{"id":328,"date":"2008-05-29T11:09:59","date_gmt":"2008-05-29T10:09:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/csa-beteiligungsfonds-wertsteigerung-von-44-mit-immobilieninvestment-%e2%80%9epraha-city-center%e2%80%9c-erzielt-10328\/"},"modified":"2021-08-27T11:25:23","modified_gmt":"2021-08-27T10:25:23","slug":"csa-beteiligungsfonds-wertsteigerung-von-44-mit-immobilieninvestment-praha-city-center-erzielt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/csa-beteiligungsfonds-wertsteigerung-von-44-mit-immobilieninvestment-praha-city-center-erzielt-10328\/","title":{"rendered":"CSA Beteiligungsfonds: Wertsteigerung von 44% mit Immobilieninvestment \u201ePraha City Center\u201c erzielt"},"content":{"rendered":"

CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG realisiert 12,5 % Rendite<\/strong><\/p>

W\u00fcrzburg, im Mai 2008:<\/em><\/strong> <\/strong>\u00dcberaus erfolgreich realisierte die CSA<\/strong> Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG ihre mittelbare Beteiligung an der Immobilie \u201ePraha City Center\u201c. Innerhalb von nur drei Jahren gelang dem CSA Beteiligungsfonds 4 damit ein Wertzuwachs von \u00fcber 44 Prozent und eine vorl\u00e4ufigen Rendite von ca. 12,5 Prozent p.a.. An dem B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftscenter in der Prager Innenstadt hat sich die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG im Juni 2005 mittelbar \u00fcber den Hannover Leasing Fonds Nr. 160 beteiligt. Es war eine der ersten Immobilieninvestitionen im Beteiligungsportfolio des CSA Beteiligungsfonds 4.<\/strong><\/p>

Der Fonds von Hannover Leasing wiederum hatte die Anteile an einer Objektgesellschaft erworben, die Eigent\u00fcmerin des Praha City Centers ist. Die Investition erfolgte zu einem opportunistischen Zeitpunkt, wodurch die Immobilie zum 12,1fachen (Kaufpreisfaktor) der damaligen Jahresnettomiete erworben werden konnte. Seit dem Ankaufszeitpunkt sind die Kaufpreisfaktoren f\u00fcr solche Immobilien in Prag kontinuierlich gestiegen, so dass der aktuelle Marktwert der Immobilie den prospektierten Wert zum geplanten Ver\u00e4u\u00dferungszeitpunkt im Jahr 2016 deutlich \u00fcbersteigt. Aufgrund dieser positiven Entwicklung und entsprechenden Kaufinteressenten haben sich die Investoren des Hannover Leasing Fonds Nr. 160 Ende des letzten Jahres dazu entschlossen, die Anteile an der Objektgesellschaft fr\u00fchzeitig zu verkaufen.<\/p>

Die Verkaufsverhandlungen wurden Anfang dieses Jahres abgeschlossen und der Austritt der Fondsgesellschaft aus der tschechischen Objektgesellschaft zum wirtschaftlichen Stichtag 01.01.2008 vollzogen. Die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG bewertet diesen Schritt \u00e4u\u00dferst positiv.<\/p>

Unter Ber\u00fccksichtigung des bisher an die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG geflossenen Aussch\u00fcttungsbetrages errechnet sich eine Wertsteigerung f\u00fcr dieses Investment von \u00fcber 44% des eingesetzten Kommanditkapitals. Eine erste Teilaussch\u00fcttung mit einem Betrag von \u20ac 1.237.700,48 erfolgte f\u00fcr den CSA Beteiligungsfonds 4 per 22.04.2008; eine zweite Teilaussch\u00fcttung in H\u00f6he von \u20ac 99.484,20 floss dem CSA Beteiligungsfonds 4 am 21.05.2008 zu. Die Schlussaussch\u00fcttung steht nach Abschluss der Garantiefrist an. F\u00fcr den CSA Beteiligungsfonds 4 erg\u00e4be sich zu diesem Zeitpunkt im 1. Quartal 2009 noch eine zus\u00e4tzliche Schlussaussch\u00fcttung von ca. \u20ac 58.500,–, was die Gesamtwertsteigerung dieser Investition auf \u00fcber 50% erh\u00f6hen w\u00fcrde.<\/p>

Die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG – Daten & Fakten<\/strong><\/p>

Die CSA Verwaltungs AG hat den CSA Beteiligungsfonds 4 aufgelegt und die Platzierung bereits erfolgreich abgeschlossen. Der CSA Beteiligungsfonds 4 konzentriert sich nicht alleine auf Dachfondskonzepte oder Direktinvestments, sondern setzt auf eine ausgewogene Mischung beider Bereiche.<\/p>

Von der CSA Verwaltungs AG offerierte Beteiligungen erfolgen ausschlie\u00dflich unter Hinzunahme einer eingehenden Beratung und Pr\u00fcfung durch sachkundige Anwaltskanzleien, Steuerberater und Wirtschaftspr\u00fcfer. Die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG arbeitet ausschlie\u00dflich mit spezialisierten Partnern zusammen, die \u00fcber eine langj\u00e4hrige Erfahrung im Bereich Private Equity verf\u00fcgen. Eine Vorauswahl und Analyse der Investments erfolgt \u00fcber versierte Investmentberater wie zum Beispiel die FOCAM AG in Frankfurt oder die Co-Investor AG in Z\u00fcrich. Nicht nur die Partner, auch die Experten der CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG verf\u00fcgen \u00fcber hoch spezialisiertes Wissen und mehr als zehn Jahre Erfahrung im Finanzwesen. Sitz der CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG ist in W\u00fcrzburg.<\/p>

Weitere Informationen:<\/span><\/strong><\/p>

CSA Verwaltungs AG<\/p>

Marion Gr\u00e4fin Wolffskeel-Lieblein<\/p>

Rottendorfer Stra\u00dfe 30d<\/p>

97074 W\u00fcrzburg<\/p>

Telefon 09 31 \/ 7 97 92 – 11<\/p>

Telefax 09 31 \/ 7 97 92 \u2013 17<\/p>

E-Mail: info@csa-ag.de<\/p>

www.csa-ag.de<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG realisiert 12,5 % Rendite W\u00fcrzburg, im Mai 2008: \u00dcberaus erfolgreich realisierte die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG ihre mittelbare Beteiligung an der Immobilie \u201ePraha City Center\u201c. Innerhalb von nur drei Jahren gelang dem CSA Beteiligungsfonds 4 damit ein Wertzuwachs von \u00fcber 44 Prozent und eine vorl\u00e4ufigen<\/p>\n","protected":false},"author":291,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[470,469,471,472],"class_list":["post-328","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-banken-kredit-finanzberatung","tag-csa-ag","tag-csa-beteiligungsfonds","tag-csa-erfahrung","tag-csa-meinung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/users\/291"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=328"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":273836,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328\/revisions\/273836"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}