![\"\"](\"http:\/\/pm.connektar.de\/familie-haus-kinder\/die-checkliste-fuer-den-hauskauf-2810\/anhang\/trust20immobilien.jpg?display=1&b=200&h=200\")
Wer bezahlt meinen Traum?<\/p> Der Kauf des Traumhauses ist mit vielen Fragen verbunden. Wir haben eine Checkliste erstellt, die Ihnen helfen kann, Ihr Traumobjekt genau zu analysieren.<\/p>
Wer bezahlt meinen Traum?<\/p>
Die Finanzierungsfrage muss schon im Vorfeld gekl\u00e4rt werden. Bei den meisten Immobilienobjekten sollten Eigenmittel zwischen 15 und 20 Prozent vorhanden sein, da Finanzdienstleister in der Regel nicht den kompletten Betrag verleihen, sondern auf Reserven bestehen. Dies kann \u00fcber klassische Wertanlagen, Pensionskassenvorbez\u00fcge, Erbdarlehen oder sonstigen Sparguthaben abgedeckt werden. Ein stabiles Jahreseinkommen ist f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie zudem wichtig, da Belastungen durch Schuldentilgung und Betriebskosten einkalkuliert werden m\u00fcssen. Die zur \u00dcbertragung einer Immobilie notwendigen Notarkosten und die Eintragung in das Grundbuch sollten auch eingerechnet werden. Beachten Sie, dass diese Geb\u00fchren in der Schweiz von Kanton zu Kanton unterschiedlich sind.<\/p>
Die Lage vor Ihrem Traumhaus, Ihrer Traumwohnung<\/p>
Bereits zu Beginn sollten Sie sich die Frage stellen, warum das Objekt zum Verkauf steht und ob eventuelle M\u00e4ngel vorhanden sind. Nehmen Sie Kontakt mit den Anwohnern auf und befragen Sie diese hinsichtlich der Immobilie. In einem netten Gespr\u00e4ch k\u00f6nnen Sie die Nachbarn kennenlernen, erste Kontakte kn\u00fcpfen und einen Start in Ihr neues Eigenheim erleichtern. \u00dcberlegen sie sich, ob Ihre Freizeitaktivit\u00e4ten\/Hobbys in dieser Umgebung ausge\u00fcbt werden k\u00f6nnen.<\/p>
\u00dcberpr\u00fcfen Sie \u00fcber die Gemeinde geplante Bauvorhaben in der Umgebung und informieren Sie sich \u00fcber m\u00f6gliche L\u00e4rmpegel in der Umgebung. Im Altlastenverdachtsfl\u00e4chen-Kataster erhalten Sie Auskunft \u00fcber einen allf\u00e4lligen Verdacht der Schadstoffbelastung auf dem Grundst\u00fcck. Ausserdem sollte \u00fcberpr\u00fcft werden, ob die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar sind und wie weit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, soziale Einrichtungen und Beh\u00f6rden entfernt sind.<\/p>
Im Traumhaus – in der Traumwohnung<\/p>
Damit der Makler gezielt auf Ihre W\u00fcnsche eingehen kann, sollten Sie ihm ihr Anforderungsprofil definieren. Jolanda Hirt, Ratgeberin f\u00fcr den Hauskauf, gibt zu bedenken, dass beispielsweise der Standort ganz unterschiedliche Kriterien erf\u00fcllen muss f\u00fcr Familien mit Kindern oder einem berufst\u00e4tigen Ehepaar. Haben Sie die Wahl getroffen, \u00fcberpr\u00fcfen Sie, ob es M\u00e4ngel hat oder ob Sie noch gr\u00f6ssere Investitionen oder Umbauten zu t\u00e4tigen haben, die zum Kaufpreis dazu kalkuliert werden m\u00fcssen.<\/p>
Diese Liste soll Ihnen als roter Faden dienen, damit Sie ohne Umwege zu Ihrer Traumimmobilie kommen. Die Aufz\u00e4hlung ist nicht abschliessend und sicherlich kann Ihnen eine Fachperson mit Rat und Tat zur Seite stehen, damit der Traum von einer eigenen Immobilie auch noch nach Jahren lebt. Sie erhalten weiterf\u00fchrende Informationen und fachliche Beratung unter www.trustimmobilien.ch
<\/p>
\u00dcber:<\/p>
Trust Immobilien
Herr Walter Leuthold
Rosengartenstrasse 2
8805 Richterswil
Schweiz<\/p>