{"id":273970,"date":"2021-10-29T11:20:42","date_gmt":"2021-10-29T10:20:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/?p=273970"},"modified":"2021-10-29T11:20:42","modified_gmt":"2021-10-29T10:20:42","slug":"leben-wo-andere-urlaub-machen-oesterreich-als-beliebtes-migrationszielland-fuer-deutsche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/leben-wo-andere-urlaub-machen-oesterreich-als-beliebtes-migrationszielland-fuer-deutsche-10273970\/","title":{"rendered":"Leben, wo andere Urlaub machen \u2013 \u00d6sterreich als beliebtes Migrationszielland f\u00fcr Deutsche"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-273971 size-full\" title=\"der Traum vom Eigenheim kann auch in \u00d6sterreich wahr werden\" src=\"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/bigstock-Closed-Up-Tiny-Home-Model-On-G-363672160-e1635502784564.jpg\" alt=\"Mini-Hausfassade auf einer Wiese\" width=\"300\" height=\"200\" \/>17 % der in \u00d6sterreich lebenden Gesamtbev\u00f6lkerung sind im Ausland geboren. Die gr\u00f6\u00dfte Zuwanderungsgruppe bilden deutsche Staatsb\u00fcrger. Allein 2020 sind 19.000 Deutsche nach \u00d6sterreich gezogen. Laut Statistik Austria haben insgesamt 208.000 in Deutschland geborene Menschen in \u00d6sterreich ihre neue Heimat gefunden und hier ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz gemeldet. Doch wie geht man am besten vor, wenn man als Deutscher eine Immobilie im sch\u00f6nen \u00d6sterreich kaufen m\u00f6chte? <!--more-->Das Grazer Start-up OPTIFIN hat daf\u00fcr eine ma\u00dfgeschneiderte L\u00f6sung entwickelt, die die Finanzierung von Immobilienk\u00e4ufe in der Alpenrepublik einfach und sicher gestaltet.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <p>Graz, Oktober 2020<\/p> <p>Auch wenn jede Auswanderung individuell ist, so l\u00e4sst sich doch bei der Zuwanderung von Deutschland nach \u00d6sterreich ein klarer Trend erkennen. Das Hauptargument vieler deutscher Staatsb\u00fcrger f\u00fcr ein Leben im s\u00fcdlichen Nachbarland ist der Arbeitsmarkt. Besonders beliebte Branchen sind neben dem Gesundheitssektor der Tourismus, sowie die Technik. Aber auch Handwerker werden in \u00d6sterreich h\u00e4nderingend gesucht. Das Bildungssystem zieht ebenso viele deutsche Migranten an, wenngleich die Mehrheit der deutschen Studenten \u00d6sterreich nach dem Studium wieder verl\u00e4sst. Ein weiterer Beweggrund ist die N\u00e4he zu Familienmitgliedern und Freunden.<\/p> <p>Lebensmittelpunkt nach \u00d6sterreich verlegen \u2013 die b\u00fcrokratischen H\u00fcrden<br \/> Aufgrund der geografischen N\u00e4he lebt ein Gro\u00dfteil der zugewanderten Deutschen in den Bundesl\u00e4ndern Tirol, Ober- sowie Nieder\u00f6sterreich und Salzburg. Nur Wien hat eine noch h\u00f6here Anzahl an deutschen Einwohnern mit 56.000 Haupt- oder Nebenwohnsitz Gemeldeten. Die b\u00fcrokratischen H\u00fcrden f\u00fcr ein neues Leben in \u00d6sterreich sind hier nicht sehr hoch. Wer nicht l\u00e4nger als drei Monat hier bleibt, braucht lediglich einen amtlich g\u00fcltigen Ausweis. In \u00d6sterreich zu arbeiten, zu studieren und zu wohnen, ist f\u00fcr EU-B\u00fcrger auch mit wenig Aufwand verbunden. Wer sich aber ein Leben in \u00d6sterreich aufbauen m\u00f6chte, der muss sich entsprechend melden.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <p>Eigentum in \u00d6sterreich erwerben<br \/> Anders beim Immobilienkauf \u2013 hier hat man als deutscher Staatsb\u00fcrger sehr wohl einige Gr\u00e4ben zu \u00fcberwinden. Es ist wichtig, zu wissen, dass jeder Erwerb einer Liegenschaft in \u00d6sterreich auch \u00f6sterreichischem Recht unterliegt. Daher ist man gut beraten, wenn man sich bei der Kaufvertragsgestaltung, der Grundbucheintragung und vorab sogar schon bei der Suche entsprechend helfen l\u00e4sst. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Finanzierung der Immobilie. Deutsche Banken gew\u00e4hren keine Kredite f\u00fcr den Kauf von ausl\u00e4ndischen Liegenschaften, weil sie sich nicht ins Grundbuch eintragen lassen k\u00f6nnen. Und die \u00f6sterreichischen Banken sind z\u00f6gerlich bei der Vergabe von Finanzierungen, wenn der K\u00e4ufer nicht im Vorfeld schon mindestens sechs Monate in \u00d6sterreich beruflich t\u00e4tig war, weil sie sonst im Falle eines Zahlungsausfalls nicht auf das Einkommen zugreifen k\u00f6nnen. Es besteht also in beiden F\u00e4llen ein Defizit an Sicherheiten f\u00fcr die Banken.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <p>Immobilienfinanzierung in \u00d6sterreich leicht gemacht<br \/> Da der Wunsch nach einem Eigenheim in \u00d6sterreich auch bei deutschen Staatsb\u00fcrgern ein immer gr\u00f6\u00dfer werdendes Thema ist, hat sich das Grazer Unternehmen OPTIFIN darauf spezialisiert, individuelle Finanzierungsangebote f\u00fcr Nicht-\u00d6sterreicher zu vermitteln. Egal ob Hauptwohnsitz oder Feriendomizil, die unabh\u00e4ngigen Finanzierungsspezialisten der OPTIFIN finden immer die richtige Partnerbank aus ihrem Kooperationspool von \u00fcber 80 Kreditinstituten. Dabei gehen die Dienstleistungen weit \u00fcber die reine Kreditvermittlung hinaus. Auf <a target=\"_blank\" rel=\"nofollow\" href=\"https:\/\/www.optifin.de\/\"  >www.optifin.de<\/a> findet man Informationen \u00fcber F\u00f6rderungen sowie Ratgeber und Artikel zu den wichtigsten Finanzierungsfragen. Wer die Besonderheiten der \u00f6sterreichischen Immobilienkredite gerne besser verstehen m\u00f6chte, kann direkt einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin vereinbaren. Der Finanzierungsberater begleitet den Kunden bis zur Kreditvertragsunterzeichnung.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <p>In wenigen Schritten zum Eigentum<br \/> Dabei hat es sich die OPTIFIN GmbH zur Aufgabe gemacht, dem K\u00e4ufer die besten Finanzierungsangebote unb\u00fcrokratisch, einfach und transparent zu pr\u00e4sentieren. Ohne versteckte Kosten. Die gesamte Abwicklung kann auch digital erfolgen, wobei der Schutz der Kundendaten jederzeit gew\u00e4hrleistet bleibt. \u201eAbgesehen davon, dass es nicht einfach ist, als deutscher Staatsb\u00fcrger \u00fcberhaupt einen Finanzierungspartner f\u00fcr einen Immobilienkauf in \u00d6sterreich zu finden, k\u00e4mpfen viele Nicht-\u00d6sterreich auch mit den stark unterschiedlichen Prozedere der Banken. Zumal sind die Unterschiede in den Angeboten sehr gro\u00df. Da reicht es nicht aus, einfach irgendeine Finanzierung zu bekommen, da muss man auch sicherstellen, das optimale Angebot erhalten zu haben\u201c, erkl\u00e4rt Mario Schantl, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der OPTIFIN GmbH. Die spezialisierten L\u00f6sungen f\u00fcr den deutschen Markt garantieren das kosteng\u00fcnstigste Angebot unter Ber\u00fccksichtigung der individuellen Voraussetzungen, damit sich der Traum vom Eigenheim im sch\u00f6nen \u00d6sterreich auch verwirklichen l\u00e4sst.<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <p>&nbsp;<\/p> <p>Kontakt und weiterf\u00fchrende Informationen:<\/p> <p>Mario Schantl<br \/> OPTIFIN GmbH<\/p> <p>www.optifin.at<br \/> Lortzinggasse 14<br \/> 8041 Graz<br \/> \u00d6sterreich<\/p> <p>Tel.: +43 (0) 316 23 73 23 73<br \/> E-Mail: info@optifin.at<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>17 % der in \u00d6sterreich lebenden Gesamtbev\u00f6lkerung sind im Ausland geboren. Die gr\u00f6\u00dfte Zuwanderungsgruppe bilden deutsche Staatsb\u00fcrger. 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