Bewertung und Steigerung der Energieeffizienz kommunaler Bestandsgebäude

Entwicklung eines ganzheitlichen Verfahrens für die kommunale Praxis

Autor	Antje Junghans
Verlag	Gabler Verlag
Erscheinungsjahr	2009
Seitenanzahl	172 Seiten
ISBN	9783834984135
Format	PDF
Kopierschutz	DRM
Geräte	PC/MAC/eReader/Tablet
Preis	40,00 EUR

Antje Junghans verdeutlicht die Lebenszykluskosten von Maßnahmen zur Energieeinsparung und zeigt die auf einfache Weise zu ermittelnden Alternativen auf. In einem Praxistest wurde die Funktionsfähigkeit des Modells nachgewiesen.

Prof. Dipl.-Ing. Architektin Antje Junghans ist Professorin für Facility Management an der Fachhochschule Frankfurt am Main. Zuvor war sie als Bauherrenvertreterin sowie in der Projektsteuerung tätig.

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Inhaltsverzeichnis

Geleitwort	6
Vorwort	7
Inhaltsverzeichnis	9
Abbildungsverzeichnis	12
Tabellenverzeichnis	13
Formelverzeichnis	14
Abkürzungsverzeichnis	15
1 Einleitung	19
1.1 Ausgangslage und Problemstellung	19
1.2 Zielsetzung	22
1.3 Abgrenzung des Untersuchungsbereichs	24
1.4 Stand des Wissens	26
1.4.1 Energiepolitik	27
1.4.2 Kommunales Energiemanagement	28
1.4.3 Lebenszykluskostenrechnung	30
1.4.4 Nachhaltigkeitsbewertung	32
1.5 Aufbau der Arbeit	34
2 Grundlagen der Energieeffizienzbewertung	37
2.1 Berücksichtigung der Nutzungsprozesse	39
2.2 Standortbedingte Einflussfaktoren	40
2.3 Betriebsprozesse	41
2.4 Bauwerk und Technische Anlagen	43
3 Beschreibung und Auswertung vorhandener Methoden	47
3.1 Kennwertermittlung zur Identifikation von Einsparpotenzialen	47
3.1.1 Benchmarking mit Betriebskostenkennwerten	47
3.1.2 Benchmarking mit Energiekennwerten	49
3.2 Energetische Bewertung nach Energieeinsparverordnung	54
3.2.1 Allgemeine Beschreibung der Bewertungsverfahren	54
3.2.2 Heizperiodenverfahren und Monatsbilanzverfahren	55
3.2.3 Internationalisierung der Formelzeichen	56
3.2.4 Energiebedarfsausweise und Energieverbrauchsausweise	58
3.2.5 Energiebedarfsermittlung im Nichtwohnungsbaubestand	61
3.3 Konzeption und Umsetzung von Energiespar-Contracting	62
3.3.1 Allgemeine Grundlagen für Energiespar-Contracting	62
3.3.2 Energiespar-Contracting in der kommunalen Praxis	63
3.3.3 Bestandsdatenerfassung für die Angebotslegung	64
3.4 Ganzheitliches Energiemanagement	67
3.4.1 Verbrauchskontrolle	67
3.4.2 Gebäudeanalyse	68
3.4.3 Energetische Modernisierung und Einsparmaßnahmen	70
3.4.4 Energieeffizienzverbesserung von Bestandsgebäuden	72
3.5 Wirtschaftlichkeitsbeurteilung von Energieeinsparstrategien	73
3.5.1 Auswahl finanzmathematischer Methoden	73
3.5.2 Berechnungsverfahren der Kapitalwertmethode	74
3.5.3 Berechnungsverfahren der Annuitätenmethode	78
3.6 Grundlagen der Modellentwicklung	80
3.6.1 Zusammenfassung der Modellanforderungen	80
3.6.2 Anforderungserfüllung durch die Benchmarking-Methode	82
3.6.3 Anforderungserfüllung durch die EnEV-Methode	83
3.6.4 Anforderungserfüllung durch die Contracting-Methode	85
3.6.5 Anforderungserfüllung durch die Energiemanagement-Methode	87
3.6.6 Anforderungserfüllung durch die Barwert-Methode	88
3.6.7 Zusammenfassung der Modellanforderungserfüllung	89
3.6.8 Verwendung vorhandener Methoden für die Modellentwicklung	95
4 Entwicklung eines ganzheitlichen Prozessmodells	98
4.1 Grobstruktur des Prozessmodells	98
4.2 Prozessablauf Gebäudeauswahl	99
4.3 Prozessablauf Gebäudeanalyse	102
4.3.1 Teilprozess Verbrauch und Kosten erfassen und auswerten	103
4.3.2 Teilprozess Geometrie erfassen und auswerten	106
4.3.3 Teilprozess U-Wert erfassen und auswerten	109
4.3.4 Teilprozess Nutzung erfassen und auswerten	110
4.3.5 Teilprozess Heizwärmeleistung berechnen	111
4.3.6 Teilprozess Heizenergiebedarf berechnen	116
4.3.7 Teilprozess Lebenszyklusbetrachtung des Einsparpotenzials	119
4.4 Prozessablauf Maßnahmenidentifizierung	120
4.5 Prozessablauf Umsetzungsempfehlung	123
4.5.1 Berechnung der Einsparkosten (ESPARKO)	123
4.5.2 Bewertung der Maßnahmeneffizienz (MEFFI)	124
4.5.3 Auswahl der Maßnahmen	124
4.6 Beispielberechnung mit EDV-Unterstützung	127
4.6.1 Prozessmodell-Umsetzung mit Tabellenkalkulationssoftware	127
4.6.2 Erfassung der Gebäudenutzung	128
4.6.3 Erfassung und Auswertung des Energieverbrauchs	129
4.6.4 Erfassung und Auswertung der Gebäudegeometrie	130
4.6.5 Ermittlung des Heizenergiebedarfs	132
4.6.6 Lebenszyklusbetrachtung der Einsparpotenziale	132
4.6.7 Maßnahmenidentifizierung am Beispiel des Kindergartens	133
4.6.8 Umsetzungsempfehlung am Beispiel des Kindergartens	133
4.6.9 Zusammenfassende Auswertung mit der Ergebnisübersicht	134
5 Modellanwendung am Beispiel kommunaler Bestandsgebäude	138
5.1 Auswahl und Priorisierung der Bestandsgebäude	138
5.1.1 Schule	138
5.1.2 Kindergarten 01	138
5.1.3 Kindergarten 02	139
5.1.4 Freizeitheim	139
5.1.5 Bestandsdatenübersicht und Priorisierung der Gebäudeauswahl	139
5.2 Zusammenfassende Darstellung der Ergebnisse	141
5.3 Sensitivitätsanalyse am Beispiel des Kindergartens	144
5.3.1 Auswirkung steigender Energiekosten	144
5.3.2 Auswirkung veränderter Gebäudegeometrie	146
5.3.3 Auswirkung erhöhter U-Werte im Ist-Zustand	147
5.3.4 Auswirkung erhöhter Jahresvollbenutzungsstunden	149
5.3.5 Auswirkung erhöhter Luftwechselzahl	150
5.3.6 Auswirkung erhöhter Endenergie-Aufwandszahl	151
5.3.7 Auswirkung veränderter Temperaturdifferenz	153
5.4 Ergebnisanalyse im Vergleich zu externen Verbrauchskenn-werten	154
5.4.1 Vergleichende Bewertung der Ergebnisse für die Schule	155
5.4.2 Vergleichende Bewertung der Ergebnisse für den Kindergarten 01	157
5.4.3 Vergleichende Bewertung der Ergebnisse für den Kindergarten 02	158
5.4.4 Vergleichende Bewertung der Ergebnisse für das Freizeitheim	159
5.5 Im Zuge der Modellanwendung gewonnene Erkenntnisse	160
6 Resümee und Ausblick	164
6.1 Zusammenfassung der Ergebnisse	164
6.2 Weiterer Forschungsbedarf	167
Literatur	170
Glossar	181