![\"Dorf](\"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/409352-e1634906793965.jpg\" "\\"Immobilien")
Auslandsimmobilien: So sch\u00e4tzen Makler die aktuelle Nachfrage auf dem spanischen Markt ein<\/p> Auslandsimmobilien: So sch\u00e4tzen Makler die aktuelle Nachfrage auf dem spanischen Markt ein<\/p>
Laut Abama Luxury Residences geht aktuell von deutschen Interessenten das gr\u00f6\u00dfte Interesse an Luxusimmobilien aus. Doch wie stehen die potenziellen K\u00e4ufer zu den aktuellen Entwicklungen von spanischen Immobilien im Zuge der Corona-Pandemie? Und worauf achten diejenigen, die sich eine Immobilie in Spanien kaufen m\u00f6chten? Dar\u00fcber hat Abama Luxury Residences mit vier Maklerinnen und Maklern gesprochen: Martina Kirsch von Engel & V\u00f6lkers mit Sitz auf Teneriffa, Caroline M\u00fcller, von Poll Immobilien, ebenfalls mit Sitz auf Teneriffa, Volker Michl von Luxury4you in Augsburg und Felix Weiss von J\u00fcrgen Weiss Immobilien aus Hamburg.<\/p>
Haben Sie ein verst\u00e4rktes Interesse auf dem deutschen Markt am Erwerb von Immobilien in Spanien \/ den Kanarischen Inseln feststellen k\u00f6nnen?<\/p>
Martina Kirsch: „Wir bemerken eine verst\u00e4rkte Nachfrage des deutschen Marktes wegen des Trends zu Negativzinsen bei deutschen Banken. Viele, die Geld besitzen, m\u00f6chten es aufgrund der Unsicherheit \u00fcber die Zukunft des Euro anderweitig investieren.“<\/p>
Felix Weiss: „Nach der Anfangsphase der Corona-Pandemie gibt es im Allgemeinen mehr Nachfrage. Die Gr\u00fcnde hierf\u00fcr lassen sich in zwei Gruppen unterteilen: Menschen, die aktiv auf Reisen gehen und eine Immobilie im Ausland suchen, um sich von Einschr\u00e4nkungen zu befreien, sowie Menschen, die sich auch f\u00fcr ein Ferienhaus im Ausland interessieren, aber Angst vor der Gesamtsituation haben und deshalb zun\u00e4chst nur Informationen sammeln.“<\/p>
Caroline M\u00fcller: „Wir registrieren viele Anfragen von Deutschen. Das Interesse ist gro\u00df, aber auch andere Nationalit\u00e4ten wie Italiener und Franzosen sind auf dem Markt als K\u00e4ufer sehr pr\u00e4sent.“<\/p>
Volker Michl: „Im Moment ist das Interesse an Immobilien in Destinationen wie Spanien, Portugal etc. noch zur\u00fcckhaltend, aber ich denke, es wird besser werden, sobald die Corona-Beschr\u00e4nkungen aufgehoben werden. Im Moment sind die Anfragen, die wir erhalten, meist f\u00fcr Ziele, die mit dem Auto erreichbar sind – wie \u00d6sterreich, die Schweiz und Norditalien.“<\/p>
Was sind die Gr\u00fcnde f\u00fcr den Kauf?<\/p>
Martina Kirsch: „Teneriffa wird zu einem „Hotspot“. Wir bekommen zunehmend Anfragen von jungen Kunden, denen das Thema Sport sehr wichtig ist, sowohl zum Surfen als auch zum Radfahren. Das sind meist Kunden, die es sich leisten k\u00f6nnen, von zu Hause aus zu arbeiten.“<\/p>
Felix Weiss: „Abgesehen von der Pandemie auch der bereits bekannte Grund: Die Erf\u00fcllung des Traums von einer Immobilie in der Sonne.“<\/p>
Caroline M\u00fcller: „Gr\u00fcnde f\u00fcr den Kauf sind eine Ferienimmobilie bzw. ein eigenes Heim zu besitzen und damit auch nicht auf Hotels angewiesen zu sein.“<\/p>
Volker Michl: „Ich denke, dass es im Moment wegen der aktuellen Corona-Situation einen Trend zur eigenen Ferienwohnung gibt. Kunden m\u00f6gen eine Immobilie, die ihnen geh\u00f6rt, ohne Risiko. Der andere Grund ist, Geld zu investieren, das sie \u00fcbrighaben, um eine sichere Investition mit einem Return on Investment zu t\u00e4tigen.“<\/p>
Wie gro\u00df ist das Interesse an Produkten in Resorts oder Gated Communities mit vielerlei Dienstleistungen wie Abama?<\/p>
Martina Kirsch: „Sicherheit: Die meisten unserer Kunden verbringen nur ein paar Wochen im Jahr auf ihrem Grundst\u00fcck und f\u00fchlen sich sicherer, wenn sie wissen, dass ihr Grundst\u00fcck sich in einer bewachten Anlage befindet. Dienstleistungen: Da unsere Kunden in der Regel Ausl\u00e4nder sind und die spanische Sprache nicht beherrschen, sind sie daran interessiert, Immobilien in einer Anlage mit umfassendem Service zu kaufen. Eine Rezeption, die Ihnen in Ihrer Sprache helfen kann und sich um all Ihre Bed\u00fcrfnisse k\u00fcmmert wie Zimmerservice, Reinigung, Restaurantreservierungen, Organisation von Sport, Ausfl\u00fcgen usw. Diese Angebote sind „einfach“ wahrzunehmen und die Eigent\u00fcmer brauchen nur kommen, um ihr Anwesen zu genie\u00dfen, abzuschalten und sich um nichts weiter zu k\u00fcmmern.“<\/p>
Felix Weiss: „Kunden haben mehr als fr\u00fcher die Absicht, etwas Geschlossenes, Sicheres und Bequemes zu haben. Dort, wo es sch\u00f6n ist zu leben, ohne den Drang, t\u00e4glich die Wohnung verlassen zu m\u00fcssen.“<\/p>
Caroline M\u00fcller: „Wir erhalten Anfragen von Kunden, die an Immobilien in Resorts interessiert sind: Aber wir stellen fest, dass sie es vorziehen, sofort bezugsfertige und bewohnbare Immobilien zu kaufen. Wir bemerken ein wenig Angst und Vorbehalte von Kunden bei Projekten, die noch gebaut werden.“<\/p>
Volker Michl: „Die Hauptgr\u00fcnde sind die Sicherheit, sowohl w\u00e4hrend des Aufenthalts als auch in der Zeit, in der sie die Immobilie nicht nutzen. Au\u00dferdem befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Spas usw. in unmittelbarer N\u00e4he. Ein wichtiger Punkt ist auch der Vermietungsservice f\u00fcr die Immobilie. Die Kunden sch\u00e4tzen es, nichts mit der Organisation oder Reinigung zu tun zu haben.“<\/p>
Spielt die Telearbeit eine wichtige Rolle im Kaufprozess? Oder eher das Wellness- und Serviceangebot?<\/p>
Martina Kirsch: „In letzter Zeit beobachten wir eine verst\u00e4rkte Nachfrage von j\u00fcngeren Kunden aufgrund der Flexibilit\u00e4t der Heimarbeit.“<\/p>
Felix Weiss: „Die Wellness- und Servicepakete spielen eine gr\u00f6\u00dfere Rolle. Telearbeit kommt nur f\u00fcr einen kleineren Teil unserer Kunden in Frage. Meist wollen sie Urlaub machen oder im Ruhestand auch einige Monate \u00fcber den Winter in Spanien verbringen.“<\/p>
Caroline M\u00fcller: „Telearbeit ist die Zukunft. Virtuelle Besichtigungen, Videoanrufe per WhatsApp usw. helfen dem Immobilienmarkt aktuell am meisten. Wellness- und Serviceangebote sind f\u00fcr eine bestimmte Zielgruppe wichtig. Aber im Moment merke ich nicht, dass Sie speziell nach diesen Dienstleistungen fragen.“<\/p>
Hat die Steuersenkung auf den Kanarischen Inseln Einfluss auf den Immobilienverkauf?<\/p>
Felix Weiss: „Ich glaube nicht, dass dies eine wichtige Rolle spielt. Wichtiger ist das konstant sch\u00f6ne Wetter, der Inselstatus als Teil der Europ\u00e4ischen Union mit einer guten Gesetzgebung und die geographische N\u00e4he zu Mitteleuropa.“<\/p>
Glauben sie, dass der Kauf von Immobilien auf den Kanarischen Inseln \/ Spanien eine Form der Geldanlage ist?<\/p>
Martina Kirsch: „Kunden sehen eine Immobilie als sichere Investition, da sie ihr Geld nicht auf der Bank lassen wollen. Aber es gibt auch Kunden, die jetzt Eigent\u00fcmer werden, um zu „genie\u00dfen“. Die derzeitige Situation l\u00e4sst es auch zu, ein Eigenheim mehr zu genie\u00dfen.“<\/p>
Caroline M\u00fcller: „Auch wenn die Preise sehr hoch sind, denke ich, dass sie in den n\u00e4chsten Jahren nicht sinken werden. Deshalb sehe ich es als eine langfristige Form der Anlage.“<\/p>
Volker Michl: „In vielen F\u00e4llen ist es eine Form der Geldanlage. Etwa 80 % sind daran interessiert, ihre Immobilie zu vermieten und auf diese Weise eine angemessene Rendite zu erzielen.“<\/p>
Welche Arten von Produkten werden gekauft oder gesucht (Villen, Grundst\u00fccke, Wohnungen, Meerblick, G\u00e4rten)?<\/p>
Felix Weiss: „Meerblick und Pool ist fast immer wichtig. Es gibt im Allgemeinen mehr Interesse an Villen als an Wohnungen, au\u00dfer bei Kunden, die alle umliegenden Annehmlichkeiten in der Stadt fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen m\u00f6chten.“<\/p>
Caroline M\u00fcller: „Wir stellen ein gro\u00dfes Interesse an Immobilien ab 400.000 Euro fest, besonders Einfamilienh\u00e4user mit Pool. Aber es gibt auch viele Kunden, die Wohnungen f\u00fcr rund 300.000 Euro suchen.“<\/p>
Volker Michl: „Das h\u00e4ngt wirklich von den Kunden ab. Ich denke, wenn sie es als Investition sehen, entscheiden sich die meisten f\u00fcr eine Wohnung, f\u00fcr den Eigenbedarf ist eine Villa die erste Wahl, wenn das Budget es zul\u00e4sst.“<\/p>
Ist das Interesse in der gesamten DACH-Region gleich gro\u00df oder gibt es in einigen L\u00e4ndern mehr Interesse?<\/p>
Felix Weiss: „Das gr\u00f6\u00dfte Interesse besteht insgesamt in Deutschland, aber auch (zumindest im Verh\u00e4ltnis zur Bev\u00f6lkerung) in Skandinavien.“<\/p>
Caroline M\u00fcller: „Ja, in Deutschland ist der Immobilienmarkt in touristischen Gebieten, zum Beispiel an Nord- und Ostsee, in einem Aufschwung.“<\/p>
Volker Michl: „\u00d6sterreich, Deutschland, Schweiz sind alles sehr starke und interessierte L\u00e4nder.“<\/p>
Bewohner und Besucher des Abama Resorts profitieren von dem subtropischen Mikroklima mit 3.000 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 22 Grad. Die Luxus-Residenzen des Resorts liegen neben dem 5-Sterne-Hotel Ritz Carlton mit \u00fcber 13 Restaurants, darunter zwei mit Michelin-Sternen. In n\u00e4chster N\u00e4he sind ein Spa, der preisgekr\u00f6nte 18-Loch-Golfplatz, die Tennis-Akademie und der wei\u00dfe Sandstrand.<\/p>
Kontakt<\/b><\/p>
Abama Luxury Residences c\/o Industrie Contact AG<\/p>
Jonathan Klimke<\/p>
Bahrenfelder Marktplatz 7<\/p>
22761 Hamburg<\/p>
0408996660<\/p>
jonathan.klimke@industrie-contact.com<\/p>