![\"\"](\"https:\/\/www.fachzeitungen.de\/pressemeldungen\/wp-content\/imagescaler\/cc6324fe17502508919850d3b28ef739.jpg\" "\\"Finanzierung")
Zinsunsicherheit nach erster Finanzierungsfestschreibung – was tun?<\/p> Zinsunsicherheit nach erster Finanzierungsfestschreibung – was tun?<\/p>
Aber was geschieht nach Ende der ersten Zinsbindungsfrist in 10 Jahren? Ist der Kapitalmarktzins dann immer noch auf einem solch niedrigen Niveau? Gewiss, sicher sagen kann dies niemand, daf\u00fcr m\u00fcsste man schon Hellseher sein! Aber wer will sich schon auf die Aussagen eines Hellsehers verlassen, gerade wenn es sich um eine so bedeutende und existenziell wichtige Angelegenheit wie die der Baufinanzierung handelt? Wohl niemand!<\/p>
Bausparen unbedingt zur Zinssicherung nutzen!<\/p>
Und genau unter dem Gesichtspunkt steigender Zinsen, unter der Betrachtung eines l\u00e4ngeren Zeitraums, wird der Abschluss eines Bausparvertrages so besonders wichtig. Denn als die einzige Sparform \u00fcberhaupt bietet ein Bausparvertrag die M\u00f6glichkeit schon heute die g\u00fcnstigen Zinsen von morgen zu sichern! Denn schon bei Abschluss des Bausparvertrages wird der Zinssatz f\u00fcr k\u00fcnftige Zeiten vertragsrechtlich vereinbart und zugesichert. Dies gibt es sonst nirgends! Das hei\u00dft also f\u00fcr den „H\u00e4uslebauer“, schon gleich bei Finanzierungsbeginn den Abschluss eines Bauvertrages anzustreben.<\/p>
Bauspardarlehen, entgegen manch anderer Behauptung immer noch der beste Weg die Finanzierung abzusichern.<\/p>
Selbstverst\u00e4ndlich versuchen immer wieder ganz besonders kluge Finanzmathematiker, unter der Zuhilfenahme, seitenlanger Vergleichsberechnungen den Sinn oder Unsinn eines Bausparvertrages zur Zinssicherung in Frage zu stellen. Aber bei fairem Vergleich und zwar unter der Ber\u00fccksichtigung der Zinsentwicklung in 10 Jahren, kein Mensch kann diese voraussehen, wird ein Bausparvertrag in H\u00f6he der Finanzierungs- Restschuld abgeschlossen, diese Berechnungen samt und sonders ad absurdum f\u00fchren. Denn wer mal zur\u00fcck blickt in die Zinslandschaft ausgangs des letzten Jahrhunderts und sieht, dass damals Zinss\u00e4tze in H\u00f6he von 7 – 10%, festgeschrieben auf 10 Jahre, die Regel und nicht die Ausnahme waren, wird all diese Berechnungen der allzu klugen Finanztheoretiker in den M\u00fcll werfen. Denn da wird zumeist von der Annahme ausgegangen, dass der Zinssatz nach 10 Jahren in gleichbleibender H\u00f6he verharrt, wie der heutige, extrem niedrige und einer v\u00f6lligen Ausnahmesituation gleich, g\u00fcnstige Zinssatz. Im Klartext, s\u00e4mtliche Zinsprognosen dieser Zeitgenossen basieren auf einer Ausnahmesituation und nicht auf der Regel. Der \u00fcber Jahrzehnte weg zu errechnende Durchschnittszins bewegt sich n\u00e4mlich auf dem Niveau von ca. 7%. Diesen Zinsansatz als Grundlage f\u00fcr eine Vergleichsberechnung herangezogen, ergibt einen deutlichen und von niemandem von der Hand zuweisenden Vorteil f\u00fcr den Bausparvertrag!<\/p>
Auch Wohnriester & Co. helfen kr\u00e4ftig sparen!<\/p>
Im Ergebnis l\u00e4sst sich daher festhalten, dass jeder Immobilien- Willige, der in K\u00fcrze einen Immobilienkauf plant, unbedingt bei der Finanzierungsplanung auch gleichzeitig einen Bausparvertrag abschlie\u00dft. Denn selbst wenn der Zinssatz in 10 Jahren auf einem \u00e4hnlich niedrigen Niveau daherkommen sollte als heute, kann jeder Immobilienfinanzierer auf jeden Fall \u00fcber 10 Jahre weg jede Nacht ganz ruhig schlafen. Denn auch bei kr\u00e4ftig gestiegenen Zinsen, was ohnehin weitaus wahrscheinlicher ist als das Gegenteil, wird der Bausparvertrag, mit einem Darlehenszins von 2,75%, diese Zinsen dann abfedern. Eine von der H\u00f6he her betrachtet gleichbleibende Finanzierungsrate, wird im Rahmen der Zinssicherung durch ein Bauspardarlehen eine, auch weit \u00fcber die 10 Jahresfrist hinausgehende Planbarkeit der Finanzierung bedeuten! Und als besonderen Leckerbissen h\u00e4lt der Bausparvertrag ja auch noch die Wohnriesterf\u00f6rderung in der Hinterhand. Und sollte schon in anderer Form „geriestert“ werden, denn zusammen mit Wohnriester in einem Vertrag ginge das nicht, dann ist die Anlage der verm\u00f6genswirksamen Leistungen vom Arbeitgeber ebenfalls eine gro\u00dfe Hilfe die Finanzierung noch etwas schneller beenden zu k\u00f6nnen.<\/p>
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