(ddp direct)Karlsruhe, 20. Dezember 2011: Die Menschen sehnen sich angesichts von Schuldenkrise, Inflationsgefahr und nerv\u00f6sen Finanzm\u00e4rkten mehr denn je nach einem sicheren Hafen und das nicht nur jetzt und heute, sondern vor allem im Alter. Dabei ist f\u00fcr die Mehrheit der Bundesb\u00fcrger ein eigenes Dach \u00fcber dem Kopf besser als jeder Rettungsschirm: 86 Prozent der B\u00fcrger halten Wohneigentum f\u00fcr eine sichere Altersvorsorge. Dazu kommt der Schutz vor Inflation, den das Betongold bietet. Tats\u00e4chlich leben aber nur 43 Prozent im eigenen Heim. Die Experten der Deutschen Bausparkasse Badenia verraten, wie man den Traum von den eigenen vier W\u00e4nden verwirklichen kann und was dabei zu ber\u00fccksichtigen ist.<\/p>
R\u00fcckenwind durch Niedrigzinsen: Nie war Wohneigentumserwerb g\u00fcnstiger<\/p>
Schlecht f\u00fcr Sparer, gut f\u00fcr Bauherren: Die Zinsen sind noch immer auf einem historischen Tiefstand. Eine Folge: Baugeld ist so g\u00fcnstig wie nie. Wer sich das Zinsniveau von heute schon f\u00fcr morgen sichern m\u00f6chte, kommt am Thema Bausparen nicht vorbei. Bausparen liegt im Trend. Es garantiert langfristig niedrige Darlehenszinsen, so dass Wohneigentum f\u00fcr immer mehr Menschen ein erreichbares Ziel ist gerade auch im Hinblick auf eine verl\u00e4ssliche Altersvorsorge. Au\u00dferdem winken staatliche F\u00f6rdermittel, betont Jochen Ament, Bausparexperte der Deutschen Bausparkasse Badenia. Dazu z\u00e4hlt die Wohnungsbaupr\u00e4mie, durch die Bausparvertr\u00e4ge j\u00e4hrlich mit bis zu 45 Euro (Alleinstehende) bzw. 90 Euro (Verheiratete) gef\u00f6rdert werden. Deutlich mehr F\u00f6rdermittel gibt es beim sogenannten Wohn-Riester. Eine vierk\u00f6pfige Familie kann bei einem riestergef\u00f6rderten Altersvorsorge-Bausparvertrag wie ImmoStart R oder Via Badenia R mit bis zu 908 Euro Zulagen im Jahr rechnen. Das schl\u00e4gt zus\u00e4tzlich positiv zu Buche , unterstreicht Bausparexperte Jochen Ament.<\/p>
Zu den niedrigen Zinsen, die f\u00fcr einen Wohneigentumserwerb sprechen, kommen noch die seit Jahren relativ g\u00fcnstigen Immobilienpreise. Diese Faktoren bewirken, dass zum Beispiel eine Familie mit einem Kind nur noch rund ein Siebtel ihres Einkommens f\u00fcr eine Finanzierung aufwenden muss, w\u00e4hrend es in den 1990er Jahren weit mehr als ein Drittel war.<\/p>
Mit der eigenen Immobilie auf der sicheren Seite<\/p>
Wohneigentum bietet viele Vorteile. Durch die eingesparte Miete, derzeit sind das nach Angaben des Statistischen Bundesamtes durchschnittlich 518 Euro, verf\u00fcgen Senioren im Ruhestand \u00fcber ein deutlich h\u00f6heres verf\u00fcgbares Einkommen als Mieter. Dazu sind Eigenheim und Eigentumswohnung als Sachwerte eine inflationssichere Investition. Genau pr\u00fcfen sollten Immobilienerwerber neben Alter, Ausstattung und Bausubstanz vor allem die Lage, die ein ganz wesentlicher Faktor f\u00fcr die Werthaltigkeit ist. Ein angenehmes, gepflegtes Umfeld, eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert sind wichtige Koordinaten, auf die man bei der Standortwahl achten sollte, r\u00e4t Jochen Ament.<\/p>
Lebensqualit\u00e4t f\u00fcr heute und morgen<\/p>
Wer Wohneigentum bildet, schl\u00e4gt gleich zwei Fliegen mit einer Klappe. Er profitiert schon in jungen Jahren von einer hohen Lebensqualit\u00e4t im eigenen Zuhause und im Alter von niedrigen Kosten f\u00fcrs Wohnen. Wie f\u00fcr jede Form der Investition gilt auch beim Immobilienerwerb: Er muss auf einem soliden Fundament stehen. Wer bauen oder eine Immobilie kaufen will, sollte 20 bis 30 Prozent an Eigenkapital mitbringen. Damit l\u00e4sst sich in der Regel eine verl\u00e4ssliche Finanzierung stemmen, erkl\u00e4rt Ament. Zudem seien in Folge der niedrigen Zinsen f\u00fcr viele auch h\u00f6here Tilgungsraten machbar, die die Laufzeit der Finanzierung verk\u00fcrzen. Denn: Beim Eintritt in den Ruhestand sollte die Immobilie auf jeden Fall schuldenfrei sein. So k\u00f6nnen Bauherren ruhig schlafen und die Rettungsschirme geschlossen bleiben.<\/p>