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(ddp direct)Karlsruhe, 7. November 2011: Der Winter steht vor der T\u00fcr. Deshalb sollten Eigenheimbesitzer rechtzeitig ihre Hausaufgaben erledigen, um nicht eiskalt erwischt zu werden. Denn: Teure Frostsch\u00e4den, hohe Heizkosten und andere Ausrutscher lassen sich mit den richtigen Ma\u00dfnahmen vermeiden. Die Experten der Deutschen Bausparkasse Badenia verraten, wie man Eigenheim und Grundst\u00fcck topfit f\u00fcr den Winter macht.<\/p>
Frostsch\u00e4den vermeiden
Schnee und Eis stressen vor allem die Au\u00dfenhaut des Hauses: So k\u00f6nnen selbst kleinste Risse in Fassade oder Dach gro\u00dfe Sch\u00e4den nach sich ziehen. Feuchtigkeit dringt ein, das Wasser gefriert, weitet sich aus und sprengt im schlimmsten Fall Putz, Dachziegel oder Rohre. Deshalb sollten die Au\u00dfenw\u00e4nde sowie das Dach sorgf\u00e4ltig kontrolliert und alle Spalten vor dem ersten Frost wasserdicht verschlossen werden. Alle Abfl\u00fcsse drau\u00dfen m\u00fcssen von herabgefallenem Laub befreit werden, damit das Regenwasser ungehindert abflie\u00dfen kann und nicht gefriert.
Besonderes Augenmerk gilt auch T\u00fcren und Fenstern: Gegen Zugluft helfen neue Abdichtungsleisten oder selbstklebende Dichtungsschn\u00fcre zumindest tempor\u00e4r. L\u00e4ngerfristig sollte jedoch gerade bei \u00e4lteren Fenstern ein Austausch in Betracht gezogen werden.<\/p>
Heizanlage warten, richtig l\u00fcften
Selbst in einem l\u00fcckenlos ged\u00e4mmten Eigenheim wird es im Winter ungem\u00fctlich, wenn die Heizung streikt. Eine regelm\u00e4\u00dfige Wartung ist darum wichtig. Sie sollte durch einen Fachmann erfolgen, der die gesamte Anlage pr\u00fcft, Brenner und Kondensatleitungen checkt und bei Bedarf den Heizkessel reinigt. Ein oft untersch\u00e4tzter Energieschlucker ist Luft in den Heizk\u00f6rpern, die man deshalb regelm\u00e4\u00dfig entl\u00fcften sollte, r\u00e4t Jochen Ament, Bausparexperte der Badenia. Richtiges Heizen kann das Konto ebenfalls sp\u00fcrbar entlasten: Selbst wenig genutzte R\u00e4ume d\u00fcrfen nicht komplett ausk\u00fchlen und sollten eine Temperatur von 15 Grad haben. F\u00fcr Wohn- und Kinderzimmer, K\u00fcche sowie Bad sind programmierbare Thermostatventile praktisch, mit denen die Temperatur nachts gezielt gesenkt und somit betr\u00e4chtlich Energie gespart werden kann. Pro Grad lassen sich so die Heizkosten im Schnitt um sechs Prozent reduzieren, erg\u00e4nzt Ament. Bei in die Jahre gekommenen Heizanlagen sei zudem der Einbau einer neuen energieeffizienten Heizung in Betracht zu ziehen.
Auch die Bel\u00fcftung des Hauses sollte der kalten Jahreszeit angepasst werden: Am besten vier- bis f\u00fcnfmal t\u00e4glich f\u00fcnf Minuten sto\u00dfl\u00fcften, dabei die Heizung ausschalten und das Fenster komplett \u00f6ffnen.<\/p>
Achtung bei Glatteis
Drau\u00dfen sind Unfallrisiken durch Gl\u00e4tte konsequent auszuschalten. Das betrifft die Rutschgefahr nicht nur infolge von Eis und Schnee, sondern auch durch nasses Laub. Weil der Winterdienst kommunal unterschiedlich geregelt ist, sollte man sich bei Gemeinde- oder Stadtverwaltung nach den geltenden Bestimmungen erkundigen. In der Regel gilt die R\u00e4um- und Streupflicht f\u00fcr Gehwege vor und Zug\u00e4nge zum Haus sowie f\u00fcr M\u00fclltonnen- und Parkpl\u00e4tze. Dabei muss ein mindestens ein Meter breiter Streifen ger\u00e4umt und abgestreut werden. Ist \u00fcber Nacht Glatteis zu erwarten, muss vorbeugend gestreut werden. Man sollte also gen\u00fcgend Streumaterial bereit halten, denn f\u00fcr Unf\u00e4lle auf unger\u00e4umten Wegen haftet in der Regel der Hausbesitzer und das kann teuer werden.<\/p>
Kosten f\u00fcr den Winter-Facelift, wie die Durchf\u00fchrung von Renovierungs- und Modernisierungsma\u00dfnahmen, k\u00f6nnen die Haushaltskasse stark belasten. An einigen Stellen hilft der Staat aus. 20 Prozent der Lohnkosten f\u00fcr Handwerker bis maximal 6.000 Euro – also 1.200 Euro – k\u00f6nnen von der Steuer abgesetzt werden. Und sollten tats\u00e4chlich eine energieeffiziente und nachhaltige Heizungsanlage oder neue Fenster notwendig werden, kann man zur Finanzierung auf einen Bausparvertrag wie ImmoFit oder Via Badenia 06 zur\u00fcckgreifen, betont Bausparexperte Jochen Ament. So ist man gut gewappnet f\u00fcr den Winter.<\/p>
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