![\"Dirk](\"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/398000-e1613734989365.jpg\" "\\"der")
Die eigene Haus ist krisensicher und wertstabil – denn wohnen muss man ja immer. So sehen viele \u00e4ltere Hausbesitzer beruhigt dem Ruhestand entgegen.<\/p> Die eigene Haus ist krisensicher und wertstabil – denn wohnen muss man ja immer. So sehen viele \u00e4ltere Hausbesitzer beruhigt dem Ruhestand entgegen.<\/p>
Doch ist die selbstgenutzte Immobilie wirklich eine Garantie f\u00fcr entspanntes Altwerden? „Nach 25 Jahren ist endlich alles abbezahlt – endlich k\u00f6nnen wir uns wieder etwas leisten“, so lautet die Hoffnung vieler Eigenheimbesitzer. Den Traum vom Haus hatte man sich fr\u00fch erf\u00fcllt und viele Jahre lang auf andere Ausgaben verzichtet. Doch bietet eine abbezahlte Immobilie wirklich einen so starken Wert in der Alterssicherung?<\/p>
Ein Haus kostet immer auch Geld.<\/p>
„Auch in einer bezahlten Immobilie wohnt man leider nicht kostenlos“, wei\u00df Dirk Metz, Immobilienexperte aus Frankfurt – Praunheim. Er wei\u00df aus vielen Gespr\u00e4chen mit Immobilienbesitzern, dass gerade bei \u00e4lteren H\u00e4usern die monatliche Belastung nicht unerheblich sein kann. „Zum einen sind es die laufenden monatlichen Unterhaltskosten wie Heizung, Strom, Wasser und Versicherungen. Zum anderen aber haben bestimmte Elemente in einem Haus einfach nur eine bestimmte Lebensdauer“, erkl\u00e4rt der lokale Unternehmer. Bei H\u00e4usern kann man sprichw\u00f6rtlich die Uhr danach stellen, wann welche Kosten auf den Eigent\u00fcmer zukommen: Fenster, Fassade, Heizung, Dach, Elektrik – hier k\u00f6nnen die Kosten schnell durch die Decke schie\u00dfen.<\/p>
Eine klare Rechnung.<\/p>
„Ich empfehle meinen Kunden folgende Rechnung durchzuf\u00fchren“, erkl\u00e4rt Dirk Metz .<\/p>
„Monatliche Einnahmen aus Rente und anderen Quellen gegen Unterhaltskosten und anstehende Reparaturma\u00dfnahmen. Dann hat man Klarheit dar\u00fcber, was man monatlich f\u00fcr den Werterhalt des Hauses zur\u00fccklegen sollte.“ Profis wie Makler und Handwerker kennen die Erfahrungswerte, wann eine Heizung vermutlich „f\u00e4llig“ wird oder wie lange ein Dach noch dicht bleibt.<\/p>
Nach 25 Jahren kommen die Kosten.<\/p>
Ist eine Immobilie erstmal in die Jahre gekommen, summieren sich schnell die Kosten. Denn auch wenn man keine Miete zahlen muss, sind Pflege- und Reparaturarbeiten n\u00f6tig, um keinen Wertverlust zu erleiden. „Manchmal kann es tats\u00e4chlich sinnvoller sein, das Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren gegen eine moderne Eigentumswohnung zu tauschen“, berichtet Dirk Metz . Der Trend, Immobilien fr\u00fcher den Lebensumst\u00e4nden anzupassen anstatt die Eigennutzung eisern durchzuziehen, ist auch in Frankfurt klar erkennbar. Junge Familien brauchen Platz und verf\u00fcgen zugleich \u00fcber die finanziellen M\u00f6glichkeiten, ein \u00e4lteres Haus zu sanieren. \u00c4ltere Menschen dagegen verzichten h\u00e4ufig gerne auf ein Zimmer oder einen gro\u00dfen Garten, wenn sie sich daf\u00fcr mehr Lebensqualit\u00e4t und Freiheit g\u00f6nnen k\u00f6nnen.<\/p>
Beispielrechnung<\/p>
– – Wie hoch sind die monatlichen Rente, Zusatzrente, Kapitalertr\u00e4ge)?<\/p>
– – Wie hoch sind die Unterhaltskosten pro Monat (z.B. Versicherungen, Heizung, Strom, Wasser)?<\/p>
– – Was wird als n\u00e4chstes f\u00e4llig (z.B. Heizung, Dach, Fassade)?<\/p>
– – Notwendige Umbauma\u00dfnahmen (z.B. Barrierefreiheit, Treppenlift)?<\/p>
Metz Immobilien hat sich bei der Vermarktung von Wohnimmobilien auf den Frankfurter Norden spezialisiert. Durch unsere klare lokale Ausrichtung profitieren Sie von unserer Marktkenntnis und langj\u00e4hrigen Erfahrung in Ihrem Stadtteil. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen wollen, vertrauen Sie Metz Immobilien, denn wir kennen den Frankfurter Norden wie kein Zweiter. Wir beraten sie gerne und finden f\u00fcr Sie die richtige L\u00f6sung zum Thema Immobilien.<\/p>
Kontakt<\/b><\/p>
Metz Immobilien<\/p>
Dirk Metz<\/p>
Ludwig-Landmann-Strasse 9<\/p>
60488 Frankfurt<\/p>
069-7807480<\/p>
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