Bonn: An der Oscar-Romero-Allee zwischen Marie-Kahle-Stra\u00dfe und der Ollenhauerstra\u00dfe liegt ein erhebliches Entwicklungspotential brach, da ein Gro\u00dfteil des Areals, eine ehemalige Holzhandlung, als Parkplatz f\u00fcr Wohnmobile und zu Lagerzwecken genutzt wird. CODIC hat diese Potentiale zur Entwicklung seines neuesten Projektes erkannt und wird mit \u201eBonnjour\u201c einen ma\u00dfgeblichen Nutzungswandel auf diesem Teilgebiet im Bonner Bundesviertel einleiten. Derzeit werden die Fl\u00e4chen leergezogen und entr\u00fcmpelt, so dass in K\u00fcrze die Abrissarbeiten beginnen k\u00f6nnen.<\/p>
Ende M\u00e4rz des kommenden Jahres werden die Grundst\u00fccke f\u00fcr den Beginn der Neubauaktivit\u00e4ten hergerichtet sein. Mit \u201eBonnjour\u201c kommt eine architektonisch moderne Gewerbeimmobilie auf den Markt, die sich an den aktuellen und zuk\u00fcnftigen Anforderungen der Mieter orientiert. Bis 2014 wird das Gesamtareal eine v\u00f6llig neue st\u00e4dtebauliche Qualit\u00e4t erhalten und sich damit zu einer der bevorzugten Adressen im Bundesviertel etablieren.<\/p>
Einhergehend mit der Entwicklung der B\u00fcro-Immobilie \u201eBonnjour\u201c, befinden sich auf dem Gel\u00e4nde an der Oscar-Romero-Allee zwei weitere Neubauten in Planung. Zum einen das neue Refugium der DHPG Rechtsanw\u00e4lte, Steuerberater und Wirtschaftspr\u00fcfer sowie ein Hotel und Appartementhaus der 3-Sterne-Kategorie mit Gastronomie sowie einer Fitness- und Spa-Anlage. \u201eSeit geraumer Zeit verfolgen wir das Angebots- und Nachfrageverhalten am Bonner Gewerbe- Immobilienmarkt.\u201c, so CODIC-Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer Guido Kn\u00fcmann zu den Beweggr\u00fcnden, \u201eBonnjour\u201c an diesem Standort zu entwickeln. \u201eGute Lagen mit Entwicklungspotential werden im Teilmarkt Bundesviertel zunehmend knapp. Entwicklungsf\u00e4hige Grundst\u00fccke werden meist schon unter der Hand vermietet oder an Eigennutzer verkauft. Und zwischenzeitlich sind auch einige Bestandsimmobilien in die Jahre gekommen, so dass die Nutzer sich immer mehr nach modernen Alternativen umschauen!\u201c<\/p>
F\u00fcr das \u201eBonnjour\u201c wird eine DGNB-Zertifizierung in Silber angestrebt. Zur Klassifizierung in dieser Kategorie ist nicht nur eine zeitgem\u00e4\u00dfe Fl\u00e4chen\u00f6konomie vorzuweisen, sondern auch eine nachhaltige, bauliche und technische Konzeption. Die Gesamtmietfl\u00e4che von ca. 8.600 qm verteilt sich auf nur vier Ebenen (EG-3.OG) mit jeweils ca. 1.800 m2 und einem attraktiven Staffelgeschoss (ca. 1.400m2) mit gro\u00dfz\u00fcgigen Au\u00dfenterrassen. Alle Ebenen werden in sich umlaufend erschlossen und sichern gerade f\u00fcr gro\u00dffl\u00e4chige Nutzer den Erfahrungsaustausch und die Kommunikation unter den Mitarbeitern. An insgesamt drei Treppenhauskernen k\u00f6nnen individuelle Entrees geschaffen werden, die die k\u00fcnftigen Besucher \u00fcber 8m breite Gateways\/Catwalks aus dem \u00f6ffentlichen Stra\u00dfenraum abholen.
Das Bonnjour ist konzeptionell auf B\u00fcronutzer ausgerichtet, die sich langfristig in einem wirtschaftlichen, flexiblen und nachhaltig konzipierten Geb\u00e4ude individuell und bedarfsgerecht zu einem attraktiven Preis- Leistungsverh\u00e4ltnis repr\u00e4sentieren wollen.
Die Erstklassigkeit der k\u00fcnftigen Arbeitspl\u00e4tze zeichnet sich insbesondere in Design, Architektur, Funktionalit\u00e4t und Anpassungsf\u00e4higkeit im Hinblick auf die Nutzeranforderungen aus.
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Seit Anfang Oktober laufen die Vermarktungsaktivit\u00e4ten. Aufgrund der sich abzeichnenden Nachfrage geht CODIC von einer Vermietung an einen alternativ zwei bis drei Nutzern aus.
Die Immobilie \u201eBonnjour\u201c: Der Planungsentwurf stammt aus der Feder des B\u00fcros D\u00f6ring, Dahmen & Joeressen (DDJ Architekten) aus D\u00fcsseldorf.
Bauherr ist die Bonnjour Projektenwicklung GmbH, eine 100%ige Tochtergesellschaft der CODIC.<\/p>
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