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Moderne Plagen: Immobilienkrise, Fachkr\u00e4ftemangel und der Mangel an erschwinglichen Wohnungen – Metropolen in Deutschland und Europa stehen vor der Wohnraum Herausforderung. Von Eric Mozanowski aus Stuttgart, Immobilienexperte und Autor.<\/p> Moderne Plagen: Immobilienkrise, Fachkr\u00e4ftemangel und der Mangel an erschwinglichen Wohnungen – Metropolen in Deutschland und Europa stehen vor der Wohnraum Herausforderung. Von Eric Mozanowski aus Stuttgart, Immobilienexperte und Autor.<\/p>
Moderne Plagen: Immobilienkrise, Fachkr\u00e4ftemangel und der Mangel an erschwinglichen Wohnungen – Metropolen in Deutschland und Europa stehen vor der Wohnraum Herausforderung. Von Eric Mozanowski aus Stuttgart, Immobilienexperte und Autor.<\/p>
Endlich studieren, eine neue Stadt entdecken, die Welt erkunden und ein eigenes Heim – Freiheit, Studieren, Leben in den sch\u00f6nsten Metropolen und angesagten St\u00e4dten Deutschlands, Europas. Jung und unbeschwert sein, wenn der Stressfaktor und die Belastung Wohnungssuche, WG Zimmer oder Studentenwohnheim Unterkunft die jungen Studierenden nicht belasten w\u00fcrde. „Ein Zimmer im Studentenheim, ist wie ein Sechser im Lotto“, das Empfinden Studierende in Universit\u00e4tsst\u00e4dten und Metropolen. In M\u00fcnster bespielssweise gibt es mehr als 60.000 Studierende (M\u00fcnster hat ca 300.000 Einwohner), die alle ein Dach \u00fcber den Kopf ben\u00f6tigen, zwei Studentenheime werden saniert, damit fallen 1100 Studentenzimmer weg.<\/p>
In Deutschland subventioniert das jeweilige Bundesland oder eine private Institution wie Kirche, Stiftung, Rotes Kreuz die Studentenwohnheime. Im Vergleich ist die Unterkunft im Studentenwohnheim g\u00fcnstiger als die normalen Mieten. Besonders g\u00fcnstig sind Einzelzimmer auf Etagen mit Gemeinschaftsk\u00fcche, gemeinsamen Bad und Gesellschaftsr\u00e4umen. Dann folgen die Wohngemeinschaften „WG\u00b4s“, Einzelzimmer mit eigenen Bad und K\u00fcchenzeile. Gl\u00fccklich ist der, der eine Unterkunft findet, Hauptsache der Standort stimmt. In Metropolen steigen die Kosten rasant, die Nachfrage ist h\u00f6her als in kleinen St\u00e4dten. Wohnen ist ein elementares Grundbed\u00fcrfnis und darf nicht zum Luxusgut werden, erl\u00e4utert Eric Mozanowski. Die Vernachl\u00e4ssigung des sozialen Wohnungsbaus in der Vergangenheit ist momentan sp\u00fcrbar. Studien belegen, dass bundesweit ein Bedarf an sozialem Wohnungsbau von 5,6 Mio. Wohnungen besteht. Der Deutsche Mieterbund hat auf die Negativwirkung und der nicht \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungen in Deutschland hingewiesen. Vernachl\u00e4ssigter Wohnungsbau bedeutet steigende Mieten, das bekommen im Besonderen die Bewohner der Universit\u00e4tsst\u00e4dten und Ballungsgebiete zu sp\u00fcren.<\/p>
Schnell bauen, schnelle L\u00f6sungen und passender Wohnraum, wie hei\u00dft die L\u00f6sung?<\/p>
„W\u00e4hrend Hausbauer, Handwerker, die industrielle Baubranche und politischen Entscheidungstr\u00e4ger sich mit L\u00f6sungen f\u00fcr den schnellen Bau neuer H\u00e4user auseinandersetzen, gewinnt die modulare Bauweise in der Branche \u00fcberzeugte Anh\u00e4nger“, erl\u00e4utert Eric Mozanowski. Der modulare Aufbau hat zahlreiche Vorteile. Die Elemente des Geb\u00e4udes werden in einer werkseitigen kontrollierten Umgebung erstellt und die Fertigstellung der vorgefertigten Modulbauteile nach dem Transport vor Ort montiert. Gr\u00f6\u00dfter Vorteil ist die Zeitersparnis, weil dieselben Materialien, Standards und technischen Vorgaben wie konventionell gebaute Anlagen erstellt werden:<\/p>
30 Prozent schneller als herk\u00f6mmliche Bauverfahren
Geringeres Risiko von Beschwerden: L\u00e4rm, Schmutz, St\u00f6rungen und M\u00e4ngel
Allgemein unempfindlicher gegen Witterungs- und Umwelteinfl\u00fcssen
Umweltfreundlichen: Herstellung der Module verursacht weniger Abfall
Reduziertes Unfallrisiko, weniger verbundene Haftung der Arbeitsnehmer<\/p>
Unterschieden wird zwischen zwei Arten von modularen Konstruktionen: permanente Modulbauten und umsetzbare Geb\u00e4ude.<\/p>
Modul Bau f\u00fcr Studentenwohnheime<\/p>
Der erste und gr\u00f6\u00dfte weltweit entstandene Container Campus „Keetwonen“ f\u00fcr Studenten wurde in Amsterdam gebaut. Leben im umgebauten „Schiffscontainer“, ein neuer Schritt f\u00fcr Studenten und die Politik. Amsterdam leidet unter Wohnraummangel im Besonderen f\u00fcr Studenten. Die Firma Tempohousing war mit dem Bau eines Versand-Container-Campus beauftragt und hat das Konzept auf einen neuen Level gehoben. In der eigenen Produktionshalle in China wurden w\u00f6chentlich \u00fcber 40 Versandcontainerh\u00e4user produziert und die endg\u00fcltige Fertigung der modularen Einheiten entsprach den hohen Qualit\u00e4tsbaustandards in Europa. Keetwonen ist erfolgreich und beliebt als Studentenwohnheim. Urspr\u00fcnglich war die Nutzung auf f\u00fcnf Jahre festgelegt und danach Verlegung des Studentenwohnheim an einen neuen Standort. Diese Art des Versandcontainermodulbaus eignet sich hervorragend, erl\u00e4utert Eric Mozanowski. Die Erstellung startete 2005, die ersten 60 H\u00e4user wurden im September 2005 in Betrieb genommen und im Mai 2006 war der Aufbau abgeschlossen. Die Baugeschwindigkeit betrug 150 H\u00e4user pro Monat, die Modulanzahl 1034 inklusive Gemeinschaftsr\u00e4ume, Cafe und W\u00e4scherei zu einer Pauschalmiete von 400 Euro (Stand 2015).<\/p>
Fazit: Wohnraummangel spaltet die Gesellschaft – erh\u00f6ht die Armut – verhindert Fortschritt<\/p>
Verdr\u00e4ngung aus Metropolen und Ballungsgebieten erfolgt, wenn der Wohnraum nicht mehr bezahlbar ist und Familien, Senioren, Studierende und Auszubildende sind die Erstbetroffenen. Die soziale Gerechtigkeit auf dem Wohnungsmarkt braucht Sicherung, Gesellschaft und Politik sorgen gemeinsam f\u00fcr L\u00f6sungen, um Haushalte zu entlasten und die Handlungsf\u00e4higkeit der St\u00e4dte und Kommunen nachhaltig zu st\u00e4rken. Ein wichtiger Schritt in die Richtung bezahlbarer Wohnraum passiert gemeinsam durch die \u00f6ffentlichen und privaten Wohnungsbaugesellschaften. Der Modul Bau bietet schnelle und kosteng\u00fcnstige L\u00f6sungen, da wo diese dringend ben\u00f6tigt wird und ist flexibel.<\/p>
V.i.S.d.P.:
Eric Mozanowski
Immobilienexperte und Autor<\/p>
Eric Mozanowski f\u00fchrte in Berlin \/ Leipzig sowie Stuttgart im Rahmen von Seminarveranstaltungen die Vortragsreihe zum Themengebiet Denkmalschutz in Deutschland fort. Wichtige Wissensmodule werden auf Wunsch auch im Internet ver\u00f6ffentlicht. Ein besonderer Schwerpunkt liegt in der Geschichte von Denkmalimmobilien und der Wandel in die heutige Zeit mit den gegebenen Ver\u00e4nderungen und Anspr\u00fcchen, die Modernisierung und Sanierung von Denkmalimmobilien mit sich bringen. Weitere Informationen unter: www.immobilien-news-24.org<\/p>
Kontakt<\/b><\/p>
Mozanowski<\/p>
Eric Mozanowski<\/p>
Theodor-Heuss-Strasse 32<\/p>
70174 Stuttgart<\/p>
+49 (0)711 220 631 73<\/p>
mozanowski@yahoo.de<\/p>
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