete Bremer Unternehmensgruppe ist ein erfahrener Dienstleistungskonzern im Gesundheitsmarkt mit Schwerpunkt im Pflegesegment. Die Convivo Wohnpark GmbH deckt alle Bereiche rund um das Thema Pflege, Unterst\u00fctzung und Wohnen im Alter ab. Deutschlandweit betreibt die Convivo Wohnpark GmbH allein mehr als 99 Betriebe mit insgesamt 3.570 Betten, 710 Servicewohnungen, 70 Pl\u00e4tzen in Wohngemeinschaften und 151 Tagespflegepl\u00e4tzen.<\/p>