| Impressum | 6 |
| Inhaltsverzeichnis | 7 |
| Vorwort | 9 |
| Beiträge 15. EIPOS-Sachverständigentag Immobilienbewertung | 11 |
| Über das Wohl und Weh des Gutachters: Honorar und Haftung - Brigitte Adam | 13 |
| 1 Einleitung | 13 |
| 2 Haftung | 13 |
| 2.1 Unterscheidung zwischen der Haftung eines Gerichtsgutachtersoder eines durch privaten Auftrag tätigen Sachverständigen | 14 |
| 2.2 Haftung gegenu¨ber Dritten | 16 |
| 2.3 Haftungsbeschränkung | 17 |
| 2.4 Verjährung | 19 |
| 3 Honorare | 20 |
| 3.1 Honorar fu¨r die Leistung des Privatgutachters | 20 |
| 3.2 Honorar für den Gerichtsgutachter | 26 |
| 4 Zusammenfassung | 27 |
| Hochwasserrisiko und Immobilienwerte – Sebastian Kropp | 29 |
| Kurzfassung | 29 |
| 1 Einleitung | 29 |
| 2 Rechtliche Rahmenbedingungen | 29 |
| 3 Bisherige Untersuchungen und Studien | 31 |
| 4 Besonderheiten bei der Bewertung u¨berschwemmungsgefährdeterImmobilien | 32 |
| 5 Hochwasserrisiko aus Beleihungssicht | 35 |
| 6 Ergebnisse der Expertenbefragungen | 36 |
| 6 Praxisempfehlungen | 37 |
| 7 Zusammenfassung | 38 |
| Die neue Vergleichswertrichtlinie - Andreas Kunze | 41 |
| Kurzfassung | 41 |
| 1 Einleitung | 41 |
| 2 Vergleichswertmodell nach VW-RL | 43 |
| 3 Ableitung von Vergleichspreisen | 45 |
| 4 Ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse | 48 |
| 5 Vergleichsfaktoren | 49 |
| 6 Ermittlung des Vergleichswertes | 50 |
| 7 Bodenwertermittlung | 55 |
| Zusammenfassung | 56 |
| Bodenwerte richtig ermitteln ... schwerer als gedacht - Ju¨rgen Orth | 57 |
| Kurzfassung | 57 |
| 1 Einleitung | 57 |
| 2 Grundlage ImmoWertV | 58 |
| 2.1. Was sind denn nun Bodenrichtwerte? | 58 |
| 2.2 Werden Bodenrichtwerte bundeseinheitlich ermittelt? | 58 |
| 3 Definition der Bodenrichtwerte nach Punkt 2 BRW-RL | 59 |
| 3.1 Was bedeutet diese Definition fu¨r uns Sachverständige? | 59 |
| 3.2 Wo können Unterschiede bestehen? | 59 |
| 4 Art- und Maß der baulichen Nutzung | 60 |
| 4.1 Was ist die WGFZ und wie wird sie vom Gutachterausschuss ermittelt? | 60 |
| 5 Rechenbeispiel | 62 |
| 6 Lagemerkmale | 65 |
| 7 Zusammenfassung | 66 |
| Beiträge 16. EIPOS-Sachverständigentag Bauschadensbewertung / 8. Bausymposium „Sachverstand am Bau“ | 69 |
| Neue Rechtsprechung zum materiellen Baurecht - Gu¨nther Jansen | 71 |
| Einleitung | 71 |
| BAUVERTRAGSRECHT | 71 |
| 1 Werkvertragliche Mangelrechte | 71 |
| 1.1 Geschuldete Leistung - Mangelbegriff | 71 |
| 1.2 Die Berechnung des werkvertraglichen Schadensersatzanspruchs | 72 |
| 1.3 Vorteilsausgleich in der Leistungskette | 74 |
| 2 Die rechtliche Einordnung von „Bauteillieferungsverträgen“ | 76 |
| 2.1 Überblick u¨ber einige gängige Vertragsarten am Bau | 76 |
| 2.2 Rechtliche Einordnung der Bauteillieferungsverträge | 76 |
| 3 „Kaufrecht am Bau“ – Besonderheiten | 78 |
| 3.1 Die kaufrechtliche Mängelhaftung nach § 439 BGB: | 78 |
| 3.2 Besonderheiten des Handelskaufs | 79 |
| 4 Schwarzarbeit | 80 |
| 4.1 Mängelanspru¨che des Bestellers | 80 |
| 4.2 Zahlungsanspru¨che des Unternehmers | 80 |
| 5 Vergu¨tungsrecht | 80 |
| 5.1 „Vorkalkulatorische“ Preisfortschreibung | 80 |
| 5.2 Abgrenzung der geschuldeten Leistung von der Zusatzleistung | 81 |
| 5.3 Komplexe Bauablaufstörungen – Anforderungen an die Darlegungs- undBeweislast bei Bauzeitverlängerungs- bzw. Mehrvergu¨tungsanspru¨chen | 83 |
| ARCHITEKTENRECHT | 84 |
| 1 Die Haftung des Architekten | 84 |
| 2 Sonderfall: Baukostenu¨berschreitung | 86 |
| BAUTRÄGERRECHT | 88 |
| Zusammenfassung | 89 |
| Keller fachgerecht abdichtenNachträgliches Abdichten erdberu¨hrter Bauteile –Das neue WTA-Merkblatt, Änderungen und Neuerungen - Thomas Platts | 91 |
| Kurzfassung | 91 |
| 1 Einleitung | 91 |
| 2 Planung | 93 |
| 3 Untergrund | 96 |
| 4 Außenabdichtung | 98 |
| 5 Innenabdichtung | 103 |
| 6 Injektionen | 107 |
| 7 Qualitätssicherung | 108 |
| 8 Zusammenfassung | 110 |
| Gefälle und Rutschsicherheit von Bodenbelägen – Hygiene kontra Nutzung? - Klaus-Dieter Pohl | 113 |
| 1 Einleitung | 113 |
| 2 Rechtliche Grundlagen | 114 |
| 3 Die Anforderungen aus Sicht der Berufsgenossenschaft | 115 |
| 4 Hygiene u¨ber alles? | 117 |
| 5 Resu¨mee | 117 |
| Hygiene kontra Nutzung - Erich Zanocco | 119 |
| Einleitung | 119 |
| Beispiel 1 | 119 |
| Beispiel 2 | 121 |
| Welche Entscheidungsparameter sind u. a. bei der Planung und Ausfu¨hrung zuberu¨cksichtigen? | 122 |
| Aufgabenstellung | 125 |
| Fazit | 127 |
| Flachdächer – mit ohne Gefälle – Silke Sous | 129 |
| 1 Einleitung | 129 |
| 2 Regelwerk - Mindestgefälle | 129 |
| 3 Gefällelose Dächer - Pfützenbildung - Gegengefälle | 130 |
| 4 Zuverlässigkeitsaspekte und Qualitätsklassen | 132 |
| 5 Genutzte Dächer | 133 |
| 6 Zusammenfassung | 135 |
| WDVS-Fassade und ihre Einbauteile - Ulrich Steinert | 139 |
| Kurzfassung | 139 |
| 1 Einleitung | 139 |
| 2 Fensterbänke | 140 |
| 2.1 Gefälle | 140 |
| 2.2 Anschlusslösungen | 141 |
| 2.3 Fazit zu Fensterbänken in WDVS | 143 |
| 3 Fassaden-Einbauteile | 144 |
| 3.1 Gefälle | 144 |
| 3.2 Anschlusslösungen | 145 |
| 3.3 Fazit zu Einbauteilen in WDVS | 146 |
| 4 Notwendigkeit der Detailplanung | 146 |
| 5 Intensität der Bauu¨berwachung | 147 |
| 6 Neues WTA-Merkblatt | 147 |
| 7 Zusammenfassung | 148 |
| Wasser weg vom Haus! - Dietmar Ulonska | 151 |
| Kurzfassung | 151 |
| 1 Einleitung | 151 |
| 2 Planung und Ausführung | 152 |
| 2.1 Technische Regeln | 152 |
| 2.2 Dimensionierung von Pflasterbauweisen | 153 |
| 2.3 Unterlage der Pflasterdecke | 153 |
| 2.4 Oberflächenentwässerung und Entwässerungsrinnen | 154 |
| 2.5 Randeinfassungen | 158 |
| 2.6 Die Betonpflasterdecke | 159 |
| 2.7 Hinweise fu¨r die Ausfu¨hrung von Betonpflasterdecken | 160 |
| 3 Versickerungsfähige Pflasterbauweisen | 162 |
| 3.1 Allgemeines | 162 |
| 3.2 Prinzip und Einsatzgrenzen | 163 |
| 3.3 Planungs- und Ausfu¨hrungsgrundlagen | 164 |
| Vertraue, aber pru¨fe nach - Kompetenznachweise im Sachverständigenwesen - Anja Mai, Cordula Bölitz | 167 |
| Freie Sachverständige | 167 |
| Staatlich anerkannte Sachverständige | 167 |
| Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige | 168 |
| Zertifizierte Sachverständige | 168 |
| Vergleichbarkeit und Verlässlichkeit durch Normung | 169 |
| Vertrauen und Kontrolle durch Akkreditierung | 171 |
| EIPOS ist Kompetenzzentrum für Sachverständige | 171 |
| Autorenverzeichnis | 173 |
| EIPOS-Publikationsverzeichnis | 174 |
