Titel | 1 |
Impressum | 4 |
Vorwort | 5 |
Der Autor | 6 |
Inhalt | 7 |
1 Einleitung | 15 |
2 Allgemeines zu Gerichtsverfahren | 17 |
Aktenzeichen | 21 |
Beweislast und Beweismittel in Zivilverfahren | 22 |
Gerichtskosten | 24 |
3 Sachverständigentypologie | 27 |
Freie Sachverständige | 27 |
Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige | 28 |
Zertifizierte Sachverständige | 44 |
Staatlich anerkannte Sachverständige | 47 |
Sachverständige bei amtlich anerkannten Pru?forganisationen | 47 |
Versicherungssachverständige | 47 |
Gepru?fte und sonstige Sachverständige | 47 |
4 Gutachten | 49 |
Mindestanforderungen an Sachverständigengutachten | 49 |
Aufgaben des Sachverständigen | 51 |
Arten von Gutachten | 52 |
Aufbau des Gutachtens | 52 |
Struktur der Gutachtenerstattung | 55 |
Inhalt des Gutachtens | 66 |
Fotografieren als Sachverständigenaufgabe | 70 |
Anlagen zum Gutachten | 77 |
Schlussformeln | 77 |
5 Sachgebiet Schäden an Gebäuden | 79 |
Schuldverhältnisse nach dem BGB | 79 |
Beurteilungskriterien fu?r Mängel und Schäden | 80 |
Anerkannte Regeln der Technik | 92 |
Stand der Technik | 99 |
Sachgebiet Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstu?cken | 102 |
Tangierende Sachgebiete | 105 |
Kostenermittlung | 106 |
Ermittlung u?blicher Preise | 125 |
Minderung | 129 |
Minderwertermittlung | 130 |
6 Sachverständige als Gerichtsgutachter | 139 |
Gutachtenauftrag des Gerichts | 139 |
Gerichtsakte | 141 |
Verfahrensarten im Zivilprozess | 142 |
Aufgaben des Sachverständigen | 145 |
Ablauf der gutachtlichen Tätigkeit im Überblick | 145 |
Aktenstudium und -pru?fung | 145 |
Vorbereitung des Ortstermins | 148 |
Durchfu?hrung des Ortstermins | 156 |
Zulässigkeit von Untersuchungen und Fotografien | 161 |
Feststellung des Soll-Zustands | 177 |
Kontakt des Sachverständigen zu den Parteien | 181 |
Ermittlung der Kosten gemäß § 287 ZPO | 183 |
Fertigstellung des Gutachtens gemäß § 411 ZPO | 186 |
Ausschluss des Sachverständigen gemäß § 41 ZPO | 187 |
Besorgnis der Befangenheit des Sachverständigen gemäß § 42 ZPO | 187 |
Quotenhaftung in gerichtlich beauftragten Gutachten | 201 |
Angreifbarkeit des Gutachtens | 202 |
Verlust des Entschädigungsanspruchs wegen Unverwertbarkeit desGutachtens | 206 |
Obergutachten | 211 |
Die Streitverku?ndung einer Partei gegenu?ber dem Sachverständigen | 211 |
Die Anhörung des Sachverständigen vor Gericht | 212 |
Sachverständige als Zeugen | 221 |
Urteil | 222 |
Kostenniederschlagung gemäß § 8 GKG | 223 |
Eingrenzung des Fachgebiets | 225 |
Die Vergu?tung des Sachverständigen nach dem JVEG | 228 |
Die Haftung des gerichtlich beauftragten Sachverständigen | 265 |
7 Sachverständige als Privatgutachter | 273 |
Akquisition | 273 |
Auftrag und Vertrag | 275 |
Durchfu?hrung des Ortstermins | 278 |
Ergänzungsgutachten | 281 |
Rechtsberatung durch Sachverständige | 282 |
Abnahme von Bauleistungen durch Sachverständige | 285 |
Ankaufbegehungen durch Sachverständige | 290 |
Beweissicherung durch Sachverständige | 292 |
Gebäudeschäden im Nachbarschaftsrecht | 302 |
Deliktische Haftung bei Einsturz von Gebäuden | 305 |
Privatgutachten als Vorstufe eines Gerichtsverfahrens | 306 |
Die Haftung des privat beauftragten Sachverständigen | 307 |
8 Sachverständige als Schiedsgutachter | 309 |
Beauftragung des Schiedsgutachters | 309 |
Schiedsgutachtervertrag | 310 |
Die Schiedsgutachtenklausel in Werkverträgen und Kaufverträgen | 314 |
Quotenhaftung im Schiedsgutachten | 314 |
Haftung des Schiedsgutachters | 324 |
9 Gutachten im Schiedsgerichtsverfahren | 325 |
10 Versicherungsgutachten | 327 |
Versicherte Schadensarten | 329 |
Versicherungsbedingungen | 329 |
11 Ausru?stung des Sachverständigen | 339 |
Mess- und Pru?fgeräte | 339 |
Fachliteratur | 374 |
Bu?roausstattung | 374 |
Versicherungen | 376 |
12 Betriebswirtschaftliche Bedingungen | 379 |
Übliche Gemeinkosten | 379 |
Einku?nfte des Sachverständigen | 383 |
Mindestumsatzerlöse | 384 |
Ermittlung der produktiven Arbeitszeit | 386 |
Organisation im Sachverständigenbu?ro | 387 |
13 Berufsorganisationen und Ausbildungsstellen | 395 |
Berufsorganisationen | 395 |
Ausbildungsstellen zur Vorbereitung auf die Sachkundepru?fung | 396 |
14 Justizvergu?tungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG) | 401 |
15 Auszu?ge aus der Zivilprozessordnung (ZPO) | 415 |
16 Mustersachverständigenordnung | 421 |
17 Musterschreiben | 431 |
Erstattung der Kosten fu?r Hilfskräfte/Diktatabschrift | 431 |
Einladung zum Ortstermin | 434 |
Gutachtenauftrag des Gerichts | 435 |
18 Anhang | 439 |
Literaturverzeichnis | 441 |
Bildnachweis | 442 |
Abku?rzungsverzeichnis | 443 |
Stichwortverzeichnis | 447 |