Laut der einschl\u00e4gigen spanischen Wirtschaftspresse vom Dienstag dieser Woche stehen nun endlich die Preise, in H\u00f6her derer, die spanische „bad Bank“ (http:\/\/www.cbbl-lawyers.de\/spanien-die-spanische-immobilien-abwicklungsgesellschaft-bad-bank-startet-noch-dieses-jahr\/news\/267) angeschlagene Immobilienaktiva \u00fcbernehmen wird, fest. Diese sind einvernehmlich zwischen der „Troika“ (EZB, EU & IWF), dem spanischen Wirtschaftsministerium und dem spanischen „Banco de Espana“ festgelegt worden. Sie liegen sogar noch 7% unterhalb der von dem unabh\u00e4ngigen Pr\u00fcfungsunternehmen, Oliver Wyman, Ende September 2012 gesch\u00e4tzten Buchwerte und belaufen sich auf Abschl\u00e4ge von insgesamt:<\/p>
– 54% f\u00fcr Neubauwohnungen oder neue Reihenh\u00e4user;
– 48% f\u00fcr gebrauchte Wohnungen oder H\u00e4user;
– 86% f\u00fcr Baugrundst\u00fccke.<\/p>
Zu begr\u00fc\u00dfen ist, so Rechtsanwalt Stefan Meyer aus Madrid (http:\/\/www.mmmm.es\/deu\/anwaelte\/partner\/rechtsanwalt-spanien-stefan-meyer-madrid), die hiermit geschaffene „amtliche“ Transparenz, die der seit Monaten anhaltenden Spekulation um sinkende spanische Immobilienpreise nun schlagartig ein Ende gesetzt haben sollte, denn auch andere Marktteilnehmer werden diese offiziellen Preise als Ma\u00dfstab nehmen m\u00fcssen.<\/p>
Kurz zur bad Bank: Dies wird noch im Monat November 2012 gegr\u00fcndet sein. Sie wird sodann 15 Jahre Zeit haben, die ihr \u00fcberlassenen spanischen Immobilien zu verwerten. Aller Voraussicht nach werden die drei gesunden spanischen Gro\u00dfbanken Santander, BBVA und CaixaBank die H\u00e4lfte der Anteile erwerben, w\u00e4hrend die andere H\u00e4lfte in \u00f6ffentlicher Hand bleiben wird.<\/p>
Nachdem das Immobiliengesch\u00e4ft in spanischen K\u00fcstenregionen und auf den Inseln bereits seit Monaten wieder in Gang gekommen ist, weil die in diesen Gegenden erreichten Immobilienpreise f\u00fcr ausl\u00e4ndische Investoren bereits wieder attraktiv sind, besteht in Spanien ab sofort die berechtigte Hoffnung, dass auch die anderen Segmente des spanischen Immobilienmarktes nun wieder in Gang kommen. Hinzu kommen die enormen Steuervorteile bei einem Kauf vor dem 31. Dezember 2012 (http:\/\/www.cbbl-lawyers.de\/spanien-steuererleichterungen-in-hoehe-von-50\/news\/228).<\/p>
Rechtsanwalt & Abogado Stefan Meyer
Monereo Meyer Marinel-lo Abogados<\/p>
\u00dcber Monereo Meyer Marinel-lo Abogados
Monereo Meyer Marinel-lo ist eine multidisziplin\u00e4re, interkulturelle spanische Rechtsanwaltskanzlei mit besonderem internationalen Schwerpunkt, die im Jahre 1989 gegr\u00fcndet wurde. Die Kanzlei ist auf die Beratung ausl\u00e4ndischer Unternehmen, vor allem solcher aus deutschsprachigen L\u00e4ndern mit Gesch\u00e4ftst\u00e4tigkeit in Spanien, sowie spanischer Unternehmen, die in Deutschland t\u00e4tig sind, spezialisiert. Mit vier Standorten – Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca und Berlin – und mehr als 50 Anw\u00e4lten stellt Monereo Meyer Marinel-lo eine der f\u00fchrenden Soziet\u00e4ten in ihrem T\u00e4tigkeitsfeld dar, die rechtliche Beratung in den verschiedensten Rechtsgebieten, unter anderen, Immobilien- und St\u00e4dtebaurecht, Prozessf\u00fchrung und Schiedsgerichtsbarkeit, Wettbewerbs-, Verbraucherschutz- und Handelsrecht, Arbeits- und Steuerrecht, Recht der erneuerbaren Energien sowie Unternehmensneustrukturierungen und Insolvenzrecht, anbietet.<\/p>