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Plümecke - Preisermittlung im Holzbau

AutorHelmhard Neuenhagen, Heidrun Grau, Volker Kuhne, Markus Kattenbusch, Dirk Noosten, Werner Ernesti, D
VerlagBruderverlag Albert Bruder GmbH & Co. KG
Erscheinungsjahr2014
Seitenanzahl205 Seiten
ISBN9783871042041
FormatPDF
KopierschutzWasserzeichen/DRM
GerätePC/MAC/eReader/Tablet
Preis69,00 EUR
Plümecke - Preisermittlung im Holzbau liefert dem Holzbaubetrieb die baubetrieblichen Grundlagen für die Kalkulation auskömmlicher Angebotspreise für Holzbauarbeiten. Außerdem bietet es zahlreiche Kalkulationstabellen und ausführliche Leistungstexte. Der erste Teil des vorliegenden Buchs umfasst die wesentlichen bauvertraglichen Rahmenbedingungen und vermittelt dem Holzfachmann die kalkulatorischen Grundkenntnisse bis hin zur genauen Vorgehensweise bei der Kalkulation mit ihren wichtigsten Kostenelementen. Der zweite Teil enthält eine umfangreiche Zusammenstellung der wichtigsten technischen Eigenschaften von genormten Baustoffen und Baumaterialien nach dem aktuellen Stand der Technik als Grundlage für die Materialpreiskalkulation. Im dritten Teil findet der Zimmerer Leistungsbeschreibungen, Arbeitszeit-Richtwerte und Materialpreise mit dem jeweiligen Bedarf an Material und Geräten für: ¦ Baustelleneinrichtung ¦ Arbeits- und Schutzgerüste ¦ Fundamente (Einzel- und Streifenfundamente) ¦ Trockenbauarbeiten ¦ Zimmer- und Holzbauarbeiten ¦ Abbrucharbeiten ¦ Bauen im Bestand ¦ Tagelohn (Arbeit, Geräte, Material)

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Blick ins Buch
Inhaltsverzeichnis
Titel1
Impressum5
Vorwort6
Inhalt7
Grundlagen der Bauabwicklung10
Bauverträge12
Rechtsgrundlagen von Bauverträgen12
Bauvertrag nach BGB als Werkvertrag13
Bauverträge nach VOB als Allgemeine Geschäftsbedingung14
Vergabe- und Vertragsordnung fu¨r Bauleistungen15
VOB Teil A – Allgemeine Bestimmungen fu¨r die Vergabe von Bauleistungen –DIN 196015
VOB Teil B – Allgemeine Vertragsbedingungen fu¨r die Ausfu¨hrung vonBauleistungen – DIN 196116
VOB Teil C – Allgemeine Technische Vertragsbedingungen fu¨r Bauleistungen– DIN 18299 ff.16
VOB Teil C – ATV Zimmer- und Holzbauarbeiten – DIN 1833418
Vergu¨tungsarten20
Vergabe und Angebotsbearbeitung21
Vergabe nach BGB21
Leistungs beschreibung21
Pru¨fung und Wertung22
Vergabeverhandlung23
Vergabe nach VOB/A23
Vergabearten24
Leistungsbeschreibung24
Eröffnungstermin26
Pru¨fung und Wertung26
Vergabeverhandlung27
Weitere Vertragsunterlagen27
Grundlagen der Angebotserstellung und der Bauauftragsrechnung28
Vorarbeiten zur Preisermittlung29
Angebotskalkulation30
Auftrags-/Vertragskalkulation30
Arbeitskalkulation30
Nachtragskalkulation31
Nachkalkulation31
Kalkulationsirrtu¨mer des Bieters31
Gleitklauseln32
Kalkulation von Alternativ- und Eventualpositionen34
Durchfu¨hrung der Kalkulation35
Allgemeines35
Die Kalkulation als Teil desRechnungswesens35
Bauauftrags- und Baubetriebsrechnung35
Durchfu¨hrung der Kalkulation36
Kostengliederung der Kalkulation36
Kalkulationsschritte37
Kalkulationsverfahren37
Kalkulation u¨ber die Angebotssumme38
Vorgehensweise38
Ermittlung der Einzelkosten der Teilleistung39
Kostenart Lohn40
Kostenart Gerät42
Kostenart Fremdleistungen43
Kostenart Sonstige Kosten (SoKo)43
Ermittlung der Gemeinkosten derBaustelle43
Zeitunabhängige Kosten44
Zeitabhängige Kosten45
Ermittlung der umsatzbezogenen Gemeinkosten45
Allgemeine Geschäfts kosten (AGK)45
Wagnis und Gewinn46
Bauzinsen46
Auswahl der Zuschlagssätze fu¨r verschiedene Kostenarten46
Ermittlung der Einheitspreise47
Kalkulation mit vorbestimmten Zuschlagssätzen47
Kalkulation mit Stundenverrechnungssätzen48
Stundenverrechnungssatz nach dem Zuschlagsverfahren48
Stundenverrechnungssatz direkt u¨ber die Kosten48
Beispiel: Kalkulation der Holzbauarbeiten zweier Wohnhäuser49
Bauaufgabe49
Vorarbeiten zur Kalkulation53
Berechnung des MittellohnesAP bzw. APSL54
Lohngebundene Kosten (Lohnzusatz kosten)55
Kalkulation u¨ber die Angebotssumme58
Einzelkosten der Teilleistungen58
Gemeinkosten der Baustelle61
Ermittlung der Zuschlagssätze64
Ermittlung der Einheits- und Gesamtpreise65
Kalkulation mit vorausbestimmten Zuschlägen67
Einzelkosten der Teilleistungen67
Herleitung der Zuschlagssätze67
Ermittlung der Zuschlagssätze68
Ermittlung der Einheits- und Gesamtpreise69
Ermittlung der Gerätekosten71
Gerätekosten in derPreisermittlung71
Grundlagen der Gerätekostenermittlung71
Gerätevorhaltekosten72
Betriebskosten73
Herrichten zum Einsatz74
Allgemeine Kosten74
Leistungen der Baugeräte74
Abbundanlagen/Bearbeitungszentren74
Turmdrehkrane74
Bauaufzu¨ge75
Stapler75
Autokrane75
Anmietung von Baugeräten75
Vorhaltekosten ausgewählter Baugeräte nach BGL76
Vorhaltekosten ausgewählter Baugeräte nach einer Analyseder Holzbaujunioren Hessen83
Musterbeispiel fu¨r dieErmittlung von Vorhaltekosten84
Allgemeine Angaben zur Berechnungsgrundlage84
Vorhaltekosten84
Berechnung an Dritte84
Vergu¨tungsanpassung während der Bauausfu¨hrung85
Nachträge85
Mengenänderung86
Geänderte Leistung87
Zusätzliche Leistung89
Pauschalvertrag90
Eigenmächtige Leistung90
Selbstu¨bernahme, Entfall von Leistungen90
Zusätzliche Planungsleistungen, Störung der Architekten und Ingenieurleistung90
Stundenlohnarbeiten, Gleitklausel90
Vorzeitige Vertragsbeendigung91
Ku¨ndigung durch den Auftraggeber91
Ku¨ndigung durch den Auftragnehmer91
Mängel, Bedenken, Behinderungen und Unterbrechungen94
Mängel94
Bedenken95
Behinderungen und Unterbrechungen96
Abnahme und Abrechnung97
Abnahme97
Abrechnung98
Aufmaß99
Abschlagszahlungen100
Schlusszahlung100
Sicherheitseinbehalte101
Vorberechnung – Baustoffe102
Berechnung der Baustoffkosten frei Baustelle104
Stoffarten und ihre Verrechnung104
Baustoffe104
Bauhilfsstoffe104
Betriebsstoffe104
Einkaufspreise104
Kosten der Baustoffe105
Baustahl106
Warmgewalzte schmale I-Träger · I-Reihe106
Warmgewalzte mittelbreite I-Träger · IPE-Reihe107
Warmgewalzte breite I-Träger · HEB(IPB)-Reihe107
Warmgewalzte breite I-Träger · HEA(IPBI)-Reihe108
Warmgewalzte breite I-Träger · HEM/IPBv-Reihe108
Warmgewalzter rundkantiger U-Stahl109
Rundkantiger L-Stahl109
Warmgewalzter gleichschenkligerWinkelstahl109
Warmgewalzter ungleichschenkliger Winkelstahl110
Rohre110
Stahlrohre110
Hohlprofi le fu¨r den Stahlbau110
Band- und Flachstahl111
Warmgewalzter Rundstahl112
Kleineisen113
Nägel und Drahtstifte113
Runde Drahtstifte (DIN EN 10230-1) Flachkopf-Senkkopfnägel rund113
Nägel und Drahtstifte in Sonderformen113
Breitkopfnägel (DIN EN 10230-1)113
Leichtbauplatten-Nägel113
Rabitzhaken113
Nägel fu¨r Maschinen-Nagelung(Maschinenstifte)114
Kammnägel (Ankernägel)114
Sparrennagel114
Stabdu¨bel114
Bauklammern aus Flacheisen, gelocht und ungelocht115
Schrauben115
Bauschrauben verzinkt, Vollschaft mit Mutter115
Schnellbauschrauben115
Gewindestangen verzinkt115
Sechskant-Holzschrauben galvanisch verzinkt, DIN 571115
Express-Anker115
Geru¨stverankerung115
Drahtwaren116
Drähte116
Drahtgefl echt mit viereckigen Maschen116
Drahtgefl echt mit sechseckigen Maschen116
Holzverbindungsteile117
Du¨bel besonderer Bauart (DIN EN 912)117
Scheibendu¨bel mit Dornen (GEKA)117
Scheibendu¨bel mit Zähnen (Bulldog)117
Scheibendu¨bel (Ringkeildu¨bel „Appel“)117
Ringdu¨bel (Ringkeildu¨bel „Appel“)117
Holzverbinder118
Balkenschuhe118
Balkenträger119
Winkelverbinder119
Zuganker120
Sparrenpfettenanker120
Windrispenband121
Lochbleche/Lochblechstreifen121
Bauholz, Sortierung und Gu¨tebedingungen122
Allgemeines122
Bauschnittholz nach DIN 4074123
Schnittholz fu¨r Zimmererarbeiten nach DIN 68365124
Sortierung von Bauschnittholz125
Bauschnittholz nach DIN 4074125
Konstruktionsvollholz127
Gespundete Bretter aus Nadelholz nach DIN 4072128
Holzabmessungen129
Vorratskantholz und Konstruktionsvollholz129
Abmessungen ungehobelter Bretter und Bohlen130
Abmessungen gehobelter Bretter und Bohlen130
Holzschutz undHolzschutzmittelbedarf131
Holzschutz131
Kosten fu¨r Strom, Wasser, Sozial- und Bu¨roeinrichtung132
Anhaltswerte fu¨r den Strom- und Wasserverbrauch132
Regelungen der Kostenu¨bernahme im Bauvertrag132
Weiterverrechnung von Strom- und Wasserkosten an Nebenunternehmer132
Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch des Abnehmers132
Abrechnung mit pauschaliertem Kostenverteilungsschlu¨ssel132
Abrechnungsvereinbarung Muster134
Vorhaltekosten fu¨r Wasch- und Toilettenwagen135
Vor- und Unterhaltskosten einer Miet-Chemikalientoilette135
Vorhaltekosten fu¨r Unterkunftscontainer136
Vorhaltekosten fu¨r Magazincontainer136
Verrechnung der Nutzung durch Nebenunternehmer137
Hauptberechnung138
Generelle Vorbemerkungen140
Arbeitszeitbedarf fu¨r Regelleistungendes Baugewerbes140
Zimmer- und Holzbauarbeiten142
Inhalt142
Allgemeine Vorbemerkungen142
Ladearbeiten143
Ru¨stzeiten143
Gerätevorhaltung144
Bauholz liefern144
Liefern und Abbund Dachkonstruktion145
Nur Abbund Dachkonstruktion146
Zulagen zu Abbund Dachkonstruktion146
Abbund und Aufstellen (Richten) Dachkonstruktion147
Abbund und Aufstellen (Richten) Dachgauben148
Nur Aufstellen (Richten)149
Holzschutz149
Holzverbindungen150
Verbindungs- und Befestigungsmittel150
Dachschalungen152
Dachschalungen an Gauben153
Zulagen zu Dach- und Gaubenschalungen154
Schalungen im Trauf- und Ortgangbereich155
Stirnbretter, Stellbretter, Traufbohlen156
Schalungen in Kehlen156
Traufgesims als Kastengesims, Ortganggesimse157
Kanthölzer bearbeiten158
Dachlattungen159
Abrissarbeiten Dach160
Dachumdeckung161
Dachdeckung162
Dachfenster164
Tragroste fu¨r Wandverkleidungen165
Traglattung167
Schalung und Bekleidungen an Wänden169
Senkrechte Wandschalungen und Bekleidungen170
Deckenbekleidungen172
Holzfußböden175
Verschläge177
Hölzerne Tu¨ren178
Holztreppen178
Holzrahmenbau180
Anhang194
Vergabehandbuch196
Maße und Gewichte204
Literaturverzeichnis205
Stichwortverzeichnis206

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