Verwendungsm\u00f6glichkeiten eines Beamtendarlehens
Das Beamtendarlehen ist in der Regel in der H\u00f6he begrenzt (\u00fcblich sind z.B. max. 80.000 Euro) und an sehr eng umrissene Voraussetzungen gekn\u00fcpft – daf\u00fcr ist es aber auch verwendungsfrei. Das bedeutet, dass der kreditnehmende Beamte keinen Verwendungsnachweis f\u00fcr das Geld erbringen muss und die Darlehenssumme in voller H\u00f6he zu Laufzeitbeginn ausgezahlt wird. Er kann das Beamtendarlehen also sowohl z.B. f\u00fcr Anschaffungen von Konsumg\u00fctern oder eines Autos verwenden, er kann damit aber auch eine Immobilienfinanzierung bestreiten. Die R\u00fcckzahlung erfolgt dabei immer tilgungsfrei \u2013 das bedeutet, dass w\u00e4hrend der Laufzeit des Beamtendarlehens lediglich die Zinsen sowie der Beitrag zur Lebensversicherung gezahlt werden. Die Tilgung erfolgt erst am Laufzeitende durch die Auszahlung der Lebensversicherung.
Vorteile und F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten
Das Beamtendarlehen hat neben der schon beschriebenen Verwendungsfreiheit einen weiteren entscheidenden Vorteil: Es ist im Vergleich zu anderen Darlehensformen sehr g\u00fcnstig. Zudem ist das Handling (keine Grundbucheintragung, keine weiteren Sicherheiten) sehr einfach und daher auch g\u00fcnstig bei den Nebenkosten. Je nach Kreditinstitut werden Beamtendarlehen jedoch nur nach Erf\u00fcllung bestimmter Voraussetzungen vergeben, z.B. muss der Beamte bei risikoreichen Verwendungen eine Dienstunf\u00e4higkeitsversicherung beibringen. Ein Vergleich der Voraussetzungen und Konditionen ist also Pflicht, daf\u00fcr bekommt der Kreditnehmer auch eine sehr zinsg\u00fcnstige, flexible und frei verf\u00fcgbare Darlehenssumme ausbezahlt. Wird das Beamtendarlehen f\u00fcr eine Immobilienfinanzierung ben\u00f6tigt, k\u00f6nnen ggf. zus\u00e4tzliche Betr\u00e4ge oder auch Teilbetr\u00e4ge \u2013 wie bei einem herk\u00f6mmlichen Annuit\u00e4tendarlehen auch \u2013 durch Inanspruchnahme von F\u00f6rderkrediten oder F\u00f6rderzusch\u00fcssen aufgebracht werden. Werden die Voraussetzungen f\u00fcr eine F\u00f6rderung erf\u00fcllt, k\u00f6nnen z.B. KfW-Kredite oder Kreditzusch\u00fcsse mit dem Beamtendarlehen kombiniert und optimiert werden. Grunds\u00e4tzlich muss der Beamte keine Beleihungsgrenze beachten \u2013 sollten jedoch sehr hohe Darlehenssummen ben\u00f6tigt werden, kann mittels weiterer Ausk\u00fcnfte und Sicherheitshinterlegungen ggf. auch ein entsprechend h\u00f6herer Beamtenkreditbetrag ausgezahlt werden. Die Einzelpr\u00fcfung durch das Kreditinstitut ist hier allerdings Pflicht. Zu pr\u00fcfen ist entsprechend auch, ob durch die Ansparung von weiterem Eigenkapital das Beamtendarlehen in Zukunft in niedrigerer H\u00f6he f\u00fcr die Realisierung des Immobilienprojekts ausreichend ist. Au\u00dferdem kann ein Beamtendarlehen durchaus auch mit einer herk\u00f6mmlichen Immobilienfinanzierung (sprich: Annuit\u00e4tendarlehen) in Gemeinschaft aufgenommen werden. Hierbei ist dann jedoch darauf zu achten, dass alle Raten (also Tilgungs-, Zins- und Versicherungsbetr\u00e4ge) regelm\u00e4\u00dfig aufbringbar sind.
Fazit
Beamtendarlehen sind eine g\u00fcnstige und leicht handelbare Finanzierungsform f\u00fcr entsprechende Berufsgruppen. Beamte k\u00f6nnen sich dar\u00fcber eingehend auf Immokredit24.com – dem Portal f\u00fcr Baufinanzierung und Kredite – informieren. Es ist dabei nicht entscheidend, welchem Verwendungszweck das Geld zugef\u00fchrt wird. Bei Erf\u00fcllung der jeweiligen Voraussetzungen k\u00f6nnen Beamtendarlehen beispielsweise mit F\u00f6rdermitteln oder weiteren Darlehen zu einer ganzheitlichen Immobilienfinanzierung beitragen. Grunds\u00e4tzlich sollte der Interessent aber immer Vorbedingungen und Konditionen der Anbieter breit vergleichen.
Weitere Informationen
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http:\/\/www.immokredit24.com\/kredit-fuer-beamte\/beamtendarlehen.html
\u00bb Immobilienfinanzierung f\u00fcr Beamte \u2013 M\u00f6glichkeiten und Voraussetzungen
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